2023年整理房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識題庫附答案（典型題）

2023年整理房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識題庫附答案（典型題）

單選題（共50題）1、營業(yè)稅改征增值稅后，一般情況下，年銷售額超過規(guī)定標準（）萬元的為一般納稅人。A.300B.500C.700D.900【答案】B2、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第（）產(chǎn)業(yè)。A.一B.二C.三D.四【答案】B3、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。A.432B.576C.864D.1728【答案】B4、某房地產(chǎn)估價機構(gòu)，暫時不可從事公司上市、企業(yè)清算兩項房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。其欲提升等級，則要求其已具備（）名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。A.15B.8C.3D.2【答案】A5、(2015真題)以下不動產(chǎn)登記類型中，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不頒發(fā)證書或證明的是（）。A.更正登記B.查封登記C.變更登記D.異議登記【答案】B6、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項目計劃建設(shè)工期2年，項目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項目的建筑設(shè)計工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項目實際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。A.比較相對指標B.強度相對指標C.結(jié)構(gòu)相對指標D.比例相對指標【答案】C7、下列證券品種中，屬于貨幣證券的是（）。A.股票B.支票C.債券D.投資基金【答案】B8、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成，且在梁的交點上豎立柱子，以支承建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為()。A.條形基礎(chǔ)B.獨立基礎(chǔ)C.整體式筏式基礎(chǔ)D.箱形基礎(chǔ)【答案】C9、保險公司在分配當(dāng)年利潤時，應(yīng)當(dāng)提取稅后利潤的（）作為法定公積金。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】A10、下列建筑安裝工程費用的構(gòu)成項目中，屬于企業(yè)管理費的是（）。A.養(yǎng)老保險費B.失業(yè)保險費C.醫(yī)療保險費D.勞動保險費【答案】D11、業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)（）通過。A.與會業(yè)主中，二分之一以上同意B.與會業(yè)主中，三分之二以上同意C.建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意D.建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意【答案】C12、保留價的知情人不包括（）。A.委托人B.拍賣人C.競買人D.公證人【答案】C13、在金融杠桿中，我們將杠桿率定義為()。A.貸款值除以房地產(chǎn)總價值B.房地產(chǎn)總價值除以貸款值C.房地產(chǎn)投資中的本金值除以所投資的房地產(chǎn)總價值D.所投資的房地產(chǎn)總價值除以房地產(chǎn)投資中的本金值【答案】D14、在我國，房地產(chǎn)價格評估制度是根據(jù)（）確立的一項房地產(chǎn)交易基本制度。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.政府規(guī)范性文件【答案】A15、經(jīng)批準的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的()市縣人民政府組織實施。A.市、縣人民政府土地行政主管部門B.市、縣人民政府C.省級人民政府土地行政主管部門D.省級人民政府【答案】B16、國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定，房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按（）成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。A.半個月至一個月B.半個月至二個月C.一個月至二個月D.二個月至三個月【答案】A17、2017年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積為80㎡。單價為5000元/㎡，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。A.4000B.6000C.12000D.16000【答案】A18、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000㎡的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0，其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項目需要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140㎡的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。A.磚混結(jié)構(gòu)B.剪力墻結(jié)構(gòu)C.筒體結(jié)構(gòu)D.磚木結(jié)構(gòu)【答案】B19、下列民用建筑中，屬于主體結(jié)構(gòu)部分的是（）。A.地基B.門窗C.樓板D.樓面【答案】C20、業(yè)主大會議事規(guī)則由（）制定并修改。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.政府物業(yè)管理部門D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同【答案】A21、下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的表述，錯誤的是（）。A.質(zhì)權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)或不動產(chǎn)B.擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)C.留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動產(chǎn)的權(quán)力D.抵押權(quán)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有【答案】A22、《耕地占用稅暫行條例》第五條對耕地占用稅的稅額規(guī)定，人均耕地不超過1畝（1畝＝0.0667公頃）的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域單位），每平方米為（）元。A.10～50B.8～40C.6～30D.5～25【答案】A23、一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金進行房地產(chǎn)項目建設(shè)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化的行為，是一種房地產(chǎn)（）行為。A.出讓B.資金借貸C.轉(zhuǎn)讓D.租賃【答案】C24、在成熟的房地產(chǎn)市場中，()是房地產(chǎn)業(yè)的主體。A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)C.房地產(chǎn)估價業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)【答案】D25、調(diào)節(jié)納稅人負擔(dān)輕重的主要稅制要素是()。A.稅率B.稅基C.