商品房租房協(xié)議書

商品房租房協(xié)議書1.準備工作在簽訂商品房租房協(xié)議書之前，雙方需要準備以下材料：出租人（房東）提供的房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件；承租人（租戶）提供的身份證復(fù)印件；房屋租賃合同復(fù)印件；維修基金收據(jù)；其他必要證明材料。2.租賃房屋基本情況項目內(nèi)容租賃房屋位于____（詳細地址）____的____（房屋類型）____。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金每月租金為____元。租金支付方式每月按____（月/季/半年/年）____支付租金。押金押金為____元。維修基金租戶每月應(yīng)繳納維修基金____元。3.租賃房屋的使用規(guī)定租戶必須按約定時間按時交納租金和維修基金，不準拖欠；租戶不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜诜亲≌蛏虡I(yè)用途；租戶應(yīng)對所租房屋進行保養(yǎng)和維護，保持室內(nèi)衛(wèi)生和整潔；租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)公司工作；租戶不得擅自更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行其他影響房屋安全和正常使用的行為；租戶不得在所租房屋內(nèi)從事違法或危害公共安全的活動；租戶必須遵守國家法律法規(guī)，租賃期間不得從事違法活動。4.房東和租戶的權(quán)利與義務(wù)房東的權(quán)利和義務(wù)房東應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并按照約定條件提供配套設(shè)施；房東應(yīng)對房屋的大修和重大維修負責(zé)，但因自然災(zāi)害、意外事件等所引發(fā)的維修除外；房東應(yīng)當向租戶提供發(fā)票，開具正規(guī)合法的租賃發(fā)票；房東不得侵犯租戶的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利；房東應(yīng)當及時繳納物業(yè)管理費用和房屋所得稅等相關(guān)稅費。租戶的權(quán)利和義務(wù)租戶有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋；租戶有權(quán)在租賃期屆滿時優(yōu)先購買所租房屋；租戶有權(quán)要求房東及時修理和維護房屋；租戶有權(quán)向房東提出服務(wù)要求；租戶不得損壞房屋及其設(shè)施；租戶不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.違約責(zé)任如果租戶未按期交納租金或維修基金，應(yīng)當按照合同約定支付滯納金；如果租戶違反了合同規(guī)定，接受房東的警告后，如不改正則房東有權(quán)解除合同，租戶應(yīng)承擔違約金和由此導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；如果因租戶的過錯導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施不全，租戶應(yīng)賠償房東損失；如果房東未按約定時間交付房屋或提供設(shè)施，租戶有權(quán)解除合同并要求房東承擔相應(yīng)責(zé)任。6.法律適用和爭議解決本協(xié)議書受中華人民共和國法律的管轄，任何爭議應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.協(xié)議的生效和期限本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。本協(xié)議到期后，如繼續(xù)租賃，應(yīng)當另行簽署新的租賃合同。8.簽署本協(xié)議一式兩份，租戶和房東各保留一份。本協(xié)議如被修改，應(yīng)當由雙