商品房預(yù)售買賣合同

商品房預(yù)售買賣合同商品房預(yù)售買賣合同甲方（賣方）：乙方（購(gòu)房人）：鑒于甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同：一、房產(chǎn)基本情況1、房產(chǎn)名稱：（填寫具體名稱）2、房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：（填寫詳細(xì)地址）3、房產(chǎn)面積：（填寫具體面積）4、房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。二、合同價(jià)格及付款方式1、合同總價(jià)款：合同總價(jià)款為（填寫具體金額）元。2、付款方式：（不同開發(fā)商的付款方式不完全相同，請(qǐng)以開發(fā)商提供的付款方式明細(xì)為準(zhǔn)）（1）首付款：乙方需在簽訂本合同后（填寫具體日期）日內(nèi)支付首付款（金額）元。（2）中期款：乙方需在開發(fā)商確認(rèn)了驗(yàn)房合格之后，再次支付中期款（金額）元。（3）尾款：乙方需在房屋交付之前，支付剩余款項(xiàng)。3、其他費(fèi)用：（1）裝修保證金：乙方需在房屋交付前支付（金額）元作為裝修保證金，裝修期滿后，甲方將按照實(shí)際裝修情況退還乙方。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方需在房屋交付時(shí)向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)用（金額）元。三、房屋交付時(shí)間甲方將于（填寫具體時(shí)間）將該房屋交付給乙方。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以開發(fā)商提供的《質(zhì)量保證承諾書》為準(zhǔn)。2、如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，可向甲方或物業(yè)管理公司提出維修或更換房屋的要求。若經(jīng)過維修或更換后仍無法解決問題，乙方可向甲方要求退換房屋或降價(jià)處理。五、其他約定1、本合同自雙方簽字后生效，合同效力受到相關(guān)法律、法規(guī)和政策的限制；2、雙方約定，如因乙方原因?qū)е聼o法如期交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金（合同總價(jià)款×10%），并退還首期款和中期款，甲方不退還定金；3、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書全權(quán)歸甲方所有，乙方在全額付款后方可辦理過戶手續(xù)；4、如因甲方原因無法交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；5、本合同未盡事宜，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策法規(guī)執(zhí)行；6、本合同的確認(rèn)、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。七、合同生效條件本合同生效的條件是乙方已支付合同規(guī)定的首期款，并且甲方已經(jīng)確認(rèn)收到首期款。八、爭(zhēng)議的處理合同的履行、解釋、違約或因本合同產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解