上海市私人房屋租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（五篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)上海市私人房屋租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：_____第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____，位于第_____層，房屋為_(kāi)___室_____廳，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。租金按季度結(jié)算，由乙方于每季度的第_____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條終止合同因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月。5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。6.故意損壞承租房屋的。7.__________________________________________________。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十四條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q，仲裁對(duì)雙方均有約束力。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日上海市私人房屋租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方：乙方：甲方土地房屋地處，空廠院一座，院內(nèi)有平房八間及建筑物和院內(nèi)所有土地對(duì)外實(shí)行出租，乙方經(jīng)考查后愿意租賃，雙方就租賃事宜特訂如下：一、廠院坐落位置與面積：本院坐落在土地段，東鄰北大街，西鄰，北鄰，南鄰，總占地面積____畝。二、租賃實(shí)物：現(xiàn)坐落在本院內(nèi)的一切土地的使用空地。臨高速引線路有平房八間，石棉瓦空房三間及所有建筑物。三、租賃、時(shí)間、價(jià)格及付款方式：本承包期為_(kāi)___年零_____個(gè)月，自____年____月____日開(kāi)始至____年____月_____Z____日止。全院及所有門(mén)面房和建筑物每年租金為_(kāi)____元整（_____元）。一年一交，每年在____月____日前交付當(dāng)年租金。直到合同期滿。四、甲方責(zé)任和義務(wù)和承諾保證乙方有一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事務(wù)。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何雜項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何借口對(duì)乙方賃金漲浮，如對(duì)外有任何糾紛甲方應(yīng)出面調(diào)解。附：門(mén)面房現(xiàn)租賃戶所用的房屋及一切到期由甲方負(fù)責(zé)要回并交于乙方，以后的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租金由乙方經(jīng)營(yíng)和收取。五、乙方責(zé)任安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，承包租賃期內(nèi)的工商、稅收、水電由乙方承擔(dān)并保證在租賃期內(nèi)房屋等一切設(shè)施完整。六、規(guī)定承包期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要，需建設(shè)房屋和改建時(shí)，可自行建設(shè)和改造，到期恢復(fù)原狀。七、在本合同有效期內(nèi)，如因政府征用土地，乙方建造的附屬物及經(jīng)濟(jì)賠償歸乙方所有，甲方的附屬物歸甲方所有，甲方應(yīng)退還乙方交該年的剩余款。八、在本合同有效期內(nèi)，如乙方因原因需轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須通知甲方，甲方無(wú)權(quán)干涉，但甲方在本合同有效期內(nèi)不得以任何借口趕走乙方，如違反合同應(yīng)退還乙方在租賃期內(nèi)的所有租金。九、在租賃期內(nèi)和建設(shè)過(guò)程中如果與二組，等人因此院內(nèi)的一切糾紛，由負(fù)責(zé)解決，所造成的損失由賠償。十、本合同在未盡事宜情況下，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：乙方：證明人：____年____月____日上海市私人房屋租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：一、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)____號(hào)商鋪，面積為88.58㎡，出租給乙方使用。二、房屋租賃期限為壹年，自____年____月____日至____年____月____日止，每平米為元。房屋租金每年一次性付清。大寫(xiě)：元，小寫(xiě)：元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金____日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市，每年按10%_____30%遞增。三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng)，乙方寫(xiě)出書(shū)面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù)，在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。（包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi)）。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金（或產(chǎn)生的全部費(fèi)用）。五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時(shí)，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。七、協(xié)議到期，乙方要退還房時(shí)，須提前三個(gè)月通知甲方，必須保證房屋完整無(wú)損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日上海市私人房屋租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（四）為了加強(qiáng)對(duì)租賃房屋、租賃對(duì)象的管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保安全穩(wěn)定，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，特簽定以下安全責(zé)任書(shū)。1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時(shí)簽訂本安全責(zé)任書(shū)。本責(zé)任書(shū)與房屋租賃合同具有同等的法律效力。2、出租方為：承租方為：安全負(fù)責(zé)人為：3、承租方使用房屋前，應(yīng)檢查所用房屋及附屬設(shè)施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有關(guān)規(guī)定，承租方有權(quán)要求出租方提供安全完好的房屋，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及出租方責(zé)任外，承租方承擔(dān)所有安全責(zé)任。4、出租方應(yīng)對(duì)房屋的安全檢查負(fù)責(zé)，落實(shí)防火、防盜措施，督促和指導(dǎo)承租方加強(qiáng)對(duì)事故隱患的排查和整改，杜絕安全事故的發(fā)生。5、承租期內(nèi)，承租方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。承租方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險(xiǎn)性設(shè)備或物品。6、嚴(yán)禁在單位內(nèi)存放大額現(xiàn)金、有價(jià)證券及貴重物品，承租方員工下班后未經(jīng)出租方批準(zhǔn)不得在單位內(nèi)留宿，公休、節(jié)假日及平時(shí)加班要提前向管理部門(mén)通報(bào)。7、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。出租方應(yīng)隨時(shí)檢查承租方是否在承租屋違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、加大房屋的負(fù)載，是否擅自占用、移裝共用設(shè)施、設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、應(yīng)立即責(zé)令限期整改，否則，由此出現(xiàn)的安全責(zé)任由承租方共同承擔(dān)。8、承租方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向出租方提出方案，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，承租方方可進(jìn)行。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。9、承租方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。否則，承租方將承擔(dān)由此引起的一切法律后果。出租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租房的管理，若發(fā)現(xiàn)承租方利用承租房從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行處理。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日上海市私人房屋租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（五）甲方：乙方：甲方土地房屋地處，空廠院一座，院內(nèi)有平房八間及建筑物和院內(nèi)所有土地對(duì)外實(shí)行出租，乙方經(jīng)考查后愿意租賃，雙方就租賃事宜特訂如下：一、廠院坐落位置與面積：本院坐落在土地段，東鄰北大街，西鄰，北鄰，南鄰，總占地面積____畝。二、租賃實(shí)物：現(xiàn)坐落在本院內(nèi)的一切土地的使用空地。臨高速引線路有平房八間，石棉瓦空房三間及所有建筑物。三、租賃、時(shí)間、價(jià)格及付款方式：本承包期為_(kāi)___年零_____個(gè)月，自____年____月____日開(kāi)始至____年____月_____Z____日止。全院及所有門(mén)面房和建筑物每年租金為_(kāi)____元整（_____元）。一年一交，每年在____月____日前交付當(dāng)年租金。直到合同期滿。四、甲方責(zé)任和義務(wù)和承諾保證乙方有一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事務(wù)。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何雜項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何借口對(duì)乙方賃金漲浮，如對(duì)外有任何糾紛甲方應(yīng)出面調(diào)解。附：門(mén)面房現(xiàn)租賃戶所用的房屋及一切到期由甲方負(fù)責(zé)要回并交于乙方，以后的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租金由乙方經(jīng)營(yíng)和收取。五、乙方責(zé)任安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，承包租賃期內(nèi)的工商、稅收、水電由乙方承擔(dān)并保證在租賃期內(nèi)房屋等一切設(shè)施完整。六、規(guī)定承包期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要，需建設(shè)房屋和改建時(shí)，可自