鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面轉(zhuǎn)讓門(mén)面地址位于，面積約平方米;原甲方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與出租方另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲方與原出租方之間原門(mén)面租賃合同由乙方履行，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有。乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向原出租方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。二、租金的結(jié)算與支付出租方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣/月，現(xiàn)甲方剩余租期為月，加轉(zhuǎn)讓空調(diào)及裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元,在本合同簽訂2日內(nèi)乙方一次性支付完畢。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修及設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。四、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于乙方支付所有費(fèi)用后第二日正式交接。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面及空調(diào)的完好和完整，以便于使用。六、違約責(zé)任：甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面。乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面租金。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)2天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面租金并賠償5萬(wàn)元違約金。甲方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因甲方原因造成門(mén)面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方違約金。七、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門(mén)面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。八、合同爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交駐馬店仲裁委員會(huì)，通過(guò)仲裁程序解決。本合同由雙方簽署后生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽)：代表(簽)：簽署日期：簽署日期：鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。一、甲方同意將號(hào)鋪面(下稱(chēng)“鋪面”)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不收取乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但需付齊折價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)品的貨款和裝修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備等以及甲方已付未到期房組(相見(jiàn)補(bǔ)充銷(xiāo)售協(xié)議)，甲方幫助乙方與原房東重新簽訂租賃合同，乙方應(yīng)于乙方與原房東重新簽訂租賃合同并交付鋪面之日起當(dāng)日內(nèi)。支付銷(xiāo)售清單上所列費(fèi)用二、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日交給甲方定金人民幣元，乙方與原房東簽訂租賃合同后，甲方將乙方所交定金全額退還給乙方或折抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)。三、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方于年月日前與原房東簽訂租賃合同完畢，并于年月日前將鋪面交付給乙方(包括清單所列貨物等設(shè)施設(shè)備及物品)。鋪面交付前的相關(guān)稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，鋪面交付后的相關(guān)稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。四、如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谀暝氯涨芭c原房東簽訂租賃合同完畢或年月日前未能將鋪面交付給乙方，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，甲方還需全部退還乙方定金。五、如乙方因自身原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金壹萬(wàn)元。甲方退還乙方所交全部定金。六、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方:乙方:住址:住址:電話(huà):電話(huà):年月日年月日補(bǔ)充銷(xiāo)售協(xié)議甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):一、甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下銷(xiāo)售協(xié)議:1、甲方將現(xiàn)有庫(kù)存按進(jìn)貨價(jià)折價(jià)銷(xiāo)售給乙方:合計(jì)價(jià)款:元。2、甲方將原有裝修費(fèi)萬(wàn)元，折價(jià)后仟元銷(xiāo)售給乙方。3、甲方將現(xiàn)有空調(diào)收銀機(jī)等設(shè)備折價(jià)后元銷(xiāo)售給乙。方。4、乙方需支付甲方年月日至年月1日房租以上合計(jì)價(jià)款:萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于乙方與原房東重新簽訂租賃合同并交付鋪面的當(dāng)日之內(nèi)支付銷(xiāo)售清單上所列費(fèi)用給甲方。二、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方:乙方:住址:住址:電話(huà):電話(huà):年月日年月日租賃合同終止協(xié)議書(shū)甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):甲方與乙方于___年___月___日簽訂的鋪面租賃合同(地址:)，現(xiàn)因乙方經(jīng)營(yíng)困難無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。因終止合同給_甲__方帶來(lái)不便，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方向甲方支付元作為補(bǔ)償，但甲方需將此鋪面按原