杭州二手房購房合同

杭州二手房購房合同一、合同內(nèi)容1.1合同主體本合同由購房方（下稱“甲方”）和出售方（下稱“乙方”）雙方在自愿、平等、公正的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購買乙方所擁有的杭州市某小區(qū)二手房（以下稱“房屋”）事宜達成本合同。1.2房屋情況房屋坐落于杭州市某小區(qū)，具體地址為：（以下略）。房屋總面積為xx平方米，分別為公共部分和私有部分。私有部分由甲方購買。房屋現(xiàn)狀為（以下略）。1.3交易價格和付款方式房屋交易價格為xx元。甲方應在yy年月日前，以ZZZ方式支付全部購房款。1.4交易過程和交付時間甲乙雙方于yy年月日在房屋現(xiàn)場簽署本合同。甲方應在yy年月日前向乙方支付全部購房款。房屋交付時間為yy年月日。交付后，房屋的所有權和利益將轉(zhuǎn)移給甲方。1.5附加條款（以下內(nèi)容需根據(jù)具體情況添加，或可將該部分刪除）甲方應及時向物業(yè)管理方繳納物業(yè)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。房屋買賣手續(xù)費用由甲、乙雙方自理。本合同自雙方簽訂之日起生效。二、甲方和乙方的責任和義務2.1甲方的責任和義務甲方應按時付款，不得違約或拖欠。甲方應按時取得房屋并進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有瑕疵或損壞，應及時聯(lián)系乙方協(xié)商維修或更換。甲方應遵守房屋的使用和管理規(guī)定，不得違反國家、市政府、物業(yè)管理公司以及小區(qū)業(yè)主委員會規(guī)定。2.2乙方的責任和義務乙方應確保房屋的真實合法性和權屬，保證房屋權屬無爭議，不得隱瞞或造假。乙方應保證房屋（或物業(yè)）的完好，符合協(xié)議附加條款的內(nèi)容，并在交付前做好清潔和維修工作。乙方應按約定的時間將房屋交付給甲方。三、違約和爭議解決3.1違約責任在合同履行期間，任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。違約方應支付另一方因此遭受的損失，并承擔相關的法律責任。3.2爭議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋以及因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，均適用中華人民共和國有關法律和法規(guī)，并應由雙方友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。四、其他約定（以下內(nèi)容為其他約定，可根據(jù)實際情況進行編輯）本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、合同附件清單杭州市某小區(qū)房屋交易確認書。杭州市某小區(qū)二手房房屋產(chǎn)權證。甲方的身份證明和購房款證明。乙方的身份證明和房產(chǎn)證明。以上為本次杭州二手房購房合同內(nèi)容，包括合同主體和房屋情況、交易價格和付款方式、交易過程和交付時間、附加條款、甲方和乙方的責任和義務、合同違約和