泰禾集團企業(yè)簡介組織架構(gòu)

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2014.11.122021/5/91目錄泰禾集團簡介1組織架構(gòu)2產(chǎn)品介紹3團隊討論42021/5/92泰禾集團簡介12021/5/93泰禾集團成立于1996年，業(yè)務(wù)匯聚房地產(chǎn)開發(fā)、金融證券、醫(yī)藥行業(yè)、礦業(yè)、化工制造五大核心領(lǐng)域。2010年借殼福建三農(nóng)成功上市，正式進軍中國證券主板市場，成為當年全國范圍內(nèi)唯一實現(xiàn)上市的房地產(chǎn)類企業(yè)。泰禾簡介2021/5/941996年-2001年1996年泰禾集團成立，總部福州，深耕西海，開發(fā)了天元花園等多個經(jīng)典樓盤。2004年泰禾進京，潛心打造億級豪宅，-運上的院子，泰禾紅御，開創(chuàng)中國院落精裝先河。2009年泰禾紅樹林，泰禾紅谷等泰禾紅系列經(jīng)典豪宅項目再掀高潮，成就市場銷冠。泰禾歷程2021/5/952010年-2012年開創(chuàng)"泰禾模式"2010年泰禾借殼福建三農(nóng)成功上市，正式進軍中國證券市場，股票代碼000732，當年全國范圍內(nèi)唯一”上市的地產(chǎn)公司泰禾歷程2021/5/962010年泰禾投資100億進軍商業(yè)，上線從高端住宅產(chǎn)品--開發(fā)室高端住宅地產(chǎn)和大型商業(yè)綜合體的雙軌開發(fā)模式。2013年-2014年大力在北京、上海等地大力發(fā)展，“院子”元年盛起，第一個泰禾廣場開業(yè)。2014年，躋身全國地產(chǎn)50強，2014年，繼續(xù)“攻城掠地”，發(fā)展態(tài)勢良好。集團介紹2021/5/97集團董事長黃其森第十二屆全國政協(xié)委員會委員福建省總商會副會長福建海峽銀行董事集團介紹2021/5/98組織架構(gòu)22021/5/99泰禾集團組織架構(gòu)組織架構(gòu)2021/5/910

