分期付款房屋買賣合同協(xié)議書(shū)

分期付款房屋買賣合同協(xié)議書(shū)分期付款房屋買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：______________________________證件號(hào)碼：_______________________________乙方（買方）：______________________________證件號(hào)碼：_______________________________為了保障雙方的權(quán)益，甲、乙雙方在本協(xié)議書(shū)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋坐落地址：_______________________________2、房屋建筑面積：_______________________________3、房屋用途：住宅/商用/其他_______________________4、房屋產(chǎn)權(quán)：商品房/商鋪產(chǎn)權(quán)/小產(chǎn)權(quán)/其他____________5、房屋單價(jià)：________________________元/平方米6、房屋總價(jià)：________________________元，大寫(xiě)______________________________________以上所述房屋的信息均由甲方提供，甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款式和分期付款計(jì)劃買方在本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買所述房屋的總價(jià)將按如下分期方式支付：1、首付款：________________________元，付款時(shí)間為簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)。2、第一期付款：在買房貸款銀行按貸款金額發(fā)放60%的前提下30日內(nèi)支付____________________元。3、第二期付款：在買房貸款銀行按貸款金額發(fā)放80%的前提下30日內(nèi)支付____________________元。4、第三期付款：在買房貸款銀行按貸款金額發(fā)放100%的前提下30日內(nèi)支付剩余房款____________________元。5、買方未能按照約定期限支付上述款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付期日之次日起計(jì)算，每逾期一日支付應(yīng)付款項(xiàng)百分之一的違約金。第三條物業(yè)及其他費(fèi)用1、房屋物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)。付款時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起，按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。2、房屋增值稅：由賣方承擔(dān)。具體數(shù)額以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核實(shí)稅款為準(zhǔn)。第四條房屋過(guò)戶與交接1、本協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件移交給乙方，并協(xié)助乙方盡快進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。2、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲乙雙方同意采用委托代辦的方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。雙方平分代辦費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，及時(shí)更新房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件，甲方再次移交給乙方。3、房屋交接時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日，買方確認(rèn)房屋狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備及清單后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋交付買方并簽訂交接確認(rèn)書(shū)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1、房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)沒(méi)有缺陷，基礎(chǔ)、屋頂、墻體、地面等均無(wú)滲漏、滲水現(xiàn)象，電、水、氣裝修均合法并與國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一致。2、房屋維修責(zé)任：對(duì)于未知的隱蔽工程，在未到保修期的情況下發(fā)現(xiàn)受損均由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，超過(guò)保修期由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1、當(dāng)乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付應(yīng)付的全部或部分房款時(shí)，視為乙方違約。2、違約金數(shù)額：因買方違約造成甲方的損失，乙方應(yīng)賠付給甲方違約金。違約金數(shù)額為逾期應(yīng)付款項(xiàng)的百分之一，自逾期后的次日開(kāi)始計(jì)算。3、嚴(yán)重違約：買方未按本協(xié)議約定支付全部房款，其所支付的首付款不予返還，且甲方保留追究買方其他違約責(zé)任的權(quán)利。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋及執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2、任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。第八條生效及附件1、本協(xié)議的一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2、本協(xié)議自簽署之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)于協(xié)議生效前到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3、本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、車庫(kù)證，雙方應(yīng)確認(rèn)這些附件的完整性并共同保存，作為本協(xié)議不可分割的附件。甲方簽名：