金融租賃而面試技巧.(DOC)

閑暇之余，感慨于一個(gè)月之前融資租賃法務(wù)專員復(fù)試慘況，反復(fù)思索，于此總結(jié)面試融資租賃經(jīng)驗(yàn)所得，鑒于認(rèn)知的有限，有不妥與余漏之處敬請見諒。但筆者認(rèn)為如第一次面試此行業(yè)者能夠答出下述融資租賃相關(guān)方面問題，我想成功取得一份工作問題不大。同時(shí)，筆者認(rèn)為下述信息無需在初試時(shí)完全闡述，初試重要之處乃在于為復(fù)試贏取機(jī)會，而復(fù)試才是決定你是否能取得這份工作的最重要原因，因此，初試時(shí)印象分很是重要，在略加一些對此行業(yè)的看法，進(jìn)入復(fù)試應(yīng)不太難。復(fù)試時(shí)如公司領(lǐng)導(dǎo)問及對融資租賃有什么了解或看法，那么各位學(xué)人以下述材料為基點(diǎn)就看各自的取舍而回答了。

限于目前能力，我簡單談一下我對融資租賃的看法：

1、融資租賃是承租人選擇租賃物及出賣人，然后由出租人購買租賃物交付給承租人使用的一種交易模式。

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應(yīng)屆生求職季寶典開啟你的職場征途簡歷撰寫筆試真題面試攻略專業(yè)技能指導(dǎo)公務(wù)員專區(qū)含義：指客戶（承租人）將自有的設(shè)備出賣給融資租賃公司，再將該設(shè)備從融資租賃公司租回使用的融資租賃方式。

委托租賃：（委托租賃、聯(lián)合租賃、杠桿租賃的共同點(diǎn)是信托同租賃的結(jié)合。換句話說，就是在租賃公司提供的租賃融資中,部分或全部是信托財(cái)產(chǎn)。）

含義：是指融資租賃公司接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的局面委托，向委托人指定的承租人輸融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，融資租賃公司只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

聯(lián)合租賃：

含義：這是直接租賃的一種特例。如果某租賃項(xiàng)目的金額過大，出租人A從本身的融資能力、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及分散風(fēng)險(xiǎn)等因素出發(fā)，在對項(xiàng)目進(jìn)行審查后，同意接受項(xiàng)目，但只愿意作部分融資。出租人B對出租人A所作的該項(xiàng)目審查結(jié)果表示信任，并且愿意對其余的部分融資，雙方簽訂《聯(lián)合租賃協(xié)議書》共同作出租人，這樣就構(gòu)成了聯(lián)合租賃。

杠桿租賃：

含義：融資租賃公司一般只需投資購置租賃物所需款項(xiàng)的20-40%，即可在經(jīng)濟(jì)上擁有設(shè)備所有權(quán)，享受如同對設(shè)備100%投資的同等稅收待遇。設(shè)備成本中的大部分由銀行、保險(xiǎn)公司和證券公司等金融機(jī)構(gòu)提供不可追索的借款，但需融資租賃公司以設(shè)備第一抵押權(quán)、租賃合同和收取租金的受讓權(quán)作為對該項(xiàng)借款的擔(dān)保。購置成本的借貸部分稱之為杠桿，通過這一財(cái)務(wù)杠桿的作用，充分利用政府提供的稅收好處。交易各方，特別是融資租賃公司、承租人和貸款方，獲得一般租賃所不能獲得的更多的經(jīng)濟(jì)利益。

廠商租賃：指融資租賃公司對廠商的下游客戶進(jìn)行租賃融資，幫助廠商擴(kuò)大銷售，同時(shí)培植設(shè)備二手市場的融資租賃方式?；蛘哒f指融信租賃與特定的設(shè)備生產(chǎn)商或經(jīng)銷商建立戰(zhàn)略合作，通過與廠商合作為客戶開展融資租賃業(yè)務(wù)，為廠商建立多元化的銷售渠道來幫助廠商擴(kuò)大銷售，回籠資金。、融資租賃是通過“融物”來達(dá)到“融資”的目的。其于20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國，進(jìn)入我國的時(shí)間是20世紀(jì)七、八十年代，在我國主要經(jīng)歷了以下幾個(gè)1981年4月至1987年）1988年至1998年）；法制建設(shè)階段（1999年至2003年）2004年以后）。所以說，融資租賃在我國有著很大的市場與潛力，我很愿意在這行有所成就。

5《合同法》、《金融租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃業(yè)管理辦法》、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則—租賃》《物權(quán)法》及最高院為解決融資租賃合同糾紛案件出臺的《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》、商務(wù)部、國家日財(cái)政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布經(jīng)國務(wù)院同意的《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》同時(shí)印發(fā)了《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》和《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》，明確從2012年1月1日起，在上海市交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開展?fàn)I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。對這些法律法規(guī)尤其是會計(jì)和稅務(wù)方面于能力所限，我在這不做過多闡述，僅寫作于此，如有興趣讀者可以自行鏈接查看。

6、融資租賃的一大特點(diǎn)在于出租人物權(quán)和債權(quán)的并存，表現(xiàn)于承租人只享有租賃物的使用和收益的權(quán)利，租賃物的所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移仍歸出租人所有。然而我國的動(dòng)產(chǎn)是占有公示的，這就存在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)控制問題，出租人會因承租人的擅自轉(zhuǎn)移租賃物而喪失對租賃物的所有權(quán)。奈何2007年《物權(quán)法》的出臺更是加劇了這種情況，其規(guī)定的第三人善意取得制度使得出租人的物權(quán)無法得以保障。為此，在今年的8月份租賃業(yè)發(fā)展與制度建設(shè)座談會著重于討論了這點(diǎn)，并對中國人民銀行征信中心的融資租賃登記系統(tǒng)給予了極大的評價(jià)。

72011確了融資租賃登記系統(tǒng)的有限范圍內(nèi)的登記對抗效力，可以說是一個(gè)大的進(jìn)步，希望能夠得到普遍的重視，從而促進(jìn)我國融資租賃立法的前進(jìn)。

在這說個(gè)有趣的事，面試時(shí)公司一副總問我，你辦理過經(jīng)濟(jì)合同方面的案子嗎？我蒙了，學(xué)了那么多年法律著實(shí)沒聽過經(jīng)濟(jì)合同這個(gè)名詞，所以只好老實(shí)回出來一拍腦袋，認(rèn)為應(yīng)該涉及經(jīng)濟(jì)利益的合同都可算是經(jīng)濟(jì)合同了吧？后與一些律師交談時(shí)問及此事，都說已無這種稱謂，此名詞是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代說法。后通過互聯(lián)網(wǎng)查詢，說法就相當(dāng)紛雜了，有