關(guān)于公司房屋租賃合同

關(guān)于公司房屋租賃合同一、合同背景公司作為一家新興企業(yè)，急需一處適合辦公的場(chǎng)所。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研和篩選，公司決定租賃市中心一處辦公樓作為公司總部。二、合同簽署方甲方房屋出租方為該辦公樓的所有權(quán)人，下稱房東。乙方公司作為租賃方，下稱承租人。三、合同內(nèi)容1.租賃物件房東同意將其所有的位于市中心的辦公樓租賃給承租人，租賃的面積為1800平方米。2.租金及支付方式承租人同意按照合同約定，每月向房東支付租金人民幣20萬(wàn)元。租金支付時(shí)間：每月25日前將租金存入房東指定銀行賬戶。3.租賃期限及變更租賃合同期限為三年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算。如需續(xù)約，需在合同到期前1個(gè)月內(nèi)雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。如有其他變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署書面協(xié)議。4.租賃押金承租人同意在簽署合同時(shí)，向房東支付租金押金人民幣60萬(wàn)元。租金押金是作為租金延遲或租賃期滿后沒有清除彌補(bǔ)可能出現(xiàn)的損失所用。租金押金應(yīng)在租賃期滿且承租人履行完畢合同約定的各項(xiàng)條款后，全部返還給承租人。5.物業(yè)管理及維護(hù)物業(yè)管理及維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，并由承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。若承租人自行造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用修復(fù)。6.違約責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，承租人未按期支付租金，房東可以要求解除合同并要求承租人支付違約金。（2）承租人未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途，房東可以解除合同并要求承租人支付違約金。（3）承租人自行拆改物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，房東有權(quán)立即解除合同并要求承租人賠償相應(yīng)損失。7.法律適用及爭(zhēng)議解決該租賃合同適用中華人民共和國(guó)法律，并且就租賃合同的履行或解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門處理。四、合同終止租賃期屆滿或終止時(shí)，承租人應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的租賃設(shè)施、房間等物品完好無(wú)損，并退出租用物。房東應(yīng)當(dāng)核實(shí)并確認(rèn)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、房間等物品無(wú)損壞后，承租人方可取回租金押金。五、合同生效及效力租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方持續(xù)有效，合同一式兩份，自簽字蓋章之日起，該合同具備合同效力。本合同未約定事