老舊小區(qū)加裝電梯簽名、委托、告知、承諾及招標(biāo)公告(全套)

老舊小區(qū)加裝電梯簽名、委托、告知、承諾及招標(biāo)公告(全套)既有住宅加裝電梯業(yè)主簽名意見(jiàn)表擬加裝電梯的建筑物：**小區(qū)號(hào)樓（**街道號(hào)樓層房號(hào)方案的意見(jiàn)（包含共有產(chǎn)權(quán)人）聯(lián)系電話簽名時(shí)間注：產(chǎn)權(quán)人請(qǐng)?jiān)凇皩?duì)加裝電梯的意見(jiàn)”欄目中填寫“不同意”三種類型意見(jiàn)填寫。授權(quán)委托書我們是**小區(qū)**號(hào)樓業(yè)主，經(jīng)本棟樓全體業(yè)主推選以下人員：等人成立我樓棟加裝電梯工作小組，并同時(shí)作為該事項(xiàng)的由作為召集人，委托代理人行為接受本樓棟全體業(yè)主和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督。我們授權(quán)上述代理人從事與電梯有關(guān)的招標(biāo)、設(shè)計(jì)安裝、驗(yàn)收、申請(qǐng)政府補(bǔ)助資金等事項(xiàng)以及與設(shè)計(jì)安裝單位、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等相關(guān)單位范圍內(nèi)的磋商、簽署文件、資金收繳與管理使用和處理與此相關(guān)的一切事務(wù)（由于本樓棟無(wú)公章，因此合同等重要文件簽訂需全體委托代理人簽名方有效）。該委托代理人的授權(quán)范圍為：在實(shí)施電梯加裝全過(guò)程中，該代理人的一切行為，均代表本樓棟所有業(yè)主，與本樓棟所有業(yè)主的行為具有同等法律效力。本人及其他所有業(yè)主將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。特此委托見(jiàn)證人：**小區(qū)第四屆業(yè)主委員會(huì)**小區(qū)**號(hào)樓全體業(yè)主（后附簽名）日期：年月日《授權(quán)委托書》簽名表代理人授權(quán)范圍熟行為的所有法律后果和法律責(zé)任。簽名欄：房號(hào)業(yè)主、共有人署名房號(hào)業(yè)主、共有人署名簽名時(shí)間：年月日關(guān)于電梯加裝工作有關(guān)重要事項(xiàng)的告知書被告知人：**小區(qū)**號(hào)樓全體業(yè)主商議并一致就以下問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)告知每位業(yè)主：一、關(guān)于招標(biāo)。采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定電梯加裝單位。本樓棟業(yè)主均有義務(wù)和權(quán)利邀請(qǐng)符合招標(biāo)文件要求的資質(zhì)單位參100元（理人活動(dòng)經(jīng)費(fèi)），購(gòu)買標(biāo)書、足額交納投標(biāo)保證金（暫定5000元）并按時(shí)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議方可參與投標(biāo)，且投標(biāo)單位不357名評(píng)委按評(píng)分規(guī)則進(jìn)行打分，以現(xiàn)場(chǎng)有效得分最高分確定7為履約保證金。7日內(nèi)由授權(quán)代理人與中標(biāo)單位簽訂合同。二、關(guān)于選擇和使用電梯。電梯優(yōu)選性價(jià)比高的，充分考慮故障率低、耐久性好、經(jīng)濟(jì)適用的電梯。鑒于可能存在個(gè)別業(yè)主不肯意承擔(dān)電梯安裝費(fèi)用，因此按“誰(shuí)交錢、誰(shuí)受益”的原因此在末了停止工夫內(nèi)未足額交納費(fèi)用的，以后不得再加入使2倍以上價(jià)格補(bǔ)交且經(jīng)所有業(yè)主同意，才可獲取使用權(quán)（此條作為長(zhǎng)期約定，今后任何人不得提出更改）。三、關(guān)于費(fèi)用分?jǐn)?。費(fèi)用容易引發(fā)爭(zhēng)議，因此采取方案篩選原則進(jìn)行。中標(biāo)價(jià)為全費(fèi)用包干總價(jià)，另外可能發(fā)生占用地下室和小區(qū)公共面積、影響部分業(yè)主采光等補(bǔ)償款，以及其他不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用；這些費(fèi)用均作為共同承擔(dān)的費(fèi)用分?jǐn)偪傤~。35天后，召開(kāi)全體業(yè)主會(huì)議投票（得票最多的方案為最終方案，現(xiàn)場(chǎng)可請(qǐng)小區(qū)業(yè)委會(huì)、社區(qū)工作人員監(jiān)督，未按時(shí)出席視為棄權(quán)）選出最合理的一種分?jǐn)偡桨浮Ｒ坏┐_定分?jǐn)偡桨?，任何人不得提出異議且必須按選出的方案執(zhí)行并按時(shí)繳費(fèi)。四、關(guān)于重大事項(xiàng)決策。