房屋租賃信托合同協(xié)議書與房屋租賃信托合同

房屋租賃信托合同協(xié)議書與房屋租賃信托合同（一）房屋租賃信托合同協(xié)議書合同編號：【】甲方：【】（以下簡稱“甲方”）乙方：【】（以下簡稱“乙方”）就甲、乙雙方通過本協(xié)議約定出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方將其位于【】的房屋出租給乙方，房屋具體信息如下：房屋地址：【】房屋面積：【】租賃用途：【】租賃期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金具體金額為【】元，支付方式為【】。租金繳納時(shí)間為每月的【】號。如逾期則按照【】的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第三條房屋保養(yǎng)甲、乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，甲方需承擔(dān)負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用。第四條房屋租賃信托合同本合同作為房屋租賃信托合同，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由受托人【】代表受益人【】，對本合同約定的房屋進(jìn)行管理和收益分配。第五條保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容予以保密，不得擅自泄露給第三方。第六條違約責(zé)任如甲、乙雙方未能履行協(xié)議約定的內(nèi)容或違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的一切損失，包括但不限于合同違約金、行政處罰金等。第七條爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則應(yīng)向【】仲裁委員會申請仲裁。第八條其他本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第九條合同變更和解除本合同如需變更或解除，應(yīng)由雙方簽署協(xié)議并出具書面證明。第十條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）（二）房屋租賃信托合同受托人：【】（以下簡稱“受托人”）受益人：【】（以下簡稱“受益人”）就【】的房屋租賃方面，雙方達(dá)成如下合同：第一條房屋信息受托人代表受益人向【】租賃該房屋，房屋具體信息如下：房屋地址：【】房屋面積：【】租賃用途：【】租賃期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金收益租金收益以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，受托人應(yīng)每月按照約定時(shí)間向受益人支付租金收益。租金繳納方式為【】。受托人應(yīng)每月對應(yīng)供應(yīng)租金一次性提供資金給受益人。第三條管理費(fèi)用受托人管理所收取的費(fèi)用為【】，由其中的【】元從租金中扣除。如租金收益不足支付管理費(fèi)用，則由受益人另行支付。第四條保密協(xié)議受托人和受益人應(yīng)對該房屋租賃的一切信息予以保密，不得向第三方泄露。第五條違約責(zé)任如任何一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此而造成的損失，由違約責(zé)任方賠償。第六條爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，則應(yīng)向【】仲裁委員會申請仲裁。第七條合同生效本合同生效自【】年【】月【】日起。第八條合同終止本合同到期，或出現(xiàn)下列情形之一者，本合同提前終止：（一）租賃期滿；（二）出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情形；（三）其他雙方協(xié)商同意的情形。第九條協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議解釋及執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他本協(xié)議為《信貸資產(chǎn)防范和處置管理辦法》和《信貸資產(chǎn)證券化管理辦法》的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的信托合同，本合同不得違反