初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提升訓(xùn)練提分A卷帶答案

初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提升訓(xùn)練提分A卷帶答案

單選題（共50題）1、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫【答案】A2、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B3、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C4、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和C.建筑產(chǎn)品競爭的場所D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】B5、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C6、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實施進(jìn)度表B.擬定各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。【答案】D7、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C8、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。A.核查進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見【答案】B9、施工總包單位應(yīng)對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。A.總包責(zé)任B.連帶責(zé)任C.主要責(zé)任D.—般責(zé)任【答案】B10、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B11、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對多個合同的跟蹤管理【答案】B12、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。A.是項目經(jīng)理B.由企業(yè)視工作需要和安排而定C.是監(jiān)理工程師D.由政府主管部門認(rèn)定【答案】B13、建設(shè)單位在完成竣工驗收后，應(yīng)在驗收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C14、在下述各項中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的動態(tài)比較B.落實進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工C.合同工期與進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)D.采取措施加快工程進(jìn)度【答案】B15、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C16、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進(jìn)步【答案】D17、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B18、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)【答案】D20、某建設(shè)項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設(shè)項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B21、有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D22、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響?！敬鸢浮緽23、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設(shè)計方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A24、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D25、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的（）。A.設(shè)計文件B.施工技術(shù)交底書C.建筑材料、建筑構(gòu)配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C26、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、項目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C27、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計時，正確處理的關(guān)系不涉及（）。A.優(yōu)化施工方案B.現(xiàn)場管理C.縮短工期D.降低成本【答案】B28、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權(quán)屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況【答案】D29、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。A.設(shè)計招標(biāo)B.直接發(fā)包C.邀請招標(biāo)D.設(shè)計競賽【答案】A30、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。A.設(shè)計單位B.招標(biāo)人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設(shè)主管部門【答案】B31、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】A32、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)【答案】B33、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D34、某進(jìn)口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。A.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的運輸保險費B.進(jìn)口國國內(nèi)運費、裝卸費C.進(jìn)口國國內(nèi)運輸保險費D.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的海運費【答案】D35、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致()的發(fā)生。A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險B.責(zé)任風(fēng)險C.道德風(fēng)險D.群體行為越軌風(fēng)險【答案】D36、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】B37、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C38、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】D39、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D40、下列各項業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)【答案】A41、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D42、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B43、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【答案】B44、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類【答案】B45、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A46、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業(yè)隊進(jìn)入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.兩個相鄰專業(yè)隊進(jìn)入同一個施工段開始工作的最小時間間隔C.兩個相鄰專業(yè)隊進(jìn)入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇D.兩個相鄰專業(yè)隊進(jìn)入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間【答案】B47、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。A.居室結(jié)構(gòu)B.全裝配式結(jié)構(gòu)C.大模結(jié)構(gòu)D.裝配整體式結(jié)構(gòu)【答案】A48、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項目建設(shè)增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價包干，控制建設(shè)投資C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負(fù)責(zé)【答案】C49、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)【答案】C50、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B多選題（共20題）1、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC2、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC3、初步設(shè)計不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報告所確定的（）等控制指標(biāo)。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)E.總投資【答案】ABC4、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD5、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD6、在實踐中，施工合同中關(guān)于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環(huán)境B.工期C.造價D.安全E.質(zhì)量【答案】BC7、應(yīng)列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產(chǎn)工人工資C.管理費用D.勞動保護(hù)費E.折舊【答案】AD8、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對土地進(jìn)行分類，分類后的土地包括()。A.農(nóng)用地B.工礦倉儲用地C.建設(shè)用地D.未利用地E.商業(yè)用地【答案】ACD9、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時間B.現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間C.材料在現(xiàn)場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時間【答案】ABD10、要保證工程成本核算的真實性和準(zhǔn)確性，必須做到（）。A.按實際消耗和實際價格計算B.按預(yù)算成本計算C.按計劃成本計算D.按現(xiàn)金收付制計算E.按權(quán)責(zé)發(fā)生制計算【答案】A11、訂立合同應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.合同當(dāng)事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠實信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC12、下列特性中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理性質(zhì)的有（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.獨立性D.公平性E.強制性【答案】ABCD13、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC14、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運行良好的組織機構(gòu)B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財務(wù)狀況良好【答案】BC15、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設(shè)計階段C.施工建設(shè)階段D.公共服務(wù)階段E.銷售階段【答案】ABC16、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄B.觀感質(zhì)量驗收符合要求C.所含分部工程的質(zhì)量均驗收合格D.所含分部工程的有關(guān)安全的檢測資料完整【答案】BCD17、依照我國法律，下述各項中必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護(hù)工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設(shè)施工程、單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬【答案】ABD18、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC19、當(dāng)工程實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后，對進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ABD20、工程造價的有效控制應(yīng)遵循()原則。A.以設(shè)計階段為重點進(jìn)行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合E:主動控制【答案】ACD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()?！敬鸢浮咳⒛辰ㄖ?，去年預(yù)算成本76642.90萬