北京正規(guī)房屋租賃合同

北京正規(guī)房屋租賃合同租賃雙方：甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________鑒于甲方擁有自己合法所有的房產(chǎn)，并且甲方同意將該房屋出租給乙方，經(jīng)乙方同意并根據(jù)本合同的規(guī)定出租給乙方，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：______（詳細地址）房屋建筑面積：______m2（平方米）房屋用途：______（居住/辦公/商業(yè)等）房屋類型：______（公寓/別墅/寫字樓等）房屋所有權歸屬：_____（產(chǎn)權類型以及所有人）二、租賃期限和租金費用租賃期限：自______年____月____日起，至______年____月____日止；租金：每月租金為人民幣（以下簡稱“元”）______元整，共計（租期）______個月，租賃期間總租金為人民幣（以下簡稱“元”）______元整；租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金繳納；租金押金：乙方應當在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（以下簡稱“元”）______元整作為押金，押金將在乙方返還房屋時全額返還給乙方。三、房屋交付和退還交付標準：甲方應當在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無損；交付時間：自本合同生效之日起______天內(nèi)；退還標準：在租賃期限屆滿前乙方應將房屋原樣返還給甲方；退還時間：在租賃期限屆滿前______天內(nèi)。四、租賃期間的權利義務甲方的權利和義務甲方應當按照約定的時間將房屋的所有權交付給乙方；在租賃期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常生活及工作；甲方應當定期（每個季度/半年/年）對房屋進行檢查，以確保房屋的安全和完好；在租賃期限屆滿時，甲方應當按照約定的方式退還乙方的押金。乙方的權利和義務在租賃期限內(nèi)，乙方有權對房屋進行裝修和改造；乙方應當按時交納租金，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方應當愛護租賃的房屋，保證其安全和完好。五、合同變更和解除合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；當本合同履行期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致中止合同時，雙方應當在履行完畢其合同項下的所有權利和義務后，辦理退房手續(xù)。六、爭議解決和法律適用甲乙雙方發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；如果無法達成協(xié)議，則應當向有管轄權法院尋求解決；本合同適用中華人民共和國法律和與該法律相關的規(guī)定。七、其他約定事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未約定事項，依照國家法律法規(guī)和有關規(guī)定執(zhí)行；本合同自雙方簽字之日起生效，有效期到租賃期限結(jié)束為止。甲方簽章：_________