營業(yè)房租房協(xié)議書

營業(yè)房租房協(xié)議書本協(xié)議由甲方（出租方）_____________和乙方（承租方）______________于____年__月__日簽訂，以下是雙方達(dá)成的協(xié)議條款。房屋基本信息房屋地址為____________，是一幢建筑面積為______平方米的營業(yè)房。甲方承諾其為合法擁有該房屋的所有權(quán)人，并無任何法律糾紛。租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。2.租金：租金總額為人民幣___元，按月支付，租金的支付日為每月的__日。3.押金：乙方需提前支付人民幣___元的押金，乙方在合約終止時無違約行為，則押金將在合約期滿后返還給乙方。4.租賃期內(nèi)，如遇到房屋損壞等問題，修繕費用由甲方承擔(dān)。使用目的及方式1.乙方取得該房產(chǎn)用于經(jīng)營商業(yè)用途，并且該房屋只能進(jìn)行經(jīng)商活動和辦公場所使用，不得進(jìn)行其他用途。2.因出租房屋辦公及經(jīng)商而引起的一切糾紛或責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，乙方享有該房屋全部使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.乙方在使用房屋時，應(yīng)當(dāng)違法行為，如產(chǎn)生任何法律糾紛和責(zé)任，應(yīng)由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任1.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得解除合約或從中間偏離條款。若有此情況，則負(fù)有違約責(zé)任。2.若乙方未按月按時支付租金，超過__天未付，則甲方有權(quán)要求乙方繳納租金，并按日向乙方收取違約金，違約金的費率為總租金的__%。3.若乙方任意終止合約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的__%。4.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在未及時修繕等問題，甲方有義務(wù)及時予以處理。如甲方無法及時處理，則乙方有權(quán)自行維修，所有維修費用由甲方承擔(dān)。其他條款1.協(xié)議生效時，甲、乙雙方均確定合約項下義務(wù)以及權(quán)利，如在租賃期內(nèi)增添實際使用商鋪范圍或改變使用目的，須報甲方同意，所增長的租金應(yīng)協(xié)商確定。2.本合約未盡之事宜，具體以現(xiàn)實情況協(xié)商確定。3.本合約一式兩份，出租人和承租人各持一份，合約經(jīng)雙方代表人批準(zhǔn)的附件具有相同法律效力。任何一方如要修改合約，則須經(jīng)雙方明確同意并簽訂書面協(xié)議，否則該修改行為均無效。以上是本次租賃合同的具體內(nèi)容，甲、乙雙方簽字后生效。本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿止。雙方明確合約條款，確保了租賃