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文檔簡介

廠房出租合同集合一、合同概述廠房出租合同是指由廠房出租者與租戶共同簽訂的一種租賃合同，租賃內容包括廠房、設備、用地等。二、合同要素（一）合同基本條款合同名稱及編號；出租方與承租方的名稱、地址、法定代表人或負責人及聯(lián)系方式；廠房的地址、建筑面積、用途、租金、租期等；廠房的產權狀況、裝修狀況、設施及配套設備的使用情況、出租方對廠房的承諾等；租金及支付方式；押金及其歸還方式；服務費及其支付方式；違約責任；合同的生效方式及其有效期限；爭議解決的方式。（二）合同補充條款保密條款；維修條款；安全條款；清潔及衛(wèi)生條款；物業(yè)管理條款；電力、水等公共設施的使用條款；稅務條款；其他補充條款。三、合同簽訂雙方自愿簽訂合同，一式兩份，出租方持一份，承租方持一份；雙方開始履行合同之前，承租方應向出租方支付所保證的押金及服務費；在廠房驗收合格，并符合法律法規(guī)要求后，合同自然生效。四、合同變更廠房出租合同生效后，除本合同另有約定外，未經出租方書面同意，承租方不得變更租用用途、將全部或部分轉租他人，或私自改變房屋內部結構及裝修。如果承租方確需變更租用用途，轉租他人或私自改變房屋內部結構及裝修時，應向出租方提出申請，經出租方審核同意，方可變更或改造。同時，承租方變更租用用途、轉租他人或私自改變房屋內部結構及裝修應承擔相應責任。五、合同終止合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；承租方終止，需要提前30天書面通知出租方并按照約定支付違約金；出租方終止，需要提前90天書面通知承租方并按照約定支付違約金；因不可抗力因素導致合同終止。六、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同效力本合同一經簽訂和蓋章，即具有合同效力，并對雙方具有法律約束力。八、合同附則本合同自雙方簽字、蓋章并且生效之日起生效。本合同以兩份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，合同附件與合同具有同

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