廣州房產(chǎn)中介合同

廣州房產(chǎn)中介合同合同概述本文檔涉及的“廣州房產(chǎn)中介合同”是指當(dāng)房主（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與房地產(chǎn)中介公司（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）之間，為出售或出租房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），簽訂的合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂合同雙方均具有平等的主體資格，自主自愿地達(dá)成協(xié)議，并對(duì)合同內(nèi)容的定義、條款、約定、義務(wù)和責(zé)任等有完全了解和認(rèn)可。本合同內(nèi)容是以中文書寫，合同生效日期為簽訂當(dāng)日，合同效期為協(xié)議雙方在合同條款中約定的期限。合同主要條款委托事項(xiàng)賣方將其名下房屋委托給中介公司出售（或出租），中介公司接受委托，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)完成出售（或出租）的任務(wù)，達(dá)成出售（或出租）合同。委托期限中介公司的委托期限為自本合同生效之日起至協(xié)議雙方在合同條款中約定的期限。委托費(fèi)用賣方為中介公司提供服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的委托費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方協(xié)商一致后納入本合同，委托費(fèi)用的支付方式和時(shí)限由協(xié)議雙方另行約定。委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修、面積等相關(guān)信息。（2）賣方應(yīng)向中介公司提供及時(shí)、詳細(xì)的房屋信息，包括房屋狀況、交通狀況、周邊環(huán)境等，方便中介公司進(jìn)行宣傳推銷。（3）賣方在簽訂本合同時(shí)，保證已經(jīng)完全擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并且房屋不存在權(quán)屬糾紛、影響交易的質(zhì)量問(wèn)題等其他問(wèn)題。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。（4）賣方應(yīng)在中介公司的協(xié)助下協(xié)商并簽訂合同，將房屋出售（或出租），并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買受人（或承租人）。中介公司的權(quán)利和義務(wù)（1）中介公司應(yīng)全力推廣房屋，包括但不限于通過(guò)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、廣告等方式進(jìn)行宣傳推銷，促成買賣（或租賃）雙方達(dá)成協(xié)議。（2）中介公司應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益和商業(yè)秘密，保密賣方的個(gè)人信息和房屋相關(guān)的信息。（3）中介公司在委托期限內(nèi)未能完成出售（或出租）任務(wù)的，在委托期限屆滿之前，可與賣方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。如協(xié)商不成，賣方可收回房屋，并不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除和違約責(zé)任（1）雙方協(xié)商解除合同協(xié)議雙方可隨時(shí)協(xié)商解除本合同，但解除合同一方應(yīng)在提前告知另一方書面通知的前提下進(jìn)行解除。協(xié)商一致后，雙方即可解除本合同。（2）違約責(zé)任在合同執(zhí)行期間，由于賣方或中介公司的違約行為造成合同無(wú)法執(zhí)行或執(zhí)行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在違約損失范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)本著善意進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。合同簽署本合同一式兩份，委托人和中介公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同由合同雙方在經(jīng)過(guò)認(rèn)真閱讀、理解條款的情況下簽訂，雙方簽字蓋章后生效。委托人（蓋章）：__________簽