北京正規(guī)房屋租賃合同

北京正規(guī)房屋租賃合同租賃雙方：甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________鑒于甲方擁有自己合法所有的房產(chǎn)，并且甲方同意將該房屋出租給乙方，經(jīng)乙方同意并根據(jù)本合同的規(guī)定出租給乙方，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：______（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：______m2（平方米）房屋用途：______（居住/辦公/商業(yè)等）房屋類型：______（公寓/別墅/寫字樓等）房屋所有權(quán)歸屬：_____（產(chǎn)權(quán)類型以及所有人）二、租賃期限和租金費(fèi)用租賃期限：自______年____月____日起，至______年____月____日止；租金：每月租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元整，共計(jì)（租期）______個(gè)月，租賃期間總租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元整；租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金繳納；租金押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元整作為押金，押金將在乙方返還房屋時(shí)全額返還給乙方。三、房屋交付和退還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無(wú)損；交付時(shí)間：自本合同生效之日起______天內(nèi)；退還標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期限屆滿前乙方應(yīng)將房屋原樣返還給甲方；退還時(shí)間：在租賃期限屆滿前______天內(nèi)。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)交付給乙方；在租賃期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常生活及工作；甲方應(yīng)當(dāng)定期（每個(gè)季度/半年/年）對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的安全和完好；在租賃期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式退還乙方的押金。乙方的權(quán)利和義務(wù)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造；乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃的房屋，保證其安全和完好。五、合同變更和解除合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；當(dāng)本合同履行期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致中止合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在履行完畢其合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)后，辦理退房手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決和法律適用甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)法院尋求解決；本合同適用中華人民共和國(guó)法律和與該法律相關(guān)的規(guī)定。七、其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未約定事項(xiàng)，依照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；本合同自雙方簽字之日起生效，有效期到租賃期限結(jié)束為止。甲方簽章：_________