附加和加成D.免征額【答案】A26、某注冊房地產(chǎn)估價師出借注冊證書，違法所得為2萬元，最高可被處以()萬元的罰款。A.1B.2C.3D.6【答案】C27、下列選項中，不屬于強制拍賣的特點的是（）。A.標的自有性B.主體的特定性C.目的的利他性D.權(quán)利義務(wù)不對等性【答案】A28、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在（）以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。A.60%B.70%C.85%D.90%【答案】C29、2015年李某購買一套普通住房，建筑面積為80m2。單價為5000元/m2，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。A.4000B.6000C.12000D.16000【答案】A30、下列指標中，屬于反映建筑材料與水有關(guān)的物理性質(zhì)的是（）。A.密實度B.孔隙率C.抗?jié)B性D.塑性【答案】C31、因故不能按期開工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過()個月。A.1B.2C.3D.4【答案】C32、商品房預(yù)售的條件之一是：投入的開發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的一定比例以上，并有確定的（）。A.后續(xù)開發(fā)資金和施工措施B.后續(xù)開發(fā)資金和質(zhì)量保障措施C.施工進度和竣工交付日期D.施工和質(zhì)量保障措施【答案】C33、商品房預(yù)售合同登記備案的申請人應(yīng)是()。A.購房人B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.商品房銷售代理機構(gòu)D.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】B34、2016年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為11個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.750B.900C.1400D.1800【答案】C35、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2001年12月設(shè)立，注冊資本為1000萬元。2002年1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項目總投資8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2002年7月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2003年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。A.1600B.2400C.2800D.3200【答案】A36、（）是物業(yè)管理社會化的必要前提。A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工【答案】A37、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000㎡的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0，其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項目需要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140㎡的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。A.3.2B.4.2C.4.4D.5.8【答案】B38、房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）討論決定。A.征收人B.被征收人C.房屋征收部門辦公會議D.政府常務(wù)會議【答案】D39、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)銷售收入為20000萬元，扣除項目金額為9000萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.3300B.3450C.3950D.4150【答案】D40、國有土地上房屋征收補償方案征求公眾意見的期限不得少于（）。A.10日B.20日C.30日D.40日【答案】C41、暫定級工程建設(shè)招標代理機構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資()萬元人民幣以下的工程招標代理業(yè)務(wù)。A.10000B.8000C.6000D.4000【答案】C42、某企業(yè)年末資產(chǎn)總額為1800萬元，股本200萬元，流動負債500萬元，所有者權(quán)益600萬元，則該企業(yè)的資產(chǎn)負債率是()。A.27.78％B.40.00％C.66.67％D.83.33％【答案】C43、按()分類，債券可分為公債券、金融債券、公司債券等幾大類。A.償還期限的長短B.發(fā)行主體的不同C.期限長短D.利息支付方式【答案】B44、某地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成的總房屋建筑面積中，住房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房、其他用房各自所占的比重是()相對指標。A.結(jié)構(gòu)B.比例C.比較D.強度【答案】A45、關(guān)于失信被執(zhí)行人的定義說法不正確的是（）。A.具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務(wù)B.以偽造證據(jù).暴力.威脅等方法妨礙.抗拒執(zhí)行的C.以虛假訴訟.虛假仲裁或者以隱匿.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的D.被執(zhí)行人延緩履行執(zhí)行和解協(xié)議的【答案】D46、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、()臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。A.物業(yè)費B.房地產(chǎn)補償費C.搬遷費D.地上附著物補償費【答案】C47、(2015真題)抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸牵ǎ.抵押人B.繼承人C.擔(dān)保人D.抵押權(quán)人【答案】D48、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人()。A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得超過預(yù)購價的20％C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】D49、(2013年真題)專項用于廉租住房維護和管理的資金是（）。A.廉租住房租金B(yǎng).土地出讓凈收益C.地方財政資金D.住房公積金增值收益【答案】A50、下列權(quán)利中，不屬于不動產(chǎn)用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.房屋所有權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C多選題（共30題）1、下列關(guān)于征收集體土地的補償費用的表述中，正確的有()。A.土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有B.安置補助費不得發(fā)放給農(nóng)民個人C.地上附著物和青苗補償費歸農(nóng)村集體組織所有D.地上附著物和青苗補償費歸農(nóng)民個人所有E.地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有【答案】A2、下列不動產(chǎn)登記情形中，只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書每本證書10元工本費的有（）。A.單獨申請宅基地使用權(quán)登記的B.同一權(quán)利人因分割.合并不動產(chǎn)申請變更登記的C.