購(gòu)房分期合同協(xié)議書(shū)

購(gòu)房分期合同協(xié)議書(shū)一、甲方和乙方1.1甲方本合同中，甲方指購(gòu)房人，身份證明號(hào)為[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)]，住址為[填寫(xiě)甲方住址]。1.2乙方本合同中，乙方指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他權(quán)利人，具體信息如下：公司名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方公司名稱(chēng)]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人]地址：[填寫(xiě)乙方地址]電話：[填寫(xiě)乙方電話]二、合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物是[填寫(xiě)房產(chǎn)地址、門(mén)牌號(hào)]的房產(chǎn)。2.2價(jià)格和支付方式標(biāo)的物的總價(jià)為[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整），買(mǎi)賣(mài)雙方按照[填寫(xiě)支付方式]方式支付房款。具體的支付明細(xì)如下：首期支付[填寫(xiě)金額]元，在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)一次性支付。余款分期支付，每期為[填寫(xiě)期數(shù)]期，每期應(yīng)支付[填寫(xiě)金額]元。買(mǎi)方應(yīng)于每期約定的支付日前，將相應(yīng)金額支付給賣(mài)方。三、保證金作為本合同履行的保障，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日或合同生效前，向乙方支付保證金[填寫(xiě)金額]元。乙方應(yīng)將保證金用于抵消甲方未能按照本合同約定支付的房款或違反其他約定的違約金。合同到期或被解除，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方未存在違約行為，乙方應(yīng)將保證金退還甲方。四、權(quán)益和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房款并履行其他約定的義務(wù)。甲方有權(quán)按照本合同的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。甲方應(yīng)將房產(chǎn)用于居住或者經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策，及時(shí)、足額地繳納稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定的要求。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不受到任何爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按照合同約定收取甲方的房款，并保證甲方按照合同的約定獲得其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策，及時(shí)、足額地繳納稅費(fèi)。五、保密條款在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)保守有關(guān)本合同的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給非法獲知該保密信息的任何第三方人員。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定向乙方支付房款的，每逾期一天應(yīng)支付房?jī)r(jià)[填寫(xiě)金額]元的違約金給乙方。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定將房產(chǎn)交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付已支付的房款倍數(shù)的違約金，并承擔(dān)其他損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。七、解決爭(zhēng)議方式本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向被告方所在地人民法院提起訴訟。八、附加條款[在此列出買(mǎi)賣(mài)雙方需要附加的其他條款]九、合同效力和變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在合同履行期間，任何一方不