北京市自住房買賣協(xié)議書模板（四篇）

第2頁共2頁北京市自住房買賣協(xié)議書模板賣方：_____買方：_____1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：房屋座落：幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____元，____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：3、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。5、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。8、雙方約定的其它事項：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____監(jiān)證機關：_____代理人_____代理人_____簽訂日期：____年____月____日北京市自住房買賣協(xié)議書模板（二）合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_____房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價___________________。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式_____份，由甲、乙、各執(zhí)_____份，另_____份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日北京市自住房買賣協(xié)議書模板（三）合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯(lián)系電話：[委托代理人]姓名：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____。出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_____。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____，房地產開發(fā)經營許可證號為_____。第二條經濟適用住房銷售依據買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_____，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_____，經濟適用住房銷售許可證號為_____。第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】_____【層】____號房。該經濟適用住房的用途為住宅，屬_____結構，層高為_____，建筑層數地上_____層，地下層。該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。該經濟適用住房合同約定建筑面積共____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：1.核定住房標準內的建筑面積為____平方米，單價為每平方米_____元，金額為____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。2.超出核定住房標準的建筑面積為____平方米，單價為每平方米_____元，金額為____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。該經濟適用住房金額合計為____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。第五條面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2.雙方約定：_____。第六條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款乙方在____年____月____日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元;____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元;____年____月____日前支付全部房價款_____%，計____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元;____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元。3.貸款方式付款買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計_____元;買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計_____元;買受人應于____年____月____日前首付款付清后，持有關材料于____年____月____日前到_____銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1、逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過_____天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。第八條交付期限出賣人應當在____年____月____日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：1.該經濟適用住房經驗收合格。2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的;2.雙方約定：_____。第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：1.逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起____日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：_____。第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：1.買受人有權要求出賣人在____日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。3.雙方約定：_____。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：1.煤制氣金額為：_____元，供氣時間為：_____;2._____________________________________________________;3._____________________________________________________;4._____________________________________________________;5.__________________________________________________。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._____________________________________________________;2.__________________________________________________。第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在經濟適用住房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條雙方可以就下列事項約定：1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;4.該經濟適用住房所在小區(qū)的命名權;5.__________________________________________________。第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會北京市自住房買賣協(xié)議書模板（四）北京市經濟適用住房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：__________甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_____區(qū)（縣）_____地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_____，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證_____字_____號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第_____號。_____乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。_____第一條__________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_____平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積_____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。_____第二條_____雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_____元，價款合計為人民幣（大寫）_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫）_____元。乙方預付的定金_____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。_____第三條_____乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。_____甲方指定銀行：__________銀行帳號為：__________第四條_____甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。_____甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。_____第五條_____乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。_____第六條_____雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_____房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。_____第七條_____本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按_____利率計算。_____第八條_____本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。_____第九條_____本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。_____第十條_____雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。_____1.提交北京仲裁委員會仲裁。_____2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。_____第十一條_____本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產交易管理部門壹份，_____。_____甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：__________法定代表人：_______________法定代表人：_______________身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________地址：_____地址：__________聯(lián)系電話：_____