2023年自建房工程承包合同（3份范本）

2023年自建房工程承包合同（3份范本）

書目

第1篇自建房工程承包通用版合同

第2篇自建房工程承包合同范例

第3篇自建房工程承包合同

自建房工程承包通用版合同

自建房是我國傳統(tǒng)建立方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿意各自的居住需求。為了保障自身的合法權(quán)益，我們須要簽訂合同，以下是我整理的自建房工程承包合同，歡迎參考閱讀。自建房工程承包合同范x一甲方(發(fā)包方)：身份證號碼：乙方(承包方)：身份證號碼：甲方將位于____市____區(qū)新xx自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利和義務，本著同等、互利、誠信的原則，依據(jù)本工程的詳細狀況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、承包方式：采納包工不包料方式承包：甲方供應建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、平安網(wǎng)等一切建筑材料乙方供應勞務、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木料、板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。乙方負責施工過程中組織、管理工人，指揮工人施工，施工人員的生活由乙方妥當安置，乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負責，如有勞資等用工糾紛與甲方無關(guān)，乙方須負全責并處理好。

二、施工范圍：在甲方一棟自住房三層基礎(chǔ)上再承建三層，一層毛坯房約1002(以實際面積計算)。乙方嚴格根據(jù)甲方供應的要求或圖紙進行施工(如有更改，雙方應提前協(xié)商)，承建結(jié)果以甲方實際狀況而定，如出現(xiàn)其他狀況甲方可以就此工程的一個階段做為結(jié)束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內(nèi)部毛坯、全部建成并裝修完工)乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

三、承包工程內(nèi)容及金額：按滴水平方面積計算，毛坯房三層按叁佰叁拾圓整(330.00元)每平方米結(jié)算，乙方工程含吊全部建筑材料、搭排山(幫助圍網(wǎng))、做板面、樓梯、砌內(nèi)外墻、外墻貼瓷片、內(nèi)墻過水泥沙漿、安裝排污管道、幫助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他：泵車費用甲x雙方各付一半甲方應付原三層搭排山人工竹架款，按排山面積每平方柒圓整(7.00元)結(jié)算甲方應付原三層外墻貼瓷，每平方按墻面面積計算，門窗不除，每平方叁拾圓整(30.00元)結(jié)算甲方應付訂網(wǎng)人工費共陸佰圓整(600.00元)，如甲方有幫助做就削減貳佰圓整(200.00元)甲方按每倒好一層板面補助人工加餐伙食貳佰圓整(200.00元)、倒板面時每個人工一包煙、一瓶水最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(230.00元)的百分之七十結(jié)算(以曾來方屋主的樣式做)幫助完成天面四周截水墻天面欄河砌紅磚不計，有貼瓷片按每平方伍拾圓整(50.00元)結(jié)算。在________年____月____日前裝修完工

四、

五、六層按叁佰捌拾圓整(380.00元)每平方結(jié)算，在原來毛坯房基礎(chǔ)上增加如下項目：四層房間和廳地板，規(guī)格為60c60c，廳地板規(guī)格為80c80c房和廳墻面貼瓷片1.2米高，規(guī)格為25c40c廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂，須要做防水工程。

五、六層房間地板規(guī)格為60c60c，貼地腳線廳地板規(guī)格為80c80c，廳墻面貼瓷片至頂廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂，須要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片1.6米高幫助安裝門窗等裝修天面另計。甲方須要另行增加工程，雙方協(xié)商定價。

四、施工工期：按毛坯房建筑工期自公歷從________年____月____日至________年____月____日完工，工期前后不超過天全部裝修完工甲x雙方詳細協(xié)商。乙方應按時施工，如因乙方的緣由造成工期拖延三個月以上，甲方有權(quán)按總工程款每天扣除1%的費用。

五、付款方式：甲方按每層倒好樓面后五天內(nèi)付壹萬伍仟圓整(15000.00元)給乙方砌磚完，付壹萬伍仟圓整(15000.00元)給乙方其他工程款按工程進度的80%付款，工程完工結(jié)算全部工程款?？偣こ炭钔锨凡坏贸^壹萬伍仟圓整(15000.00元)，拖欠時間最長不超過________年(________年)，如甲方經(jīng)濟許可應提前付款。________年內(nèi)甲方房屋出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題，乙方須重新修繕。

六、施工平安：在施工過程中，乙方必需做到平安生產(chǎn)、文明施工，全程對施工平安負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的平安防護裝置，不得違法違規(guī)操作，確保施工人員人身平安，甲方不擔當乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽等緣由造成施工人員以外的