由于本棟樓業(yè)主和代理人均無(wú)增設(shè)電梯的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施過(guò)程中可能遇到需全體業(yè)主配合和參與決策的事項(xiàng)，為避免部分業(yè)主人不在小區(qū)、電話打不通、開(kāi)會(huì)到不了場(chǎng)、微信和短信不回復(fù)的問(wèn)題，本次項(xiàng)目民主決策采取以下兩種方式：1、召集會(huì)議，有業(yè)主身份的人參加，因故不能到2、建立微信群。對(duì)于一般事項(xiàng)，可通過(guò)微信群投票方式參加，也可回復(fù)短信。對(duì)于上述方式，均不參與且作出決定前仍未明確回復(fù)意見(jiàn)的，一律視為棄權(quán)。舉例：繳費(fèi)截止時(shí)間定為本月28日，有無(wú)異議？正確回復(fù)：有或者無(wú)。某人回復(fù)：可不可以改成30日？則某人的回復(fù)無(wú)效，因?yàn)榇砣艘殉浞挚紤]28日包含有緩沖時(shí)間，且可能為支付的節(jié)點(diǎn)時(shí)間。安裝電梯宜早不宜遲。因此，暫時(shí)作如下時(shí)間安排：1、5月底前召開(kāi)會(huì)議、完成簽字等準(zhǔn)備工作。2、6月份開(kāi)始招標(biāo)，月初發(fā)招標(biāo)公告（一定范圍內(nèi)），中旬開(kāi)標(biāo)，月底前完成所有招標(biāo)手續(xù)。3、7—8月份，安裝單位進(jìn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)60安裝。4、9月初申請(qǐng)竣工驗(yàn)收并投入試運(yùn)行；9月中旬正式投入使用。七、關(guān)于資金監(jiān)管。對(duì)于實(shí)施全過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用收支，委托代理人必須及時(shí)向全體業(yè)主公開(kāi)，公開(kāi)形式為影像加文字說(shuō)明在微信群發(fā)表，所有原始票據(jù)均妥善保管備查。自收繳費(fèi)2負(fù)責(zé)監(jiān)管（一人持卡，一人掌握密碼），所有開(kāi)支必須全體代理人在《付款申請(qǐng)單》上簽名后方可動(dòng)用，零星開(kāi)支采取墊支后報(bào)銷，也必須所有代理人簽名，否則視為無(wú)效票據(jù)，由個(gè)人承擔(dān)該筆費(fèi)用。八、關(guān)于后續(xù)問(wèn)題。電梯投入使用后，可能會(huì)涉及到一些問(wèn)題，總的原則是到時(shí)候根據(jù)具體情況再作決定，若意見(jiàn)比較統(tǒng)一，則由代理人決策；若意見(jiàn)分岐較大，則全體業(yè)主投票決定。預(yù)想出現(xiàn)的問(wèn)題主要有兩個(gè)：一是物業(yè)費(fèi)用必然增加，具0.6元/平方米，也可能更高，但仍由委托代理人與物業(yè)公司談判，結(jié)果全體業(yè)主均予以認(rèn)可。二是電梯安關(guān)于如何籌集？籌集多少？何時(shí)開(kāi)始籌集？現(xiàn)暫時(shí)不考慮，待質(zhì)保期結(jié)束前商討后決定。產(chǎn)生的后果我均樂(lè)意承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。**小區(qū)**告知人署名：時(shí)間：年月日被告知人簽名欄：房號(hào)業(yè)主、共有人署名房號(hào)業(yè)主、共有人署名簽名時(shí)間：年月日附：加裝電梯微信群二維碼，可掃碼進(jìn)群。XXX答應(yīng)書我是**小區(qū)**號(hào)樓業(yè)主，我已完全了解本次加裝電梯的流1、積極共同委托代理人的工作，完全尊重委托代理人按事先2、按時(shí)參加有關(guān)會(huì)議或通過(guò)微信、短信方式發(fā)表意見(jiàn)，若因我自己未出席會(huì)議或3、要求投票決定的事項(xiàng)，按少數(shù)服從多數(shù)原則，當(dāng)我個(gè)人的意見(jiàn)屬于少數(shù)時(shí)，堅(jiān)決聽(tīng)從多數(shù)人4、按時(shí)并足額交納費(fèi)5、涉及到個(gè)人好處的情況，我樂(lè)意服從大局，不提出無(wú)理要求、不阻礙工作促進(jìn)。1000元以內(nèi)處罰，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。答應(yīng)人具名并按指模：樓樓樓樓樓工夫：年月日**小區(qū)**號(hào)樓加裝電梯工程招標(biāo)通告招標(biāo)條件**小區(qū)**保工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)，特對(duì)該項(xiàng)目組織招標(biāo)。本次招標(biāo)由全體業(yè)主委托代理人組織，目前全體業(yè)主均已承諾按總價(jià)分?jǐn)偫U費(fèi)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍項(xiàng)目名稱：**小區(qū)**號(hào)樓加裝電梯工程2.2建設(shè)地點(diǎn)：**小區(qū)**號(hào)樓（**市**街道**號(hào)）計(jì)劃工期：60天招標(biāo)規(guī)模及范圍：（一）規(guī)模。電梯共 1臺(tái)，地上7層站，電梯載重1000kg，速度1.5m/s。（二）范圍。