房屋租賃代理合同

房屋租賃代理合同第一條定義及解釋1.1本合同所稱“甲方”為房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，“乙方”為委托甲方代理出租房屋的委托人，“丙方”為租賃房屋的承租人。1.2“房屋”指乙方擁有出租權(quán)或使用權(quán)的房屋。1.3本合同中的“出租”指乙方通過甲方向承租人租賃房屋。第二條委托內(nèi)容2.1乙方委托甲方代理出租上述房屋，并為此向甲方支付委托代理費(fèi)用。2.2甲方接受乙方委托，按照本合同的規(guī)定為其代理出租房屋，收取委托代理費(fèi)用。2.3甲方會在收到委托人支付的委托代理費(fèi)用后，啟動搜索租戶過程。2.4甲方將會采用各種現(xiàn)有的和合法的方式為乙方出租房屋，并且甲方不得以任何理由推遲或中止委托代理出租的進(jìn)程，影響委托人的利益。第三條代理費(fèi)用及付款方式3.1甲方為本次代理出租服務(wù)收取委托代理費(fèi)用，該費(fèi)用包括房屋出租費(fèi)用和代理服務(wù)費(fèi)。3.2委托代理費(fèi)用由乙方支付，金額等同于房屋租金的15%。委托代理費(fèi)用應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方。第四條保密條款4.1甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)機(jī)密及其他保密信息，不得泄漏給任何第三方。4.2在乙方明確授權(quán)的情況下，甲方可提供房屋租賃報(bào)告及其他個(gè)人信息給相應(yīng)當(dāng)局或客戶。第五條違約及補(bǔ)償5.1甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成出租委托，因此給乙方造成的直接損失，由甲方向乙方賠償。5.2乙方未及時(shí)支付委托代理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按照未付款項(xiàng)的每日0.2%計(jì)算。5.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方無法對房屋做出正確評估，由此造成的直接或間接損失，由乙方承擔(dān)。第六條合同期限及續(xù)簽6.1本合同的有效期從簽署之日起12個(gè)月。6.2若乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，簽訂續(xù)約合同。6.3續(xù)約合同應(yīng)在本合同期滿7天前簽署，并應(yīng)符合本合同條款。第七條立法和爭議7.1本合同的成立、生效、履行和解釋，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。7.2如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何糾紛、爭議或歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決;若協(xié)商不成，將提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會所在地的仲裁委員會解決該爭議。第八條其他事項(xiàng)8.1甲方、乙方均確認(rèn)，對于任何與本合同有關(guān)的事項(xiàng)或交易，未在本合同中明確規(guī)定的，將在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。8.2在本合同履行過程中，如需修改本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商確認(rèn)。第九條合同效力9.1本合同正本一式三份，簽訂后各方均持有一份。9.2本合同自簽署之日起生效。此合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意解除合同，否則