農(nóng)村私人房屋買賣的合同

農(nóng)村私人房屋買賣的合同(注：本文僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。)買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：為確立甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，特訂立本《房屋買賣合同》。一、房屋基本情況1.1房屋地址：（注明所在村委會(huì)、行政村、縣、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村組的名稱和編號(hào)，詳細(xì)標(biāo)明門牌號(hào)碼）1.2房屋登記情況：該房屋的所有權(quán)證號(hào)碼為____________，為產(chǎn)權(quán)形式為___________；該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)碼為____________，為土地權(quán)利形式為____________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)為（磚房、石庫門等，如有多個(gè)建筑，請(qǐng)一一列明）；主要用途為（住宅、商鋪、門面、倉庫等，如有多用途，請(qǐng)一一列明）；房屋面積為_______平方米；室內(nèi)裝修情況為（豪華裝修、中等裝修、簡(jiǎn)單裝修等，如有裝修合同，請(qǐng)將合同內(nèi)容列明）。其它：（如有特別情況，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鳎┒①I賣價(jià)格和支付方式2.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。該價(jià)格包括房屋主體、附屬設(shè)施如墻體、地板、門窗等及其它固有附著物如砌的爐灶、櫥柜、抽油煙機(jī)、電器等。2.2買賣雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________元，作為定金。余款應(yīng)在____________年____________月____________日前一次性支付給賣方。同時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用：房屋價(jià)格____________元，過戶費(fèi)用____________元，其中____________元由買方承擔(dān)，剩余部分由賣方承擔(dān)。2.3本合同的付款方式為（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)的括號(hào)內(nèi)打“√”）：（）一次性支付，付款方式為_____元現(xiàn)金/_____元銀行匯款/_____元支票。（）分期支付，按_________分期支付，每期支付________元。其它：__________。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或解決3.1甲方保證其售出的該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何名義或?qū)嵸|(zhì)的爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛。3.2如果因權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致買賣不能成立，則該合同自動(dòng)解除，定金應(yīng)退還買方，賣方應(yīng)支付買方同等數(shù)額的違約金。如房屋所有權(quán)發(fā)生變更或出現(xiàn)其他問題導(dǎo)致買方無法獲取產(chǎn)權(quán)時(shí)，買方有權(quán)對(duì)賣方提出訴訟及賠償要求。四、過戶手續(xù)4.1雙方確認(rèn)，在本合同簽訂后，財(cái)產(chǎn)交割及產(chǎn)權(quán)過戶工作應(yīng)盡快完成，交割地點(diǎn)為房屋所在縣自然資源和規(guī)劃局。4.2賣方承諾在財(cái)產(chǎn)交割及產(chǎn)權(quán)過戶前，該房屋不得變更權(quán)屬，不得轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行出租或抵押，否則自負(fù)相應(yīng)的民事責(zé)任和法律后果。五、其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方權(quán)利義務(wù)的具體證明文件。5.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以依照合同約定或向有管轄權(quán)的法院訴訟解