住房建筑承包合同書

住房建筑承包合同書一、甲方和乙方甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：二、承包工程目的與范圍甲方作為業(yè)主承建的住房建筑項目的建設(shè)，擬委托乙方作為總承包企業(yè)承擔(dān)全部工程之總包管理和分包施工。工程范圍：本承包合同工程范圍包括但不限于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、建筑工程裝飾裝修、給排水、電氣等配套工程及景觀、綠化、園林等附屬工程等所有承包工程，合同甲雙方共同確認(rèn)工程總投資為RMB_______。本合同不包括土地使用權(quán)及與土地、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)及費用。甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理本項目所需的土地手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理承包工程相關(guān)的施工許可證等手續(xù)。三、工程質(zhì)量要求本工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，質(zhì)量穩(wěn)定，材料符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；施工過程應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全和質(zhì)量；建筑裝飾裝修設(shè)計應(yīng)當(dāng)合理、美觀，施工應(yīng)當(dāng)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工中加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，保障工程質(zhì)量。四、工程進(jìn)度要求工程總工期約為________天。其中乙方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程及其他工程其分項工期為：（屬于承包工程的工程，包括工程名稱、工程內(nèi)容、起訖日期、交付日期等工程時間要素）工程名稱工程內(nèi)容起訖日期交付日期工程計劃進(jìn)度應(yīng)當(dāng)滿足項目的要求，應(yīng)當(dāng)與控制工程成本的計劃相配合，并及時調(diào)整計劃以適應(yīng)工程的實際情況。雙方應(yīng)建立工程進(jìn)度的控制和監(jiān)督機(jī)制，及時通報工程進(jìn)度情況。五、工程費用及支付方式工程承包價款總額為RMB________元（人民幣_______元整），包括工程造價、管理費、稅金等所有費用，但不包括工程設(shè)計、監(jiān)理和驗收費用。乙方在承建期間，可以向甲方提出工程變更及特殊要求。變更造成的費用增加，由甲方承擔(dān)；變更造成的費用減少，減少部分由乙方退回甲方。工程款支付方式：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度情況，按照工程進(jìn)度款支付計劃按期向乙方支付工程款。乙方應(yīng)核對工程款支付計劃，并向甲方提供相應(yīng)的工程付款證明和財務(wù)報表。六、工程保險乙方應(yīng)在工程施工前按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程保險，投保工程一切險，保額由工程造價確定。工程保險費由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任在工程施工中，如果甲方或者乙方一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方未按時支付工程款或存在其他違約行為，且造成工程施工不能按時完成，乙方無需承擔(dān)由此產(chǎn)生的未完成工程所導(dǎo)致的所有費用和責(zé)任。八、解決爭議的方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在工程施工前確認(rèn)解決合同爭議的方式。如果被甲乙雙方協(xié)商未能解決，則應(yīng)當(dāng)通過以下方式解決：強(qiáng)制性的法律仲裁；向有法定資格的法院提起訴訟。九、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限至合同約定工程竣工驗收且工程保修到期之日截止。本合同的補充、修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式表示。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)