組織架構(gòu)?北京，福州，寧德，泉州，廈門，江陰，三明，上海8個城市。針對某個項目公司，一般下設(shè)項目經(jīng)理/工程經(jīng)理---項目總經(jīng)理----區(qū)域總；?每個城市再分項目公司。項目總分管，設(shè)計，工程等，但項目上的財務(wù)直接向區(qū)域總匯報。?總部招采和成本是分開的，各區(qū)域上是統(tǒng)一放一起的。2021/5/911產(chǎn)品介紹32021/5/91218年泰禾集團，核聚五大產(chǎn)業(yè)、多元發(fā)展泰禾集團成立于1996年，業(yè)務(wù)匯聚房地產(chǎn)開發(fā)、金融證券、醫(yī)藥行業(yè)、化工制造四大核心領(lǐng)域。泰禾作為唯一來自福建的地產(chǎn)開發(fā)商入選“中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值20強”，品牌價值高達16.8億元；2010年，泰禾集團成功上市，傲居福州本土上市地產(chǎn)企業(yè)綜合實力之首。泰禾集團地產(chǎn)開發(fā)金融證券醫(yī)藥行業(yè)化工制造2021/5/913五大產(chǎn)業(yè)復(fù)合升級自成合力住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，泰禾集團成功開發(fā)了運河上的院子、泰禾紅御等頂級別墅，以及數(shù)十個精品項目；商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，泰禾集團乘勝進軍高端商業(yè)地產(chǎn)，2010年一舉亮相兩個近100萬㎡的城市綜合體。泰禾集團與金融機構(gòu)合作密切，福建泰禾投資有限公司，現(xiàn)為福建海峽銀行第二大股東；2011年，泰禾戰(zhàn)略注資東興證劵，成為其僅次于東方資產(chǎn)的第二大股東，為集團全方位發(fā)展奠定了堅強的資本后盾。泰禾集團旗下福建三農(nóng)化學農(nóng)藥有限責任公司，以生產(chǎn)有機磷農(nóng)藥和精細化工產(chǎn)品為主，產(chǎn)品遠銷歐洲等30多個國家和地區(qū)。泰禾集團旗下氟化工制造業(yè)，預(yù)計將于2011年建成投產(chǎn)，并希望一舉跨入行業(yè)前五名，未來3至5年內(nèi)名列前三位、銷售額穩(wěn)定在50億左右。地產(chǎn)開發(fā)金融證券醫(yī)藥行業(yè)化工制造2021/5/914五大產(chǎn)業(yè)復(fù)合升級自成合力礦業(yè)領(lǐng)域，集團將逐步加強投資，目前已在河北設(shè)立隆化海峽礦業(yè)有限公司，開采并生產(chǎn)酸級螢石粉和冶金級塊礦。螢石用途廣泛，是氟化工的原料，從2010年起，國家將螢石礦作為重要的戰(zhàn)略資源，嚴格控制新礦的勘探與開采。泰禾力求將海峽礦業(yè)建設(shè)成標準、規(guī)范的礦山企業(yè)，并進一步從戰(zhàn)略層面提高螢石戰(zhàn)略儲備，支持集團氟化工產(chǎn)業(yè)長期發(fā)展。礦業(yè)2021/5/915`泰禾地產(chǎn)，中國房企品牌20強、福建最早“中城聯(lián)盟”成員作為福建唯一“中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值20強”、福建最早“中城聯(lián)盟”成員，泰禾17年品質(zhì)精鑄，開創(chuàng)了榮膺“國宅典范”、“中國十大超級豪宅”的北京“運河岸上的院子”、“泰禾紅御”頂級別墅；福州天元山莊等“天元”系列精品項目，泰禾紅樹林、泰禾紅峪等在行業(yè)領(lǐng)先實踐“精裝社區(qū)”的“泰禾紅”系列高端精品項目。泰禾紅樹林泰禾紅御運河岸上的院子2021/5/916前瞻戰(zhàn)略布局，鼎力進軍高端商業(yè)地產(chǎn)泰禾集團攜5千畝儲備土地，鼎力進軍高端商業(yè)地產(chǎn)，展開北京、華東、上海周邊、中西部等區(qū)域的戰(zhàn)略布局；重金組建直屬集團的商業(yè)地產(chǎn)公司、商業(yè)物業(yè)管理公司，并在北京設(shè)立商業(yè)地產(chǎn)研發(fā)中心，擬設(shè)上海招商中心等，全面夯實商業(yè)品牌力量。2021/5/917據(jù)統(tǒng)計，泰禾2013年以來已經(jīng)成功斬獲10幅優(yōu)質(zhì)地塊，總建筑面積約122萬㎡，拿地總額超158億元。泰禾土地市場2021/5/918房地產(chǎn)項目進展情況2021/5/919泰禾集團資本市場負在拿地的同時，泰禾也分別與中融信托、重慶信托、五礦信托、大業(yè)信托方面發(fā)行了四款信托產(chǎn)品，募集金額約46.5億元，加上去年超50億元的長期借款，但貸款利息和高額融資成本也會成為泰禾的負擔，一旦市場下行，泰禾的風險將凸顯。泰禾如何有如此大的手筆?底氣來自何方?黃其森：泰禾融資的渠道是多元化的——我本身是銀行出來的，渠道比較廣泛;泰禾又是上市公司，金融機構(gòu)很愿意跟我們合作。另外，在福建銷售得非常好，幾乎房源一開盤就消化了。黃其森：自有資金、銷售回籠、信托等融資款，構(gòu)成泰禾支付“巨額”土地款的主要來源，黃其森稱，自有資金起碼占1/3以上。令多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)無法企及的是黃其森在銀行的工作經(jīng)歷，讓泰禾的大筆融資成為可能，也讓泰禾大規(guī)模拿地有了“底氣”。泰禾集團官網(wǎng)的資料顯示，泰禾控股股東――福建泰禾投資有限公司，現(xiàn)為福建海峽銀行第二大股東，并戰(zhàn)略注資東興證券、福建農(nóng)商銀行。黃其森還擔任福建海峽銀行董事、福建省總商會副會長。2021/5/920泰禾集團自2013年至今，在全國已成功斬獲10幅地塊，拿地成本高達158億?；趯Y金快速周轉(zhuǎn)的需要，泰禾90%的產(chǎn)品要做高周轉(zhuǎn)，拿到一塊新地后，最多7~8個月就要開盤銷售。有分析人士指出，泰禾集團總擔保額度已超過其凈資產(chǎn)兩倍有余，如果項目進展出現(xiàn)問題，隨時有崩盤的危險。從2012年擴張起，泰禾集團就以所拍得的土地抵押、控股子公司股權(quán)質(zhì)押、集團擔保的形式從銀行、信托、股權(quán)基金、資產(chǎn)管理公司等機構(gòu)處融資。截至2013年6月，泰禾集團對外擔保133.53億元，占公司最近一期凈資產(chǎn)的460.33%。泰禾集團資本市場2021/5/921“運河岸上的院子”在北京長安街東起點與京杭大運河交匯的權(quán)貴地界，私享京杭大運河800米廣闊河段及81000㎡原生河堤，20分鐘一線連通天安門、CBD，真正的北京第一居所別墅?！斑\河岸上的院子”回歸中國人“天人合一”居住情結(jié)，提煉中國建筑禮制，復(fù)興中國庭院精神，呈現(xiàn)中國大院式別墅。0.33超低容積率，一畝至四畝私家院落，定制精裝山水園林，極致展現(xiàn)中國大院“高、深、大、美”的傳神意境。55席絕版大院，成為北京純獨棟別墅的首席收藏，獲評“建國60年國宅典范”唯一別墅項目及中國最具影響力別墅，中國豪宅研究院首家豪宅研究基地。運河上的院子2021/5/922項目景觀2021/5/923項目景觀2021/5/924樣板房2021/5/925樣板房2021/5/926樣板房2021/5/927泰禾首府

