商品房出租合同書

商品房出租合同書商品房出租合同書甲方（出租人）:姓名/名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租人）:姓名/名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________就甲方擁有的房屋出租事宜，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。一、出租房屋甲方同意將其擁有的位于（地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體面積為（X平方米），詳細(xì)地址及門牌號(hào)為：（地址）、（門牌號(hào)），房屋類型為（X室X廳X衛(wèi)）。二、租期本合同有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，屆時(shí)乙方應(yīng)歸還房屋并交付房屋鑰匙。若乙方需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在租期屆滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方在約定租期屆滿后繼續(xù)居住，甲方與乙方的租賃關(guān)系須另行協(xié)商。三、租金乙方同意按每月人民幣_(tái)________元的價(jià)格支付租金，每月的租金應(yīng)在每個(gè)月的_________號(hào)前支付給甲方。在每月租金中，包括房租、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。如逾期支付，乙方應(yīng)按每日租金的（X%）支付違約金。四、安全責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、家具及物品，并保證不損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施粗心而造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和良好狀態(tài)，確保可供租賃。如因房屋及其附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問(wèn)題，造成乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)的維修及更換費(fèi)用。如因乙方的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、使用范圍乙方在租用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，維護(hù)公共安全，不得從事違法、違規(guī)、違禁及損害房屋和鄰里安寧的行為，不得擅自改變裝修設(shè)計(jì)和改變房屋用途。七、違約責(zé)任如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。乙方應(yīng)當(dāng)按照以下賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償：1.在租期內(nèi)擅自改變房屋用途造成房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方要求賠償房屋的有效值。2.在租期內(nèi)損壞或丟失甲方財(cái)物的，應(yīng)該賠償甲方損失。3.在租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、其他1.本合同自雙方簽字手章之日起生效；2.合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解