買賣合同土地使用權(quán)出讓合同

買賣合同土地使用權(quán)出讓合同一、合同背景這份《買賣合同土地使用權(quán)出讓合同》是指出讓人將土地使用權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給收讓人，并且在此基礎上確立相關的權(quán)利和義務，達成安置工程目的。此合同適用于國家在土地使用權(quán)交易市場上進行的土地交易，目的是為了規(guī)范土地交易、明確市場交易流程，確保土地交易的公平、公正、公開。二、合同主體1.收讓人受讓人通過交易市場取得出讓人拍賣或掛牌出讓的土地使用權(quán)；本合同項下的收讓人指出讓人確認后，實際享有本合同項下轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)的單位。2.出讓人出讓人是被授權(quán)進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位、個人，包括土地使用權(quán)出讓方或其代理人；出讓人應具備土地使用權(quán)出讓的相關資格和權(quán)利，并配合相關部門按照國家法律、法規(guī)和政策的要求開展土地使用權(quán)出讓交易。三、土地使用權(quán)出讓條件出讓人選定出讓的土地使用權(quán)面積、用途、位置、全部或部分的比例以及競買保證金等信息。收讓人在此基礎上，有權(quán)進行競買，并在出讓價不變的條件下，按照競買結(jié)果擁有本次土地使用權(quán)出讓的使用權(quán)。四、土地使用權(quán)交割1.交易完成程序確認交易結(jié)果后，收讓人應在規(guī)定的時間內(nèi)（從確認結(jié)果之日起不超過三十個工作日）應將土地使用權(quán)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓至收讓人名下，并在該時間內(nèi)，一并將土地權(quán)證、土地使用權(quán)證書、地稅證明、取得土地使用權(quán)時的有關權(quán)籍調(diào)查、變更登記等有關手續(xù)辦妥。2.交割時間和地點收讓人應在交割前出具土地使用權(quán)交割申請，指定交割地點和時間等相關申請資料，出讓人應在規(guī)定時間和地點內(nèi)辦理交割。五、協(xié)議履行和違約責任1.協(xié)議的履行本合同文本經(jīng)出讓人、收讓人雙方認真閱讀、討論并簽字確認，雙方保證遵守協(xié)議約定，遵循誠信原則，以達成本合同規(guī)定之目的為基礎，本協(xié)議自簽字之日起即時生效。2.違約責任本協(xié)議生效后，如收讓人未按照合同規(guī)定支付全部或部分購房款，或未在規(guī)定期限內(nèi)辦妥土地權(quán)屬證書及稅款等有關手續(xù)，視為收讓人違約。收讓人對其違約所導致的一切后果負有全部責任，并應按照合同規(guī)定承擔相應的法律后果和違約金。六、解決爭議本合同在履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，并如實記錄在協(xié)議“爭議處理條款”中。當無法通過協(xié)商的方式解決爭議時，雙方應依所在地法院管轄進行仲裁或訴訟解決。七、附則1.合同的秘密保密性本合同一式兩份，出讓方和收讓方各保留一份，同樣具有合同效力，合同內(nèi)容未經(jīng)雙方簽字確認，不得擅自泄露給其他單位、個人或以其他方式公開。2.法律適用本合同適用中華人民共和國土地使用權(quán)管理法等相關法律、法規(guī)和規(guī)章。如