大福州戰(zhàn)略下，南通將全盤承接臺江商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，打造全省規(guī)模最大的商貿(mào)物流城。5000畝海峽農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、3800畝海西物流園、奧特萊斯城市綜合體……等，國內(nèi)知名企業(yè)也紛紛在南通商貿(mào)城建立布控全國的物流中心。南通成為福州最具投資價值的區(qū)域，將被打造成為福州的“下一個臺江”。

【泰禾首府】位于南通商貿(mào)物流城的核心區(qū)域，以一線都市豪宅的標準，打造南通商貿(mào)核第一個高端住宅區(qū)。

【泰禾首府】占地83畝（約5.5萬㎡），規(guī)劃建設(shè)11棟新古典主義風格的高層建筑，4600㎡的社區(qū)商業(yè)配套以及幼兒園。

【泰禾首府】承襲了加州熱情奔放的風情，規(guī)劃打造17000㎡中心景觀大花園。11棟高層建筑以合圍之勢將中心花園包圍在其中，使得整個社區(qū)做到戶戶能觀賞美景，處處可聞花香。另外，還通過對項目景觀園林進行組團式科學合理的布局，讓整個小區(qū)都能感受到一年四季的波瀾與色彩的變化。

2021/5/928區(qū)位交通泰禾?首府位處閩侯南通鎮(zhèn)，規(guī)劃為福州副中心城區(qū)，是福州未來交通、商貿(mào)配套齊全的繁榮地帶。從泰禾?首府出發(fā)，沿新南港大橋(規(guī)劃2013年8月通車)經(jīng)灣邊大橋可至三環(huán)，直行福灣路可至二環(huán)，30分鐘即可到達城市中心,讓泰禾?首府左手繁華，右手靜謐。2021/5/929產(chǎn)品研造

