沿街樓房屋租賃合同

沿街樓房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的位置及描述出租方同意將其所擁有的房屋出租給承租方，房屋坐落于_______________（街道、門牌號(hào)），屬于商業(yè)用途房屋。房屋描述（具體房間信息、面積、用途等）：_______________二、租賃期限租賃起始日期：_______________租賃截止日期：_______________租賃期限為___________（以月計(jì)）個(gè)月。承租方有權(quán)在租賃截止日期前續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月通知出租方。三、租金及支付方式租金總額為__________元人民幣。租金支付方式：首期支付：__________元人民幣（包括押金、前兩個(gè)月的租金）。后續(xù)租金：每月支付__________元人民幣。押金：租金總額的__________倍，即__________元人民幣。押金在租賃期滿并經(jīng)出租方核實(shí)房屋情況符合約定后，應(yīng)當(dāng)無息退還給承租方。四、其他費(fèi)用水、電、氣等費(fèi)用由承租方自行繳納。物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。五、房屋用途承租方承諾，所租賃的房屋僅用于經(jīng)營(yíng)__________（具體說明），不得掛出任何形式的廣告，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擴(kuò)大使用范圍，不得更改內(nèi)部裝修和結(jié)構(gòu)。六、維修與保養(yǎng)房屋內(nèi)損壞或設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租方報(bào)告，由出租方負(fù)責(zé)維修。承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋及其設(shè)備進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其使用壽命。七、違約責(zé)任如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方立即騰空房屋。押金不予退還，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金仍需承擔(dān)。如承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、違法經(jīng)營(yíng)、損壞房屋設(shè)施等行為，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方立即騰空房屋。押金不予退還，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金仍需承擔(dān)。八、解決糾紛出租方和承租方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向相應(yīng)的法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及拆遷風(fēng)險(xiǎn)本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。承租方已充分了解所租賃房屋所處位置可能存在的拆遷風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如因拆遷原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。十、其他約定雙方確認(rèn)，本協(xié)議共__________份，甲、乙雙方各自執(zhí)__________份，具有同等法律效力。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并可適時(shí)修改協(xié)議條款