包括從設(shè)計(jì)、土建與鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、設(shè)備供貨與安裝、驗(yàn)收至投入使用全過(guò)程。設(shè)備供貨（含備品、備件、裝配、出廠前測(cè)試和檢測(cè)、檢驗(yàn)、包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi))備安裝（安裝開(kāi)工申報(bào)、調(diào)試、安裝完畢檢測(cè)申報(bào)、檢測(cè)中心檢測(cè)驗(yàn)收、24個(gè)月免費(fèi)維修維護(hù)保養(yǎng)、人員操作培訓(xùn)、技術(shù)資料提交）；井道制作與安裝、設(shè)置圈梁、過(guò)梁，底坑防水，逐層通道拆建，以及安裝開(kāi)孔、門洞拆除等所有為滿足安裝要求進(jìn)行的所有土建工作；機(jī)房及照明安裝，機(jī)房空調(diào)采購(gòu)及安裝等所有為滿足電梯驗(yàn)收所必須的電氣安裝工作；滿足驗(yàn)收要求的實(shí)體清潔及建筑垃圾清運(yùn)；配合消防驗(yàn)收（聯(lián)動(dòng)）和通過(guò)二次消防驗(yàn)收、測(cè)試所需電費(fèi)、組織驗(yàn)收、繳技術(shù)監(jiān)督局電梯鑰匙工程。（三）特別聲明。因本項(xiàng)目吻合政府補(bǔ)助條件，有關(guān)補(bǔ)助所有手續(xù)辦理由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。涉及占用地下室及小區(qū)公共面積，以及其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用部分由委托代理人共同協(xié)商，可作暫列金報(bào)價(jià)（不影響中標(biāo)結(jié)果）政府補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)和業(yè)主集資款由本棟樓委托代理人羈系。投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件：電梯生產(chǎn)制造商投標(biāo)的要求：①在中華群眾共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的電梯制造商，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人資格，且經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋招標(biāo)產(chǎn)品的生產(chǎn)、制造，注冊(cè)資金1000（外幣匯率按照開(kāi)標(biāo)當(dāng)日XXX出價(jià)進(jìn)行計(jì)算）；②供給有效的業(yè)務(wù)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（如三證合一的投標(biāo)人供給其合并后的有效業(yè)務(wù)執(zhí)照評(píng)標(biāo)委員會(huì)保留審核原件的權(quán)利；③XXX備制造許可證》[級(jí)別：乘客電梯（觀光電梯、曳引式客梯、無(wú)機(jī)房客梯）A級(jí)]④ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO認(rèn)證證書；⑤投標(biāo)人在**市內(nèi)注冊(cè)或在**市有分支機(jī)構(gòu)或分公司（供給響應(yīng)證明資料）；⑥國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（搭客電梯和載貨電梯的安A級(jí)資質(zhì)）；3.1.1中①-⑥所有資料，其資料的復(fù)印件須加蓋制造商單位法人章，在評(píng)標(biāo)時(shí)提供由評(píng)委會(huì)查驗(yàn)，沒(méi)有提供相應(yīng)資料的復(fù)印件的投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)。電梯代理商資格要求①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人資格，注冊(cè)資金為500萬(wàn)元及以上或等額外幣；②提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（如三證合一的投標(biāo)人提供其合并后的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；③所代理的電梯制造商必須滿足上述3.1.1中①-④電梯制造商的要求；④具有電梯制造商對(duì)本項(xiàng)目出具的唯一授權(quán)委托書。眾共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（搭客電梯A）；⑥投標(biāo)人在**市內(nèi)注冊(cè)或在**司（供給響應(yīng)證明資料）。注：如果是代理商投標(biāo)，以上資格條件除提供復(fù)印件并加沒(méi)有提供相應(yīng)資料原件（第③條款除外）的投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)。其所投標(biāo)產(chǎn)品的制造商必須具有3.1.1中①-④制造商的投標(biāo)要求，供給資料、資質(zhì)證書