第三方人身及財產(chǎn)損失，乙方應對此負全部責任。如遇當?shù)赜羞`建執(zhí)法，造成乙方建筑用具被沒收、拖走，甲方應賜予賠償。

七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決本合同一式貳份，甲x雙方各執(zhí)一份一經(jīng)簽字即具有法律效力，雙方必需共同遵守本合同條款。甲方簽字：乙方簽字：____日期：____日期：自建房工程承包合同范x二甲方姓名：住址：電話：乙方姓名：住址：電話：甲方將位于房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責供應建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所須要的等設(shè)備，其他由甲方供應。

二、被建房屋安排四層,建筑面積約為平方米(最終結(jié)算以實測為準)，甲方將地梁以上(0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括)，主體施工承包單價為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方供應當天中午的伙食費元。

四、甲方負責供應相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必需征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲x雙方協(xié)調(diào)解決。

五、甲方應供應建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建筑材料運輸至施工現(xiàn)場米之內(nèi))。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

七、乙方在施工過程中，應留意施工平安，全程對施工平安負完全責任，甲方不擔當乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起(____月____日開工)個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算(因不行抗拒的客觀緣由造成的工期耽擱除外)。

九、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的%給乙方房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的%，當年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、層高：

第一層米，

其次至四層米

2、全部門窗洞尺寸以甲方在詳細施工前的要求為準

3、外墻及內(nèi)墻承重為墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方詳細要求為準

4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工

5、地板現(xiàn)澆厚度為公分,全部水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必需符合國家相關(guān)標準梁和挑澆注凝固后不應窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

7、乙方在運用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避開奢侈，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應當依據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)約材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。十

一、乙方應根據(jù)甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕運用的材料)全部由乙方自行擔當。十

二、違約責任:

1、假如一方擅自不履約，應向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方緣由造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米削減工錢元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的%付給乙方滯納金。十

三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。十

四、如甲x雙方因施工過程中的實際狀況改變致使施工發(fā)生變更，可以就變更的部分本著同等、自愿、互利的原則再行協(xié)商，但甲x任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。十

五、因甲方工作緣由，指定代理人為：，代理人有權(quán)就施工提出看法和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。十

六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。十

七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：見證人簽字(簽章)：簽約時間：________年____月____日(農(nóng)歷)簽約地點：自建房工程承包合同范x三甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：為了平安剛好的完成建房工程，盡量避開和削減施工過程中的沖突和問題，明確甲x雙方的權(quán)利和義務，甲x雙方本著公允互惠的原則達成以下協(xié)議：

一、乙方必需嚴格根據(jù)甲方供應的圖紙或要求施工、建蓋，女兒墻和水、電安裝在承包范圍，如有異議雙方協(xié)商。

二、甲方有權(quán)對乙方施工過程、質(zhì)量進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。

三、承包方式：包工不包料，建筑材料由甲方負責供應到施工工地，乙方自帶施工工具。

四、承包款(單價)為每平方元，合計元。

五、付款方式：分層付款，每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%，余款整幢房屋竣工后一次性付清。

六、樓梯間雙算，1平方米2。

七、工程施工中所需水、電的接通協(xié)調(diào)工作由甲方負責。

八、乙方所帶到施工工地的模板、工具，甲方必需看管好，假如造成損失，甲方必需照價賠償。

九、甲方負責處理施工過程中相關(guān)的沖突和糾紛，確保乙方正常施工，若由此造成誤工，甲方要賠償乙方誤工費用，再由雙方協(xié)商順延工期。

十、乙方在施工中有較嚴峻的質(zhì)量問題、技術(shù)問題而又不聽從甲方監(jiān)督調(diào)整時，甲方有權(quán)勒令乙方停止，所造成的損失由乙方擔當。十

一、在施工過程中乙方應確保平安施工，嚴禁一切違規(guī)、違章作業(yè)，乙方在施工過程中所發(fā)生的一切平安事故由乙方全權(quán)負責，甲方不負任何責任。十

二、在施工過程中由甲方造成的平安事故由甲方全權(quán)負責，乙方不擔當任何法律責任。十

三、違約責任：此協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必需嚴格執(zhí)行，不得違約，否則由違約方擔當由此而造成的一切損失。十

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，一經(jīng)簽訂即時生效，未盡事宜雙方再議。十五：十六：甲方(印)：乙方(印)：________年____月____日

自建房工程承包合同范例

甲方姓名：______________住址：______________電話：______________

乙方姓名：______________住址：______________電話：______________

甲方將位于房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責供應建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所須要的等設(shè)備，其他由甲方供應。

