新買房合同范例

新買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款人民幣____________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

（2）買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款人民幣____________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收標準：

（1）標的房產(chǎn)應符合房屋買賣合同約定的各項條款。

（2）標的房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件。

四、稅費承擔

1.買方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔與標的房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費。

2.賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%。

3.如因買方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶的，買方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）土地使用權(quán)證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）土地使用權(quán)證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并同意由擔保方提供擔保。

3.買方、賣方和擔保方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款人民幣____________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

（2）買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款人民幣____________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方支付房款的行為提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方支付擔保保證金人民幣____________________元整。

3.擔保方在買方支付房款后，應將擔保保證金退還給買方。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，確保標的房產(chǎn)無任何法律糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方的違約責任

1.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%。

2.賣方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，提供完整的物業(yè)資料和維修保養(yǎng)記錄。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后，按照約定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)。

七、甲方的多種利益條款

1.買方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)。

3.買方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)增值帶來的利益。

八、乙方的限制條款

1.賣方未經(jīng)買方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

2.賣方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

3.賣方不得在標的房產(chǎn)交付后，影響買方對標的房產(chǎn)的占有和使用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方的介入，為買方提供了額外的安全保障，降低了買方購買房產(chǎn)的風險。

2.擔保方的存在，有助于促進交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，通過明確的權(quán)益條款和利益條款，確保了自身的合法權(quán)益。

2.甲方通過增加多種權(quán)利條款，提高了在交易中的話語權(quán)，保障了自身的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）土地使用權(quán)證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意通過中介方提供的平臺出售標的房產(chǎn)。

3.買方、賣方和中介方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、中介服務費用

1.中介方提供的中介服務費用為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付中介服務費用。

3.支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將中介服務費用人民幣____________________元整支付至中介方指定的銀行賬戶。

三、中介方責任

1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方和賣方完成標的房產(chǎn)的買賣交易。

2.中介方應保證標的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。

四、乙方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方在合同期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售。

2.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場分析及定價建議。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，確保交易順利進行。

五、甲方的違約責任

1.買方未按約定支付中介服務費用的，應向中介方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的____________________%。

2.買方在中介方服務期間擅自終止交易的，應向中介方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的____________________%。

六、乙方的權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付時提供完整的物業(yè)資料和維修保養(yǎng)記錄。

3.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付后按照約定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)。

七、乙方的多種利益條款

1.賣方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.賣方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)。

3.賣方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)增值帶來的利益。

八、甲方的限制條款

1.買方未經(jīng)賣方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

2.買方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

3.買方不得在標的房產(chǎn)交付后，影響賣方對標的房產(chǎn)的占有和使用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決