房屋全款交易買賣合同

房屋全款交易買賣合同甲方（賣方）：姓名（名稱）：_________地址：_________身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________電話：_________乙方（買方）：姓名（名稱）：_________地址：_________身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。一、房屋信息房屋地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號（或房屋證明號）：_________房屋狀態(tài)：此房產(chǎn)處于普通住宅，涉及限制性房產(chǎn)功能性呈現(xiàn)的事宜，請?jiān)诒竞贤炗喼?，咨詢城市房地產(chǎn)管理部門。二、房屋交易價(jià)格和支付方式房屋交易總價(jià)款（大寫）：_________元整（￥_________）。支付方式：（1）首付款：_________元，已交付給賣方。（2）尾款：在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將其調(diào)整至合同規(guī)定的買賣房款支付的銀行賬戶中。賣方收到尾款之日即完成交易流程。三、房屋過戶及稅費(fèi)過戶時(shí)間：本合同簽訂后30個(gè)自然日內(nèi)過戶。過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，按照國家稅收和地方規(guī)定承擔(dān)，買賣雙方共同承擔(dān)的具體比例為：賣方_________%，買方_________%。四、權(quán)利和責(zé)任賣方權(quán)利和責(zé)任：（1）賣方應(yīng)當(dāng)在過戶前，做好要求全權(quán)在其名下承包其房產(chǎn)，且無抵押、留置、查封、凍結(jié)等處置權(quán)的手續(xù)。（2）在成交日之前，負(fù)責(zé)物業(yè)的各種管理費(fèi)用及房屋押金，成交后付還客戶。買方權(quán)利和責(zé)任：（1）買方應(yīng)當(dāng)向賣方提供真實(shí)的和完整的身份證件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）在簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)提前對房屋的權(quán)屬及現(xiàn)狀進(jìn)行全球查詢，核實(shí)房屋價(jià)值及真實(shí)性，確保是自愿購買，完全明白該物業(yè)的手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)。雙方共同責(zé)任：（1）未經(jīng)對方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓或繼承。（2）如履行本合同，發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)司法機(jī)關(guān)申請仲裁或提起訴訟。五、違約責(zé)任如買方違反本合同規(guī)定，拒絕付款或者逾期付款的，賣方有權(quán)解除本合同，本合同自動作廢，賣方所交定金不予退還。如賣方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方對房產(chǎn)主張權(quán)利或者對買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、其他事項(xiàng)本合同條款經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無異議后生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，合同附件部分與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章