二、被建房屋安排四層,建筑面積約為平方米(最終結(jié)算以實測為準)，甲方將地梁以上的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括)，主體施工承包單價為每平方米____元，水電安裝每平方米_____元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方供應當天中午的伙食費元。

四、甲方負責供應相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必需征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由雙方協(xié)調(diào)解決。

五、甲方應供應建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建筑材料運輸至施工現(xiàn)場米之內(nèi))。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

七、乙方在施工過程中，應留意施工平安，全程對施工平安負完全責任，甲方不擔當乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起(____月____日開工)個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算(因不行抗拒的客觀緣由造成的工期耽擱除外)。

九、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的%給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的______%，當年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、層高：

2、全部門窗洞尺寸以甲方在詳細施工前的要求為準;

3、外墻及內(nèi)墻承重為墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方詳細要求為準;

4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工;

5、地板現(xiàn)澆厚度為公分,全部水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必需符合國家相關(guān)標準;梁和挑澆注凝固后不應窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

7、乙方在運用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避開奢侈，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應當依據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)約材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。

十一、乙方應根據(jù)甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕運用的材料)全部由乙方自行擔當。

十二、違約責任：

1、假如一方擅自不履約，應向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方緣由造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米削減工錢元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的%付給乙方滯納金。

十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲x雙方因施工過程中的實際狀況改變致使施工發(fā)生變更，可以就變更的部分本著同等、自愿、互利的原則再行協(xié)商，但甲x任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。

十五、因甲方工作緣由，指定代理人為：代理人有權(quán)就施工提出看法和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。

甲方簽字(簽章)：______________乙方簽字(簽章)：______________

見證人簽字(簽章)：______________

簽約時間：____________年____月____日

簽約地點：______________

自建房工程承包合同

自建房是我國傳統(tǒng)建立方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿意各自的居住需求。為了保障自身的合法權(quán)益，我們須要簽訂合同，以下是酷貓寫作我整理的自建房工程承包合同，歡迎參考閱讀。

自建房工程承包合同范文甲方(發(fā)包方)：身份證號碼：

乙方(承包方)：身份證號碼：

甲方將位于惠州市惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)長布村自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利和義務，本著同等、互利、誠信的原則，依據(jù)本工程的詳細狀況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、承包方式：

采納包工不包料方式承包：甲方供應建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、平安網(wǎng)等一切建筑材料乙方供應勞務、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木料、板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。

乙方負責施工過程中組織、管理工人，指揮工人施工，施工人員的生活由乙方妥當安置，乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負責，如有勞資等用工糾紛與甲方無關(guān)，乙方須負全責并處理好。

二、施工范圍：

在甲方一棟自住房三層基礎(chǔ)上再承建三層，一層毛坯房約100m2(以實際面積計算)。乙方嚴格根據(jù)甲方供應的要求或圖紙進行施工(如有更改，雙方應提前協(xié)商)，承建結(jié)果以甲方實際狀況而定，如出現(xiàn)其他狀況甲方可以就此工程的一個階段做為結(jié)束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內(nèi)部毛坯、全部建成并裝修完工)乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

三、承包工程內(nèi)容及金額：

按滴水平方面積計算，毛坯房三層按叁佰叁拾圓整(￥330.00元)每平方米結(jié)算，乙方工程含吊全部建筑材料、搭排山(幫助圍網(wǎng))、做板面、樓梯、砌內(nèi)外墻、外墻貼瓷片、內(nèi)墻過水泥沙漿、安裝排污管道、幫助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他：泵車費用甲乙雙方各付一半甲方應付原三層搭排山人工竹架款，按排山面積每平方柒圓整(￥7.00元)結(jié)算甲方應付原三層外墻貼瓷，每平方按墻面面積計算，門窗不除，每平方叁拾圓整(￥30.00元)結(jié)算甲方應付訂網(wǎng)人工費共陸佰圓整(￥600.00元)，如甲方有幫助做就削減貳佰圓整(￥200.00元)甲方按每倒好一層板面補助人工加餐伙食貳佰圓整(￥200.00元)、倒板面時每個人工一包煙、一瓶水最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(￥230.00元)的百分之七十結(jié)算(以曾來方屋主的樣式做)幫助完成天面四周截水墻天面欄河砌紅磚不計，有貼瓷片按每平方伍拾圓整(￥50.00元)結(jié)算。在2023年6月1日前裝修完工四、五、六層按叁佰捌拾圓整(￥380.00元)每平方結(jié)算，在原來毛坯房基礎(chǔ)上增加如下項目：四層房