房屋買賣協(xié)議書官方版（四篇）

第3頁共3頁房屋買賣協(xié)議書官方版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____房屋買賣協(xié)議書官方版（二）出賣人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____共有權人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____買受人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房，坐落在：煙臺號。該房屋建筑面積為____平方米。（二）該房屋用途為住宅。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_____，共有權證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋所有權證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）該房屋性質(zhì)為商品房。（三）該房屋未設定抵押。（四）出賣人未將該房屋出租。第三條房屋共有權人同意出售該房屋給買受人。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣30萬元（人民幣叁拾萬圓整）。（二）本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備（含地下室）及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。第六條房屋的交付出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，并移交該房屋房門鑰匙。第七條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。（二）逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金。第八條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關規(guī)定繳納的各項稅、費均由買受人負擔。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向出賣人支付相當于房價款5%的違約金。第九條在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。第十條權屬轉(zhuǎn)移登記（一）當事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務、出賣人已履行房屋交付義務后的____年____月____日至____年____月____日期間，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）在辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，出賣人應當積極配合買受人辦理相關手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人未能取得房屋所有權證書的，買受人有權退房。第十一條該房屋風險責任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十五條本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份;具同等法律效力。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日共有權人（簽章）：____年____月____日房屋買賣協(xié)議書官方版（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。一、房屋產(chǎn)權證號：（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于。室廳廚衛(wèi)陽臺，建筑面積平方米，房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。三、乙方于____年____月____日向甲方支付首款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。待房屋過戶后支付剩余房款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約，甲方有權向乙方追究違約金50元/天的費用四、甲方應在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時所發(fā)生的相關費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權向甲方追究違約金50元/天的費用。九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔。十、本合同一式（正，副）兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。十二、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。另行協(xié)商補充協(xié)議：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日房屋買賣協(xié)議書官方版（四）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方將位于____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____號的壹套建筑面積為____平方米的磚混結構房屋出售給乙方;第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）：大寫：_________________________________________________________;2、甲、乙雙方達成一致，房屋交易過程中各種稅費由乙方負擔（甲方依法應當承擔的個人所得稅除外），甲方提供必要資料。第三條付款方式及房屋交付：2、甲乙雙方于合同簽署10個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方于過戶當日給付甲方（人民：_____;甲方同時將房產(chǎn)證、土地使用證交給乙方;、乙方于過戶后30;、乙方于____月15前將余款（人民幣）：給付甲方，付清房款;甲方同時將房屋鑰匙交給乙方;第四條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金額的2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款5%違約金。第五條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期壹日，按照購房總價的2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價5%的違約金。第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛;如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條甲方將房屋內(nèi)床兩張、餐桌壹臺、空調(diào)壹臺、抽油煙機壹臺、熱水器壹臺贈