廣州市商品房交易合同

廣州市商品房交易合同一、合同雙方本合同由買方和賣方簽訂，具體信息如下：買方姓名/單位買方身份證號/社會信用代碼買方聯(lián)系電話賣方姓名/單位賣方身份證號/社會信用代碼賣方聯(lián)系電話二、商品房信息房屋地址建筑面積（平方米）房屋類型（例如：一房一廳、二房一廳等）所在樓層房屋成交總價（元）三、成交總價及支付方式買方同意按照上述房屋信息購買該房屋并支付該房屋的成交總價，成交總價為人民幣（大寫）（小寫）元整。成交總價中含物業(yè)費（需注明具體金額），但不含裝修、稅費及土地出讓金。買方在簽訂本合同后（注明時間段）內(nèi)一次性支付全部房屋成交總價，方法為（注明具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、房屋交付和驗收標準賣方在收到買方全部房屋成交總價后（時間段），將該房屋交付給買方。買方應在收到房屋后三個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，并在雙方按照約定進行處理后，再次驗收。買方提出的問題應包括但不限于以下方面：房屋質(zhì)量、房屋面積、房屋內(nèi)設施設備、售后服務等問題。賣方應及時處理買方提出的問題，并保證一切問題在房屋移交之后三個月內(nèi)全部解決。五、違約責任買方違約：（1）如買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房屋成交總價，應向賣方支付相應違約金，在本合同成交總價的基礎(chǔ)上加收（注明具體違約金）%的違約金。（2）如買方提前終止本合同，買方需向賣方支付相應違約金，違約金為本合同成交總價的（注明具體比例）%。賣方違約：（1）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付相應違約金，違約金為本合同成交總價的（注明具體比例）%。（2）如賣方提前解除本合同，賣方需向買方支付相應違約金，違約金為本合同成交總價的（注明具體比例）%。六、其他約定事項本合同一式（注明具體份數(shù)），買方、賣方各執(zhí)（注明具體份數(shù)），具有同等法律效力。本合同所涉及的各方人員應具備相應的資質(zhì)和權(quán)利，并應在簽訂本合同前確認相關(guān)資質(zhì)和權(quán)利。在本合同沒有明確約定的事項，雙方應按照國家相關(guān)法規(guī)與政策以及行業(yè)慣例進行處理。七、爭議解決本合同的履行、違約、解釋等發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟解決。八、合同生效本合同在雙方簽字或蓋章后生效。如果有附件或其他補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議應作為本合同有效組成部分并與本合同具有同等的法律效力。買方簽字/蓋章：____________________________日期：___________________________賣方簽字/蓋章：____