合作合同房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書

合作合同房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書一、甲方和乙方的基本情況1.1甲方甲方是一家擁有良好信譽(yù)和業(yè)績的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人為XXX，其職務(wù)為董事長。1.2乙方乙方是一家資金實(shí)力雄厚的公司，公司注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，其職務(wù)為總經(jīng)理。乙方擁有優(yōu)秀的項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)和豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)頗有聲望。二、合作內(nèi)容2.1甲方與乙方各自承擔(dān)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招商、銷售等一系列工作，乙方將提供必要的資金支持和技術(shù)支持，共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。2.2合作模式此次合作的模式為“甲乙合作”，乙方將為本項(xiàng)目提供資金支持，并與甲方共同開發(fā)該項(xiàng)目。本項(xiàng)目純商業(yè)項(xiàng)目，投資方為乙方，甲方為開發(fā)方。2.3合作地點(diǎn)本合同涉及的項(xiàng)目位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總占地面積為XX平方米，此處簡稱“本項(xiàng)目”。2.4合作期限本項(xiàng)目開發(fā)期限為XX月。2.5項(xiàng)目的實(shí)施步驟2.5.1甲方應(yīng)當(dāng)在XX日內(nèi)與乙方簽訂本合同，并開始規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招商工作。2.5.2甲方應(yīng)當(dāng)在XX月內(nèi)完成預(yù)售資格申請工作。2.5.3甲方應(yīng)當(dāng)在XX月內(nèi)完成本項(xiàng)目的施工。2.5.4乙方應(yīng)當(dāng)在XX月內(nèi)完成項(xiàng)目的籌建和資金的投入。三、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益3.1項(xiàng)目的預(yù)算本項(xiàng)目的總預(yù)算為XX萬元，具體預(yù)算明細(xì)由甲方在XX月內(nèi)完成，并向乙方提交。3.2投資方的資金投入乙方應(yīng)當(dāng)在XX月內(nèi)完成本項(xiàng)目的所有投資，并按照合同規(guī)定的方式向甲方進(jìn)行支付。3.3項(xiàng)目的收益分配3.3.1本項(xiàng)目的銷售總額為XX萬元，其中甲方與乙方按照合同規(guī)定分成。3.3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定扣除一定比例的利潤給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。3.3.3在本項(xiàng)目銷售完成后，項(xiàng)目收益及分配方案由甲、乙雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。四、違約責(zé)任4.1甲方和乙方任一方違反本合同約定的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方或乙方因不可抗力因素?zé)o法履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提出書面證明。本合同因不可抗力因素?zé)o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，甲、乙雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、合同的變更、終止和解除6.1甲乙雙方在履行合作期間，如需改變合作事項(xiàng)或者修改本合同的部分條款，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，簽署書面的補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方在履行合作期間，發(fā)現(xiàn)本合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方就解除合同事宜向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3.一方違約致使本合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其它事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式X份，甲乙雙方各持X份，具有同等效力。7.3本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)通過協(xié)商達(dá)成一致。以上是甲乙雙方達(dá)成的房地產(chǎn)