淮安購房合同

淮安購房合同一、合同基礎(chǔ)信息合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

買方姓名：__________

賣方姓名：__________

房屋位置：__________

房屋面積：__________二、合同條款資金支付和房屋交付買方應(yīng)向賣方支付總房款_________元，其中首期款_________元，中期款_________元，尾款_________元。首期款應(yīng)于買賣雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付給賣方。中期款應(yīng)于買賣雙方簽訂本合同后__個(gè)月內(nèi)支付給賣方。尾款應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付給賣方。房屋交付時(shí)間應(yīng)在買賣雙方簽署本合同之日起__年內(nèi)完成，具體交付時(shí)間另行協(xié)商。房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具房屋交付驗(yàn)收書。買方應(yīng)在接受房屋驗(yàn)收后交付尾款給賣方。若賣方未按約定時(shí)間完成房屋交付，則每逾期一日，應(yīng)賠付買方合同總房款的_________%作為違約金。合同生效及書面文本優(yōu)先本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方之間的合法和有效的權(quán)利義務(wù)。本合同內(nèi)容包括但不限于本合同正文、附件等，與本合同相關(guān)的所有書面文件、協(xié)議，包括但不限于預(yù)售協(xié)議、調(diào)價(jià)協(xié)議、追加協(xié)議等均為本合同的有效組成部分。如合同中任何條款與當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同涉及的所有書面文件、協(xié)議等的表述如有不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。物業(yè)管理及公共維修基金房屋未交付前，由開發(fā)商或物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。房屋交付后，物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)移給業(yè)主。業(yè)主應(yīng)按規(guī)定參加物業(yè)管理，并按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳納公共維修基金。公共維修基金由全體業(yè)主共同繳納，用于整棟樓或小區(qū)的公共部分和共用設(shè)施的日常維修及維護(hù)等費(fèi)用。違約責(zé)任若賣方違約，應(yīng)賠付買方合同總房款的_________%作為違約金，同時(shí)退還已支付房款的__%。若買方違約，已支付的房款不予返還，同時(shí)應(yīng)賠償賣方合同總房款的_________%作為違約金。若雙方均有違約行為，違約金的計(jì)算及賠付方式另行協(xié)商。除合同外，雙方將遵守有關(guān)法律法規(guī)、政策、規(guī)定等，共同維護(hù)商品房交易市場(chǎng)的正常秩序。補(bǔ)充協(xié)議本合同如需作出任何修改，必須以書面形式達(dá)成并加蓋雙方章，視為本合同的組成部分。本合同如需增補(bǔ)其他條款，必須以書面形式達(dá)成并加蓋雙方章，視為本合同的組成部分。三、其他事項(xiàng)本合同使用簡(jiǎn)體中文書寫，一式兩份，賣方保留一份原件，買方保留一份原件。本合同中如有未約定事項(xiàng)，可另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，將其作為本合同有效組成部分。本合同自買方支付首期款之日起生效，合同期以房屋交付之日為止。本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。若無法協(xié)商達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門依