初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓(xùn)練模擬題附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓(xùn)練模擬題附答案

單選題（共50題）1、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。A.服務(wù)B.規(guī)劃C.流通D.管理【答案】C2、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B3、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經(jīng)濟適用房【答案】A4、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設(shè)施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】D5、施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。A.項目成本和財務(wù)成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B6、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B7、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿8、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.工作流程設(shè)定【答案】D9、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫【答案】A10、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B11、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A.行政手段B.市場機制C.同業(yè)資信D.企業(yè)自律【答案】B12、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。A.建筑產(chǎn)品建造B.建筑產(chǎn)品施工C.建筑產(chǎn)品設(shè)計D.建筑產(chǎn)品維護【答案】A13、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A.國務(wù)院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府【答案】C14、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術(shù)間歇時間D.組織間歇時間【答案】A15、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設(shè)計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜【答案】B16、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C17、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B18、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是（）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達到10%的?！敬鸢浮緿19、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C20、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)【答案】A21、項目經(jīng)理在承擔(dān)工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴(yán)格財務(wù)制度，加強財經(jīng)管理D.處理與所承擔(dān)的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系【答案】C22、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B23、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A.上門B.代理C.專營D.壟斷【答案】B24、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書【答案】B25、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】D26、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C27、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計階段【答案】A28、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產(chǎn)擔(dān)?！敬鸢浮緽29、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈予D.房屋交換【答案】A30、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法【答案】C31、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C32、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C33、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是（）。A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似【答案】A34、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關(guān)場地【答案】B35、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C36、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D37、采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性、完整性由()負責(zé)。A.招標(biāo)人B.投標(biāo)人C.招標(biāo)機構(gòu)D.投標(biāo)單位【答案】A38、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A39、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設(shè)工程【答案】D40、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強制性的B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段C.稅收具有強制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人【答案】C41、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D42、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。【答案】D43、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生存能力C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D44、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者【答案】B45、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B46、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估【答案】A47、在我國的建設(shè)程序中，項目的設(shè)計、施工，直至項目交付使用稱為（）。A.項目動用（使用）階段B.項目全壽命周期C.項目決策階段D.項目實施階段【答案】D48、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D49、建筑工程預(yù)算定額是一種（）。A.技術(shù)文件B.經(jīng)濟文件C.創(chuàng)業(yè)文件D.技術(shù)經(jīng)濟文件【答案】D50、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。A.全部責(zé)任B.主要責(zé)任C.共同責(zé)任D.次要責(zé)任【答案】B多選題（共20題）1、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關(guān)合同D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.進行合理的經(jīng)濟分配【答案】ACD2、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設(shè)計，減少工程量【答案】AC3、建筑工程保險的費率厘定應(yīng)考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設(shè)備安裝項目的復(fù)雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等【答案】ACD4、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費E.現(xiàn)場浪費嚴(yán)重【答案】CD5、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合指標(biāo)，它的作用主要有（）。A.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是加強制度建設(shè)的主要依據(jù)D.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具【答案】ABD6、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應(yīng)事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進行綜合評價。A.施工經(jīng)驗B.機械設(shè)備能力C.技術(shù)及管理實務(wù)D.與建設(shè)單位的關(guān)系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC7、征收下列土地時，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的有（）。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農(nóng)用地【答案】ABC8、預(yù)審申請書應(yīng)該提交的材料有()。A.類似工程經(jīng)驗B.擬分包人情況C.招標(biāo)人近三年的財務(wù)狀況D.現(xiàn)場組織機構(gòu)E:聯(lián)合體情況【答案】ABD9、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有（）。A.市場交易場所B.市場交易主體C.市場交易組織D.市場交易機制E.市場交易規(guī)則【答案】BD10、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC11、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術(shù)B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】ABD12、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC13、綠色施工的評價指標(biāo)由（）組成。A.控制項B.一般項C.優(yōu)良項D.合格項E.優(yōu)選項【答案】AB14、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預(yù)算成本B.在保證正常生產(chǎn)的前提下，降低固定成本C.提高單位產(chǎn)值變動成本率D.降低單位產(chǎn)值變動成本率【答案】BD15、對建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮（）。A.要確保基本質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)B.避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向C.注意對工程個性質(zhì)量目標(biāo)的控制，最好能預(yù)先明確控制效果定量評價的方法和標(biāo)準(zhǔn)D.應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進度目標(biāo)的積極作用E.要根據(jù)各項費用的特點選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞健敬鸢浮緼BD16、建設(shè)項目工程總承包的方式主要有（）。A.設(shè)計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設(shè)計總承包E.設(shè)計采購施工總承包【答案】A17、建設(shè)單位在招標(biāo)和施工過程中不得（）。A.要求修改設(shè)計文件B.明示或暗示設(shè)計單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)C.迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD18、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)【答案】ABC19、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)有（）。A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計文件E.施工方案【答案】ABC20、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC大題（共10題）一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以下不是工程建設(shè)定額特點的是()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。【答案】三、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)