泰禾首府，戶型規(guī)劃充分考慮了人性化居家需求，最大程度地進行空間利用。高附加值的產(chǎn)品設(shè)計，通過客廳挑空、陽臺改房間及挑空走廊等非計容面積的合理贈送，超高面積附加值，實現(xiàn)零公攤。立面造型

新古典主義風格，穩(wěn)重而宏偉，在古典風格中隱隱流露出現(xiàn)代建筑的簡潔、高貴。建筑外立面的色彩簡潔、穩(wěn)重、通過色彩搭配對比，使建筑不顯得沉悶，有歐式建筑特有的氣質(zhì)。單體、立面設(shè)計平和而又富于個性，建筑細部的處理充分考慮了以人為本的設(shè)計原則。2021/5/930社區(qū)里的景觀高層，錯落有致，17000㎡中央花園廣場仿佛讓11棟高層建筑點綴在花園之中；采取新古典主義的設(shè)計風格，建筑極具美感，同時，可以充分享受社區(qū)中央花園的景觀、配套資源優(yōu)勢。景觀高層2021/5/931項目景觀2021/5/932樣板房——92㎡2021/5/933泰禾紅御-北京泰禾紅御位于百里長安街的東端、京杭大運河北起點的通州新城，規(guī)劃208棟私人獨棟官邸，其中西區(qū)（泰禾紅御）101棟，含9種主力戶型及6棟頂級豪宅。總體容積率0.33，均為地上2層地下一層的純獨棟別墅。建筑為硬朗的意大利風格與柔美的夏威夷風格，沉穩(wěn)大氣、剛?cè)岵w現(xiàn)王者之風、尊貴之氣。低密高舒適度的產(chǎn)品形態(tài)將成為城市絕版。2021/5/934城市別墅，25分鐘直達CBD

泰禾紅御位于京哈高速宋莊出口運潮減河北岸，從國貿(mào)出發(fā)，經(jīng)京通快速和京哈高速，25分鐘即可抵達項目，全程無紅綠燈。西距六環(huán)路2公里，北臨機場高速，至首都機場全程20分鐘、南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之間快速連接。2021/5/935項目景觀2021/5/936項目配套——超五星酒店私人會所實景圖

張永和設(shè)計超五星級酒店私人會所，內(nèi)設(shè)主要功能包括酒店豪華套房、高級洽談接待及會議、高檔宴會接待、多種風味餐廳、咖啡廳茶藝廳、水療.游泳.運動健身等高檔休閑設(shè)施。為居者提供全方位的商務(wù)及休閑空間，同時使酒店成為通州區(qū)域內(nèi)頂級的層峰交流平臺。2021/5/937紅樹林-福州

泰禾紅樹林位于三環(huán)路和浦上路的交匯處，地處福州新的城市發(fā)展中心。沿浦上大道，北接尤溪洲大橋，僅15分鐘車程，與繁華的老市區(qū)鼓樓、東街口銜接；南連浦上大橋，通往書香之地閩侯大學城。2021/5/938烏龍江實景金山公園實景資源配套泰禾紅樹林上層擁有烏龍江段1500米沿線最為壯闊、最為秀麗的江山資源；北面，1700米流花溪蜿蜒足下；630畝的金山公園，保留上百年古榕古樹，是目前生態(tài)保護最完整的原生態(tài)公園；3600畝烏龍江濕地公園為福建最大城市濕地公園。一山（旗山）一江（烏龍江）一溪（流花溪）雙公園（濕地公園、金山公園），就是泰禾紅樹林自然資源的最直接描述。2021/5/939沿江一字排開，前后絕無遮擋——為了體現(xiàn)建筑的氣度，以及居住的尊貴感和隱私感，泰禾紅樹林的設(shè)計采用沿1500米江岸一線排開的設(shè)計，各幢百米高層建筑南北向無任何建筑阻擋。

