辦公房屋租賃合同

辦公房屋租賃合同第一條引言本合同由甲方和乙方就甲方出租辦公房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂。本合同具有合同法律效力，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方在合法、平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，共同遵守以下條款。第二條甲方和乙方的基本情況乙方的企業(yè)名稱為×××，地址為×××。乙方承諾其享有與法律允許的全部權(quán)益并有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。甲方的個人名稱為×××，地址為×××。甲方同意其具有簽署本合同的相應(yīng)權(quán)限。第三條租賃物及交付時間3.1租賃物：甲方出租的房屋為×××，面積為××平方米，地址為×××。具體配置及規(guī)格以實際房屋為準。3.2交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付房屋內(nèi)的全部物品和設(shè)施，并保證這些物品和設(shè)施能正常使用，并且沒有損壞。3.3物品保養(yǎng)：乙方對交付的物品和設(shè)施負有保養(yǎng)、使用的義務(wù)，否則產(chǎn)生的損壞或者丟失應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第四條租賃期限4.1租賃期限：本合同的租賃期限為××年/月/日至××年/月/日，共計××年/月/日。4.2續(xù)約：租賃期限到期之前，雙方均有權(quán)商議是否續(xù)約。第五條租金與支付方式5.1租金：甲方將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣××元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付相應(yīng)的租金。如果乙方逾期支付租金，則應(yīng)支付每日千分之三的逾期利率。第六條押金6.1押金：乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，按約定時間向甲方支付相應(yīng)的押金，押金為每月人民幣××元/月，共計××元。6.2押金用途：扣除乙方違約金后，押金應(yīng)全部退還乙方。第七條房屋維修、保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)：乙方承諾對房屋及其配套設(shè)施進行妥善的維護和保養(yǎng)。如果因非人為原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。7.2局部維修：對于乙方自行維修的損壞或局部損壞，應(yīng)得到甲方的書面同意后進行。第八條違約處理8.1違約情形：除本合同明確規(guī)定外，如下行為均視為違約行為：①未按照合同約定支付租金或押金；②未經(jīng)許可私自拆改房屋；③擅自轉(zhuǎn)租、出租或借用房屋給第三方；④與甲方包括但不限于在安全、衛(wèi)生及社會秩序方面產(chǎn)生沖突的行為。8.2處理方式：發(fā)生違約行為時，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)立即無條件返還已收取的租金和押金，并承擔違約責任。甲方有權(quán)負責對乙方進行追究其違約后對甲方可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失以及法律責任。第九條其他協(xié)定9.1本合同生效：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并到期后自動終止。9.2稅費問題：涉及本合同的稅費及其他費用，各方依法分別承擔。9.3簽字效力：本合同一式兩份，各方簽字，具有同等效力。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2官方語言：本合同正式文件的官方語言為中文。本合同中的其他語言版本則僅供參考使用。合同簽署人：甲方：