因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失申請補發(fā).換發(fā)證書的D.夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的E.申請不動產(chǎn)更正登記.異議登記的【答案】ACD3、會計的基本職能為()。A.會計準則B.會計分期C.會計基礎(chǔ)D.會計核算E.會計監(jiān)督【答案】D4、“天下大事，不難于立法，而難于法之必行?！狈傻纳υ谟趯嵤?，法律的權(quán)威也在于實施，守法是法律實施和實現(xiàn)的基本途徑。對守法的正確理解是（）。A.守法是遵守憲法和法律B.守法是行使法定的權(quán)利，履行法定的義務(wù)C.守法意味著一切組織和個人嚴格依法辦事的活動和狀態(tài)D.守法的主體是一切組織和個人【答案】ABCD5、不動產(chǎn)是指（）等定著物。A.土地B.海域C.房屋D.林木E.汽車【答案】ABCD6、2015年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)的，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.未封閉的陽臺B.全封閉的陽臺C.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫D.與房屋相連有上蓋無柱的走廊【答案】AD7、2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收國有土地由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房，項目總投資預(yù)算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。補償協(xié)議約定，劉某取得該項目的一套經(jīng)濟適用住房和部分貨幣補償。A.被征收房屋價值的補償B.劉某精神損失補償C.因征收房屋造成的搬遷臨時安置的補償D.因征收房屋造成的劉某誤工損失補償【答案】ACD8、下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線的表述正確的是（）。A.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對“紅線”的管理，體現(xiàn)在對容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理B.建設(shè)城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線C.城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線D.城市黃線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線E.城市藍線線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線【答案】ABC9、臨時使用土地的時間可以為()。A.3個月B.9個月C.20個月D.27個月E32個月【答案】ABC10、某市中心地段高檔長租公寓，當(dāng)?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。A.主從合同B.典型合同C.要式合同D.實踐合同【答案】BC11、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項目計劃建設(shè)工期2年，項目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項目的建筑設(shè)計工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項目實際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。A.該房地產(chǎn)拍賣委托人應(yīng)為丙公司B.人民法院決定采取拍賣方式處置時應(yīng)告知乙銀行C.該房地產(chǎn)因設(shè)置有抵押權(quán)，人民法院不支持其拍賣請求D.人民法院支持該拍賣請求時應(yīng)以評估價格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價【答案】ABC12、下列區(qū)域中，適用2類聲標準的環(huán)境功能區(qū)有()。A.商業(yè)金融區(qū)B.倉儲物流區(qū)C.科技研發(fā)區(qū)D.集市貿(mào)易區(qū)E.居住、商業(yè)混雜區(qū)【答案】AD13、下列屬于優(yōu)先股股東享有權(quán)利的有（）。A.參加股東大會的權(quán)利B.分配股息的優(yōu)先權(quán)C.分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)D.有限的表決權(quán)E.要求贖回權(quán)【答案】BCD14、下列選項中屬于完全競爭市場特征的有（）。A.市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費者B.產(chǎn)品不同質(zhì)C.資源完全自由流動D.信息完全E.廠商之間具有相互依存性【答案】ACD15、(2013真題)通過資產(chǎn)負債表，可以了解企業(yè)的（）。A.償債能力B.經(jīng)營能力C.經(jīng)濟實力D.現(xiàn)金流量情況E.經(jīng)營成果【答案】ABC16、(2014真題)下列建設(shè)項目中，應(yīng)采取招標等公開競價方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的有（）。A.工業(yè)廠房B.公益設(shè)施C.娛樂場館D.城市基礎(chǔ)設(shè)施E.高檔酒店【答案】AC17、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的（）。A.工程進度控制B.工程質(zhì)量控制C.工程投資控制D.工程形象控制E.工程報表控制【答案】ABC18、關(guān)于股票和公司債券的說法，正確的有（）。A.股票持有人和公司債券持有人都承擔(dān)公司經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任B.股票和公司債券同屬于、流通證券C.股票投資和公司債券投資都屬于長期投資D.股票投資和公司債券投資收益都受公司經(jīng)營狀況的影響E.股票和公司債券都體現(xiàn)資本信用關(guān)系【答案】B19、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的下列條件，（）是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。A.有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)B.有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房C.有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè).建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員D.有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè).建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員E.有2名以上持有資格證書的專職會計人員【答案】ABC20、2020年11月15日，東盟16國與中、日、韓、澳和新西蘭正式簽署《區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關(guān)系穩(wěn)定》（RECP），全球最大貿(mào)易區(qū)誕生其重要意義主要體現(xiàn)在（）。A.將為區(qū)域乃至全球經(jīng)濟復(fù)蘇注入新動能B.開啟了區(qū)域經(jīng)濟一體化新篇章C.全球貿(mào)易投資自由化、便利化取得壓倒性優(yōu)勢D.將更好地發(fā)揮中國作為亞太地區(qū)價值新中心節(jié)點作用【答案】ABD21、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（）或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。A.買賣B.出租C.抵押D.贈與E.質(zhì)押【答案】AD22、社會主義道德建設(shè)的核心是（）。A.愛國