初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟過關(guān)檢測分析A卷帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟過關(guān)檢測分析A卷帶答案

單選題（共50題）1、一個項目的期間成本不包括（）。A.制造費用B.管理費用C.財務(wù)費用D.銷售費用【答案】A2、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.人員編制不變，材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變，材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A3、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費用計入成本核算對象【答案】D4、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束【答案】A5、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】A6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C7、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A8、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C9、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.物體打擊C.坍塌事故D.人為事故【答案】D10、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C11、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B12、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質(zhì)量【答案】A13、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征個人所得稅B.減按5%征收個人所得稅C.減半征收個人所得稅D.全額征收個人所得稅【答案】A14、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴(yán)重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高【答案】C15、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A16、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費B.危險作業(yè)意外傷害保險C.勞動保險費D.醫(yī)療保險費【答案】C17、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃【答案】C18、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)的模式是（）。A.施工總承包B.設(shè)計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C19、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征個人所得稅B.減按5%征收個人所得稅C.減半征收個人所得稅D.全額征收個人所得稅【答案】A20、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.5000B.4800C.5500D.4600【答案】B21、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C22、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B23、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A.國家B.招標(biāo)代理機構(gòu)C.建筑行政主管部門D.國家有關(guān)部門【答案】A24、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C25、依法必須采用公開招標(biāo)項目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財政C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)D.工商管理【答案】A26、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。A.設(shè)計招標(biāo)B.直接發(fā)包C.邀請招標(biāo)D.設(shè)計競賽【答案】A27、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】D28、工程成本分析報告應(yīng)（）。A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D29、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責(zé)及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責(zé)權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責(zé)權(quán)限【答案】C30、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。A.出售B.交換C.出租D.贈與【答案】C31、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)D.國務(wù)院【答案】D32、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計法B.估計法C.試驗法D.觀察法【答案】B33、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B34、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。A.設(shè)計文件規(guī)定B.承發(fā)包雙方約定C.發(fā)包方規(guī)定D.承包合同約定【答案】A35、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制【答案】C36、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術(shù)間歇【答案】B37、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B38、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B39、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系預(yù)測（）。A.計劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標(biāo)成本的方法D.直接成本的方法【答案】C40、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃【答案】B41、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B42、設(shè)計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關(guān)鍵部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A43、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項目法人C.項目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師【答案】A44、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務(wù)工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【答案】C45、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學(xué)功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C46、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C47、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A48、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D49、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區(qū)先進B.企業(yè)先進C.行業(yè)先進D.平均先進【答案】D50、下列各項中，建設(shè)單位落實建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是（）。A.編制設(shè)計任務(wù)書B.簽訂建筑設(shè)計合同C.建設(shè)項目可行性研究D.明確建設(shè)項目定義【答案】A多選題（共20題）1、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB2、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面【答案】ABD3、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金B(yǎng).可以改善人民物質(zhì)生活條件C.顯著提高城市居民收入D.可以提供大量的就業(yè)機會E.抑制經(jīng)濟過熱【答案】ABD4、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD5、關(guān)于施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任的說法，正確的有（）。A.施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員負責(zé)對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場管理B.施工單位的項目負責(zé)人對建設(shè)工程項目的安全施工負責(zé)C.施工單位應(yīng)對管理和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)D.總承包和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任E.施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險【答案】BCD6、建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)有（）。A.不得肢解發(fā)包B.及時檢查隱蔽工程C.及時驗收與支付價款D.親自完成工程建設(shè)任務(wù)E.按合同規(guī)定的期限提供準(zhǔn)確的資料【答案】ABC7、下列屬于建設(shè)單位主要合同關(guān)系的有（）。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設(shè)計合同D.工程咨詢監(jiān)理合同E.勞務(wù)分包合同【答案】BCD8、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD9、建設(shè)項目工程總承包的方式主要有（）。A.設(shè)計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設(shè)計總承包E.設(shè)計采購施工總承包【答案】A10、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控C.加強起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材【答案】ABC11、下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計單位提出選址論證B.所有建設(shè)項目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書D.建設(shè)單位只有在設(shè)計方案批準(zhǔn)后，才能申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】ACD12、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責(zé)任C.總工程師應(yīng)對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負總的責(zé)任D.安全機構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作【答案】ACD13、下列涉及合同價款調(diào)整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項目特征不符B.物價變化C.工程量清單缺項D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC14、《中華人民共和國合同法》的特點包括（）。A.具有任意性B.強調(diào)等價有償原則C.具有強制性D.是具有統(tǒng)一性的財產(chǎn)法E.強調(diào)主體的物權(quán)【答案】ABD15、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術(shù)B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)規(guī)模E.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】AB16、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標(biāo)準(zhǔn)條件E.專用條件【答案】AD17、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D18、按照經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（）。A.收益性房地產(chǎn)B.銷售的房地產(chǎn)C.營業(yè)房地產(chǎn)D.自用房地產(chǎn)E.非收益性房地產(chǎn)【答案】BCD19、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.有建筑單位簽署的工程保修書B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容E.有設(shè)計單位簽署的質(zhì)量合格文件【答案】BCD20、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。A.發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故B.發(fā)生直接經(jīng)濟損失100萬元的質(zhì)量事故C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責(zé)任事故D.施工中因“環(huán)境保護與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會影響【答案】CD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮咳⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，