物業(yè)公司2015年寫字樓物業(yè)費收支預(yù)算表

物業(yè)公司2015年寫字樓物業(yè)費收支預(yù)算表物業(yè)公司2015年寫字樓物業(yè)費收支預(yù)算表

單位：元

一、物業(yè)公司支出89617.93/月

1、綜合管理費：11397.70

1.1各級人員費用（自招）10327.70

職級人數(shù)基本工資月福利附加福利月度基本工資小計年度合計

經(jīng)理16000.002172.00155.708327.7099932.40

工程維修0.53000.002000.0024000.00

合計：1.59000.002172.00155.7010327.70123932.40

1.2物業(yè)公司辦公行政費1070.00/月

項目月度費用年度費用備注

寫字樓辦公費200.002400.00辦公用品

寫字樓電話費0.000.00

寫字樓水電費0.000.00

工作餐200.002400.00

差旅交通費50.00600.00季度、年度會議或培訓(xùn)交通費

制服費65.00780.00供方服裝費（由供方承擔(dān)）

折舊費0.000.00

低值易耗品105.001260.00照相機

業(yè)務(wù)招待費250.003000.00暫未發(fā)生該類支出

其他200.002400.00上墻資料、標(biāo)識標(biāo)牌、體系文件

管理費0.000.00考核數(shù)

合計：1070.0012840.00

2.保潔費17700.00/月

2.1外判保潔服務(wù)合同費17700.00/月

項目月度費用年度費用備注

日常保潔17700.00212400.00單價2950

合計：17700.00212400.00

2.2其他0.00/月

項目月度費用年度費用備注

保潔用品消耗0.000.00

外墻清洗0.000.00、

合計：0.000.00

3、秩序維護費：46500.00/月

3.1外判秩序維護服務(wù)合同費46500.00/月

項目月度費用年度費用備注

日常秩序維護46500.00558000.00單價3100

合計：46500.00558000.00

3.2其他0.00/月

項目月度費用年度費用備注

用品消耗0.000.00

治安聯(lián)防費0.000.00

合計：0.000.00

4．綠化養(yǎng)護費5000.00/月

項目月度費用年度費用備注及估算面積

綠化養(yǎng)護費5000.0060000.00

大堂擺花0.000.00

綠化補種0.000.00

合計：5000.0060000.00

5.設(shè)備設(shè)施維護運行費3750.00／月

5.1電梯維護運行費0.00／月

項目臺數(shù)單臺費用月度費用年度費用備注

電梯保養(yǎng)費0.000.00

電梯年檢/辦證費0.000.00

電梯修理費0.000.00

合計：0.000.00

5.2水泵運行保養(yǎng)費0.00／月

項目數(shù)量單臺費用月度費用年度費用備注

生活水泵保養(yǎng)費0.000.00

潛水泵保養(yǎng)費0.000.00

消防、噴淋泵保養(yǎng)費0.000.00

水箱清洗費0.000.00

不可預(yù)見0.000.00

合計：0.000.00

5.3設(shè)備檢測費用0.00/月

項目數(shù)量單項費用月度費用年度費用備注

避雷檢測費0.000.00

電氣設(shè)備檢測費0.000.00

車庫機械設(shè)備0.000.00

鍋爐設(shè)備0.000.00

中央空調(diào)水處理0.000.00

消防系統(tǒng)0.000.00

合計：0.000.00

5.4設(shè)備設(shè)施維護費3750.00/月

設(shè)備定期維護合同費用3750.00/月

項目估算單價月度費用月份年度維護費備注及估算面積（M2）

設(shè)備設(shè)施維護費0.00120.00全委托

消防系統(tǒng)2333.331228000.00

弱電系統(tǒng)1416.671217000.00

機械車位0.00120.00

合計：3750.0045000.00

5.5公共區(qū)域能耗費0.00/月

5.6設(shè)施設(shè)備維修材料費0.00/月

項目月度費用年度費用備注

公共區(qū)域0.000.00

合計：0.000.00

6.保險費用0.00／月

項目月度費用年度費用備注

物業(yè)責(zé)任險0.000.00

公眾責(zé)任險0.000.00

一切財產(chǎn)險0.000.00

合計0.000.00

7.稅費5270.23/月

8.管理酬金0.00/月

9.車位費（業(yè)委會/開發(fā)商）0.00/月

二、收入?yún)R總：98509.00／月

項目收費標(biāo)準(zhǔn)建筑面積月度收入年度收入

1.管理費98509.001182108.00

1.1管理費98509.001182108.00收繳率%

1.2其他收入收繳率%

1.30.00

2.設(shè)施設(shè)備運行保養(yǎng)維修費0.000.00收繳率%

3.經(jīng)營性收入0.000.00

3.1公共設(shè)施收益0.00

3.2停車費0.00

3.3其他經(jīng)營收入0.00

合計收入：98509.001182108.00

三、年度收支盈虧

序號項目年度收入年度支出盈虧備注

1管理費1182108.001030415.18151692.82

2設(shè)施設(shè)備運行保養(yǎng)維修費及維修費0.0045000.00(45000.00)

3經(jīng)營性收入0.000.000.00

合計1182108.001075415.18106692.82

年度支出表

支出

序號費用名稱費用支出（月度）費用支出（年度）

1工資及津貼9155.70109868.40

2職工四金款2172.0026064.00

3工作餐200.002400.00

4水電費0.000.00

5電話費0.000.00

6差旅交通費50.00600.00

7辦公費