買賣合同國有土地使用權(quán)收購合同

買賣合同國有土地使用權(quán)收購合同1.合同背景本合同是由買方與賣方就收購國有土地使用權(quán)達(dá)成約定的法律文件，雙方同意按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。2.買賣雙方2.1買方【買方名稱】【地址】【郵編】【電話】【法定代表人】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】2.2賣方【賣方名稱】【地址】【郵編】【電話】【法定代表人】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】3.買賣的土地使用權(quán)3.1土地位置本次買賣的土地使用權(quán)位于【具體位置】。3.2土地面積本次買賣的土地面積為【具體面積】。3.3土地權(quán)利情況本次買賣的土地使用權(quán)屬于【具體權(quán)利情況】。4.買方支付款項4.1支付方式買方采取【具體支付方式】的方式支付本次購買土地使用權(quán)的款項。4.2支付時間買方支付貨款的時間為【具體支付時間】。4.3貨款金額買方應(yīng)支付貨款金額為【具體貨款金額】。5.賣方交付土地使用權(quán)5.1交付時間賣方應(yīng)在【具體時間】前將土地使用權(quán)向買方交付。5.2交付方式賣方應(yīng)以【具體交付方式】的方式將土地使用權(quán)交付給買方。5.3交付內(nèi)容賣方應(yīng)將土地使用權(quán)的相關(guān)證照、契約等文件一并交付給買方。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方必須在約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)；賣方保證所出示的土地使用權(quán)證照、契約等文件真實(shí)有效；賣方保證土地使用權(quán)沒有被第三方進(jìn)行過任何抵押、查封等行為；賣方應(yīng)妥善保管土地證照、契約等文件，以避免丟失、損毀等情況導(dǎo)致法律糾紛。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方必須按照約定時間和方式支付土地使用權(quán)的款項；買方必須對所購的土地使用權(quán)進(jìn)行妥善保管，避免丟失、損毀等情況導(dǎo)致法律糾紛；買方必須按照土地使用權(quán)的要求進(jìn)行合法、合規(guī)的土地開發(fā)及利用；買方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按合同規(guī)定時間或方式支付貨款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為貨款總額的【具體比例】。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同規(guī)定時間或方式交付土地使用權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為土地使用權(quán)的總價值的【具體比例】。8.合同的生效與解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除當(dāng)以下情況發(fā)生時，本合同可以提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致；買方因不可抗力等原因無法履約；賣方因不可抗力等原因無法履約。9.爭議解決方式本合同因任何原因引起的爭議，雙方應(yīng)盡其最大努力通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同的附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證明、土地使用權(quán)契約等文件，構(gòu)成本合同的組成部分。11.合同的其他條款本合同的其他未盡事宜，雙方可以在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致并在合同附件中明確相關(guān)約定。以上所述，雙方確已充分理解并認(rèn)同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附錄：合同用語匯總貨款：本合同中指購買土地使用權(quán)應(yīng)支付的金額。土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)歸國家所有，但國家授予他人在一定條件和期限內(nèi)使用、收益、轉(zhuǎn)讓、抵押土地的權(quán)利。土地使用權(quán)證照：指土地使用權(quán)證、土地所