合同合肥二手房交易合同

合同合肥二手房交易合同一、合同雙方本合同是由以下雙方簽署的房屋交易合同（以下簡稱本合同）：甲方：（以下稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：乙方：（以下稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：雙方根據(jù)合法、平等的原則，在真實、詳細的交流和了解的基礎(chǔ)上，就合肥市乙方以合法的方式取得的位于合肥市的物業(yè)進行交易，并同意以下條款。二、房屋基本情況房屋基本情況物業(yè)地址：房屋使用情況：土地性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋用途：進出通道：有無貸款：2.房屋交付與接收甲方應(yīng)在____年___月___日前將房屋的面積和描述、產(chǎn)權(quán)證書、不抵押證明、不停產(chǎn)證明、建筑面積的明細表和協(xié)議復(fù)印件等向乙方出具。乙方應(yīng)在收到甲方的材料后____天內(nèi)確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在三天內(nèi)提出，甲方應(yīng)當(dāng)及時解決。三、房屋交易價格本合同資金的約定：1.房款（1）房屋交易總價為______元。（2）首期付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之后_______天內(nèi)按照本合同規(guī)定的房款比例向甲方支付人民幣______元。（3）尾款付款：甲方與乙方約定的交付房屋日期為本合同確認(rèn)之日起____天/月，壹佰萬叁仟伍佰捌拾元整尾款應(yīng)在交房三個工作日內(nèi)補齊交付，壹佰萬叁仟伍佰捌拾元整的尾款必須在房屋交付前支付至賣方賬戶，否則視為違約。個稅本房屋的委托代理人應(yīng)按照國家法律規(guī)定報稅，個人所得稅由買賣雙方按比例分?jǐn)?。四、房屋?quán)屬保障甲方保證出售的房屋在法律上權(quán)屬清晰、完整、無爭議，并且不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓、法院強制執(zhí)行和其它影響產(chǎn)權(quán)的情況。乙方應(yīng)自覺了解房屋的權(quán)利狀況，并且負責(zé)保管相關(guān)證件。如房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及追索權(quán)屬的行為發(fā)生，造成乙方損失的，由甲方負責(zé)賠償。五、房屋交付手續(xù)和過程甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)證書、房屋交易文件以及失信被執(zhí)行人的信息查詢結(jié)果等有關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方驗明真?zhèn)魏徒桓?。交付日期約定：本合同交付日期為____年____月____日。交付地點約定：____。六、違約責(zé)任違約情況：甲方未按約定時間交付房屋或者不符合上述所述的權(quán)屬尤其是產(chǎn)權(quán)的情況的，即視為甲方違約；乙方未在約定期限內(nèi)支付房款和稅費的，即視為乙方違約。違約責(zé)任：（1）如果甲方違約，應(yīng)賠償乙方根據(jù)約定支付的違約金，違約金的金額為合同總價的____%。（請自行填寫）（2）如果乙方違約，應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的全部訂金。如有實際損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定事項本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方和乙方在本房屋交易過程中相互有關(guān)的資料、信息、記錄等應(yīng)予以保密。本合