房屋租賃商品房預租合同

房屋租賃商品房預租合同合同編號【合同編號】出租方出租人（甲方）：【出租方姓名或名稱】聯(lián)系地址：【出租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】承租方承租人（乙方）：【承租方姓名】聯(lián)系地址：【承租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】合同定義1.1房屋租賃商品房預租合同，簡稱“本合同”，指的是甲、乙雙方在遵循國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，乙方已經(jīng)支付定金并預租甲方所擁有的商品房，并就此簽訂的合同。1.2本合同內(nèi)容是由甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成的，是雙方約定的權(quán)利和義務，具有法律效力。預租商品房信息2.1房屋詳細地址：【商品房詳細地址】2.2房屋建筑面積：【商品房建筑面積】2.3房屋使用性質(zhì)：【商品房使用性質(zhì)】2.4房屋租金：【商品房租金】2.5押金：【商品房押金】2.6定金：【商品房定金】2.7租賃期限：【商品房租賃期限】2.8其他條款：【商品房其他條款】合同條款3.1本合同自用戶預付定金之日起生效，房屋出租等租賃事宜以商品房交房之日確定。3.2本合同所約定的定金，乙方預先支付部分租金，簽訂租賃合同時轉(zhuǎn)為租金押金，乙方提前解除租賃合同導致該套商品房空置，需承擔全部定金損失。3.3本合同所指的租金指實際租住商品房應支付的租金。乙方在租賃期限內(nèi)未按時支付租金的，甲方有權(quán)追繳欠款并要求支付違約金，同時甲方可以解除本合同。3.4本合同所指的押金是由乙方支付，用于商品房租賃期間且在商品房租期滿后無欠款及商品房及物品損壞時，全額退還乙方。乙方提前違約欠交租金，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定在押金中抵扣相應金額。3.5本合同所指的租賃期限是指租賃商品房的開始和結(jié)束時間。如果甲方不能按期交付商品房，乙方可以解除本合同。3.6本合同所指的其他條款是指乙方和甲方雙方當事人就租賃商品房及其相關(guān)事項所約定的其他條款，具體詳見附件。合同爭議解決方式4.1本合同的履行、解釋、變更、終止、爭議解決，均適用中華人民共和國法律，如雙方已經(jīng)約定了其他爭議解決方式，以其約定為準。4.2對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方當事人應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。合同生效5.1本合同如無爭議，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章后立即生效。5.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，與正本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽字：_________________________蓋章日期：______________