簡(jiǎn)單二手房購房協(xié)議書

簡(jiǎn)單二手房購房協(xié)議書前言本協(xié)議書是為了明確雙方對(duì)于二手房的買賣交易事宜，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益而制定的。在買賣交易過程中，雙方應(yīng)該相互理解與尊重，達(dá)成協(xié)議后，雙方都應(yīng)該遵守協(xié)議內(nèi)容，履行自己的義務(wù)。賣方信息姓名：xxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx買方信息姓名：xxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx房屋基本情況房屋地址：xxxxxxxxxxxxxx建筑面積：xx平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx交易價(jià)格與方式本次交易的價(jià)格為人民幣xxxx元整。雙方同意在xxxx年xx月xx日前，完成以下相關(guān)事宜：買方支付首付款人民幣xxxx元整給賣方，首付款在房款中抵扣。買方應(yīng)當(dāng)在xxxx年xx月xx日之前全款支付房屋價(jià)格，否則視為違約，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并保留向買方追究違約責(zé)任的權(quán)利。房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。本協(xié)議規(guī)定的其他事項(xiàng)。交付日期及交付形式本房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，房屋交付時(shí)應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備向買方作出確認(rèn)，檢驗(yàn)其物品齊備、設(shè)施完好、規(guī)劃格局與實(shí)際相符，并且確保房屋處于正常的住宅生活狀態(tài)。若房屋內(nèi)部設(shè)施存在損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)更換維修的費(fèi)用。陳述和保證賣方陳述并保證：賣方是該房屋的唯一合法所有人，沒有任何其他人對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。房屋的產(chǎn)權(quán)證系真實(shí)有效，沒有被查封、凍結(jié)、輪候或者被擔(dān)保等情況。房屋的租賃、抵押、借貸等相關(guān)權(quán)利亦不存在問題。買方陳述并保證：購買房屋的資金來源合法，沒有任何非法來源。普通住房人數(shù)符合本地規(guī)定。違約責(zé)任對(duì)于本協(xié)議其中任何一方未履行所承擔(dān)的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此所生的其他費(fèi)用。若買方未履行本協(xié)議所承擔(dān)的主要義務(wù)，賣方有權(quán)提前解除本協(xié)議。若賣方未履行本協(xié)議所承擔(dān)的主要義務(wù)，買方有權(quán)舉證解除本協(xié)議并退還已付的房屋購買價(jià)款。爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行與爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。簽章賣方簽