前期物業(yè)管理服務(wù)合同書

前期物業(yè)管理服務(wù)合同書合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擁有以上地址物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，并擬將該產(chǎn)權(quán)出租給第三方使用，在物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方需要乙方對此物業(yè)進(jìn)行管理及維修等服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條合同目的甲方聘請乙方為上述該物業(yè)的物業(yè)管理方，以完成物業(yè)管理服務(wù)（”本合同服務(wù)“），具體內(nèi)容如下：保潔服務(wù)：對房屋公共部位及綠化進(jìn)行保潔及維護(hù)服務(wù)；安全服務(wù)：確保房屋安全，如管道疏通、電路檢修等；維修服務(wù)：對物業(yè)各項設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)；其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主或租戶的具體要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為（XX）年/月日到（XX）年/月日，雙方需在服務(wù)期滿前進(jìn)行續(xù)簽或終止。第三條服務(wù)站位乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)確定一個服務(wù)站位，并向甲方報告。甲方有權(quán)對服務(wù)站位及其變更進(jìn)行審核及管理。第四條服務(wù)人員乙方應(yīng)保證派遣專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量，保證服務(wù)人員的素質(zhì)和數(shù)量。若涉及到加班，需經(jīng)過甲方同意。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)乙方應(yīng)對房屋公共部位及綠化進(jìn)行保潔、維護(hù)等服務(wù)，保證衛(wèi)生整潔，嚴(yán)禁出現(xiàn)臟亂差的情況。在國家及地方相關(guān)規(guī)定的前提下，乙方將在公共部位提供垃圾清運(yùn)服務(wù)。5.2安全服務(wù)乙方應(yīng)及時檢查物業(yè)設(shè)施，確保房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境的安全。在發(fā)現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，共同解決問題。5.3維修服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施的維修、檢修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。維修服務(wù)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，除非是由甲方造成的損壞。5.4其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主或租戶的具體要求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)，如綠化種植、裝修等。第六條費用支付6.1（每月/季度/半年度/年度）交納；6.2，需及時向甲方開具發(fā)票，甲方可根據(jù)實際質(zhì)量表現(xiàn)對乙方支付工資或相應(yīng)的服務(wù)費用；6.3，發(fā)生其他費用或費用增加，需由甲方與乙方商議。第七條違約責(zé)任7.1，乙方未能履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，構(gòu)成乙方違約，應(yīng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2，構(gòu)成甲方違約，應(yīng)對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1，若雙方一致同意變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)以書面合同形式簽訂；9.2，雙方應(yīng)保證在服務(wù)期內(nèi)，不得解除本合同。第十條合同生效本合同自雙方簽字、蓋章或者電子印章等有效形式簽字之日起生效，有效期至（XX）年/月/日。第十一條附則1