房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范

房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范在當(dāng)前日益緊縮的居住空間中，房屋租賃正越來越成為一大需求。無論是作為出租方還是承租方，合同都是雙方間共同遵循的規(guī)則約束性文件。房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防范是租賃合同簽訂時(shí)需要注意的問題，一方面遵循法律法規(guī)，法律有相關(guān)規(guī)定和明確的處罰措施，另一方面租賃合同需要根據(jù)自身情況定義條款，保證在合同履行過程中化解風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。風(fēng)險(xiǎn)防范法定措施作為標(biāo)準(zhǔn)化文本，租賃合同中涉及的內(nèi)容是需要嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，主流合同含有以下幾個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)防范：1.租房需看證件根據(jù)《民法總則》第十九條，公民的合法權(quán)益不容侵犯。因此，在租房時(shí)，雙方都需要出示完整的證件，同時(shí)需要將租賃合同予以備案。2.約定明確租賃雙方在確認(rèn)租賃合同前應(yīng)充分溝通，明確合同中的共同約定，避免合同中存在模糊和不完整的情況。3.付款方式根據(jù)法律規(guī)定，租房也是要交稅的。租賃費(fèi)用需要按照規(guī)定下達(dá)并正常繳納，避免出現(xiàn)拖欠、違規(guī)的情況。特殊措施在遵循法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，租賃合同還需依據(jù)實(shí)際情況定義條款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。特殊措施主要包括以下方面：1.承租人信息確認(rèn)在進(jìn)行合同簽訂前，租賃方要求承租人提供相關(guān)證件和信息，進(jìn)行真實(shí)性確認(rèn)，并致電之前的居住地證實(shí)相關(guān)情況。如果需要，可以邀請律師協(xié)助進(jìn)行審核，以保證將來避免發(fā)生糟糕的法律糾紛。2.明確責(zé)任分配在合同中明確雙方的責(zé)任范圍，包括誰應(yīng)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的繳納、誰應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任和育秧、放牧等方面的責(zé)任，從而避免雙方之間發(fā)生意外的經(jīng)濟(jì)資金損失。3.交通便利度租賃合同中列明確入住日期，以及相關(guān)細(xì)節(jié)，如網(wǎng)速、有無三相電、物業(yè)清潔等，租賃方還可以試著更進(jìn)一步地去了解周圍的交通狀況和便利程度，避免雙方在事后發(fā)生不必要的紛爭。總結(jié)租賃合同是一種規(guī)范化的文件，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)并考慮到實(shí)際情況，定義條款確保租賃過程中不會存在風(fēng)險(xiǎn)。租賃合同一旦簽訂，雙方應(yīng)該依據(jù)合同的約定履行責(zé)任。在合同履行過程中需要及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決。如有任何