二手房屋購買合同

二手房屋購買合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂:甲方（賣方）：姓名/名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________乙方（購房方）：姓名/名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________二、房屋基本情況根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有、處分權(quán)歸其所有的位于_________（具體地址）的房屋出售給乙方。該房屋為普通住宅，使用面積為_________平方米，建筑年代為_________年，地上/地下_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________（鋼筋混凝土/磚混/木結(jié)構(gòu)等），竣工日期為_________。三、房屋價(jià)款本合同房屋總價(jià)為_________元，包括房屋價(jià)格、裝修價(jià)格、公共維護(hù)金、物業(yè)費(fèi)等全部應(yīng)付款項(xiàng)。其中第三方已收取的房屋定金為_________元，賣方已收到的房屋價(jià)款為_________元。乙方應(yīng)于本合同簽訂日起_________日內(nèi)將剩余房屋價(jià)款付清，同時(shí)將居住證明、配偶同意書等相關(guān)證件提交給甲方。四、過戶手續(xù)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，過戶手續(xù)由_____________（雙方指定/乙方/甲方）負(fù)責(zé)辦理。在房屋過戶完成前，甲方應(yīng)確保房屋可依法過戶，并暫時(shí)承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方順利完成過戶手續(xù)。五、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)交付該房屋的原始房屋所有權(quán)證書、房屋登記證明等相關(guān)證件。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方付清全部房屋價(jià)款后_________日內(nèi)將該房屋交付乙方。乙方應(yīng)在該房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出需要處理的問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)及時(shí)予以處理。六、房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋系其合法所有，不存在第三方爭議，無限制轉(zhuǎn)讓、抵押等情況。該房屋在賣出時(shí)不存在未盡事項(xiàng)或質(zhì)量問題，房屋附屬設(shè)施齊全完好。如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、稅費(fèi)房屋買賣各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)如下：印花稅：甲方出售房屋時(shí)應(yīng)承擔(dān)印花稅；個(gè)人所得稅：乙方在購買房屋時(shí)應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅；房屋公共維護(hù)金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用買賣各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同所規(guī)定的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交所在地人民法院進(jìn)行解決。十、合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，自_________年_________月_________日起生效。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同的撤銷、修改或補(bǔ)充協(xié)議