簡(jiǎn)版?zhèn)€人二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)版?zhèn)€人二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)是由買(mǎi)方和賣(mài)方雙方簽署的一份個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議，合法有效，并對(duì)雙方具有約束力。一、房屋基本情況房屋坐落地址：_____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋售價(jià)：_____________________________二、房屋交易款項(xiàng)買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)房需支付總價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）_______元，合計(jì)（小寫(xiě)）_______元。買(mǎi)方已經(jīng)向賣(mài)方支付了人民幣（大寫(xiě)）_______元，合計(jì)（小寫(xiě)）_______元作為定金。在房屋交易完成前，買(mǎi)方應(yīng)按照支付方式，有條不紊地向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。三、房屋交接手續(xù)買(mǎi)方在交付全款后，賣(mài)方應(yīng)即刻移交房屋所有權(quán)證，并簽署過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方手持房屋所有權(quán)證，享有房屋及其隨之帶來(lái)的任何權(quán)利和義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交接時(shí)處于完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。四、房屋權(quán)屬保障賣(mài)方應(yīng)保證所出售的房屋完全屬于其所有，并且不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬糾紛、訴訟等因素導(dǎo)致無(wú)法完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方全額定金，并向買(mǎi)方賠償同等金額的違約金。五、逾期違約責(zé)任買(mǎi)方未按照合同規(guī)定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)按照合同金額計(jì)算的逾期違約金，對(duì)于逾期支付1個(gè)月以上的，每多一個(gè)月，買(mǎi)方應(yīng)在逾期違約金的基礎(chǔ)上增加1%的違約金。賣(mài)方未按照合同規(guī)定交付房屋、完成過(guò)戶手續(xù)，或不履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款本協(xié)議將從雙方簽字生效，并具有合同效力。任何未在本協(xié)議中涉及的問(wèn)題，由雙方另行協(xié)商決定。本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方、買(mǎi)方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議的任何修改或變更，須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。對(duì)于本協(xié)議的未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定。七、簽署處買(mǎi)方簽字：______________日期：_______