站在陽臺上，對面是一望無際的浩瀚江景和綿綿流花溪。不用窗簾，就可以從根本上，解除對居家私密的顧慮。一字排開的建筑規(guī)劃結(jié)合南北通透的戶型設(shè)計，讓空氣形成自然對流，室內(nèi)環(huán)境一直保持清新。無論事業(yè)還是人生，豪門都習慣了接受他人仰望。站在高高的陽臺上，周圍沒有任何事物阻擋你的視線，他人只能在遠遠的地方，仰望你的姿態(tài)。泰禾紅樹林沿江實景項目規(guī)劃高層退距設(shè)計合理分享生態(tài)——

泰禾紅樹林的規(guī)劃設(shè)計上，采取退后設(shè)計，即紅樹林高層距離三環(huán)路有一定距離，最大限度地摒棄了三環(huán)路粉塵和噪音對住宅的影響，特別是對上層的影響，因為粉塵和噪音是往高處傳遞的。這樣，紅樹林上層既避免了許多高層建筑的通?。涸胍?、粉塵，又可享受江、山、公園、溪流這四重景色。2021/5/940項目景觀2021/5/941項目景觀2021/5/942樣板房2021/5/943五四北泰禾廣場-福州五四北泰禾廣場是泰禾集團進軍高端商業(yè)地產(chǎn)的開篇巨著，總建筑面積30萬平方米，建成后將是一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的福州北唯一大型商業(yè)綜合體。項目在地鐵1號線首站上蓋，毗鄰森林公園、兒童樂園、動物園等三大公園，項目自身擁有近4000平方米的城市休閑廣場，配置機動車數(shù)量達到1500多個，每百平米商業(yè)面積車位配比超過1:1。首創(chuàng)福州24小時全天候人流動線，并將超前的設(shè)計理念引入購物中心內(nèi)部，特別設(shè)置從1層直達4層的“飛天梯”，使購物體驗與眾不同；另外，泰禾斥資1億精心打造的購物中心鉆石外立面，是由3萬平米中國最大的幻彩鋁板幕墻組合而成，提升項目了高端商業(yè)形象及城市地標的價值。2021/5/944接駁福州CBD，吸納龐大政商精英族群2021/5/945產(chǎn)品介紹30萬平方米CBD綜合體，福州鼎級商業(yè)名片辦公、居住、購物、娛樂一體化活力區(qū)總建筑面積：30萬㎡購物中心：12萬㎡商業(yè)街：2萬㎡SOHO辦公：16萬㎡停車位：1500個2021/5/946商業(yè)街效果圖2021/5/947產(chǎn)品介紹12萬平方米、7層潮流時尚購物中心開業(yè)時間：2013年9月26日商業(yè)面積：12萬㎡(單層1.2~1.5萬㎡，屋面層4000㎡)業(yè)態(tài)比例：35%零售+24%餐飲+14%娛樂+22%超市+5%其他2021/5/948

東二環(huán)泰禾廣場是泰禾集團斥資70億元，傾力打造的“海西第一城市綜合體”，成就中國高端商業(yè)品質(zhì)的樣板。項目位于二環(huán)路與塔頭路交叉口，建成后將改變福州商業(yè)現(xiàn)狀。

項目總占地面積230畝，總建筑面積70萬平米。與傳統(tǒng)商圈不同的是，它是一個高端的純商業(yè)建筑群落，整體由泰禾廣場、泰禾新天地和中央商務(wù)集群三大板塊構(gòu)成，形成了以“2個商業(yè)中心+1個商務(wù)集群”的創(chuàng)新商業(yè)組合。它包含了頂級購物中心、歐式商業(yè)小鎮(zhèn)、下沉式商業(yè)廣場、獨棟商業(yè)會所、5A甲級寫字樓、白金五星級酒店、頂級酒店式公寓、頂級SOHO辦公等八大高端業(yè)態(tài)，是集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會議等諸多功能于一體的大規(guī)模、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的地標性城市綜合建筑群。

東二環(huán)泰禾廣場2021/5/949項目景觀2021/5/950樣板房2021/5/951泉州華大泰禾廣場

泉州華大泰禾廣場，位于泉州市豐澤區(qū)324國道與城東街交匯處（華僑大學正對面），總建筑面積75萬㎡，占地面積逾10萬平米，