重慶市南濱路五期(一期)工程可行性研究報告

重慶市南濱路五期（一期）工程可行性研究報告中煤科工集團重慶設計研究院二〇一三年三月

重慶市南濱路五期（一期）工程可行性研究報告工程編號：97293工程規(guī)模：1.院長：總工程師：項目負責人：中煤科工集團重慶設計研究院二〇一三年三月重慶市南濱路五期（一期）工程可行性研究報告PAGE1中煤科工集團重慶設計研究院主要參編人員專業(yè)姓名職務或職稱項目負責人白成亮工程師道路王江峰副所長、高級工程師胡偉助理工程師白成亮工程師巖土唐秋元教授級高級工程師、國家注冊巖土工程師侯俊偉工程師、國家注冊巖土工程師給排水蔡武副所長、教授級高級工程師牟旭峰工程師電氣曹緒國工程師經(jīng)濟曾罡副所長、高級工程師左偉所總工、教授級高工王小飛教授級高工曾玥琳工程師目錄第一章概述 11.1項目基本情況 11.1.1項目名稱 11.1.2項目業(yè)主 11.1.3建設地點 11.1.4建設內容 21.1.5建設規(guī)模及技術標準 21.1.6概算投資和工期安排 21.2項目建設背景 31.2.1項目提出的背景 31.2.2項目前期工作概況 41.3建設單位概況 51.4編制依據(jù)及原則 51.4.1編制依據(jù) 51.4.2編制原則 61.5研究范圍及內容 71.6對本項目建設的評價 71.7對下階段工作的建議 7第二章現(xiàn)狀評價及建設條件 92.1區(qū)域概況 92.1.1重慶市區(qū)域概況 92.1.2南岸區(qū)區(qū)域概況 92.2國民經(jīng)濟和社會發(fā)展概況 162.2.1重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展概況 162.2.2南岸區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況 402.3市政基礎設施概況及存在問題 512.3.1片區(qū)道路交通現(xiàn)狀 512.3.2市政管網(wǎng)現(xiàn)狀 522.3.3現(xiàn)狀道路存在的主要問題 522.4建設條件 522.4.1沿線概況 522.4.2地形地貌 532.4.3氣象、水文 532.4.4地層與地質結構 542.4.5水文地質 552.4.6不良地質作用 562.4.7建筑材料及運輸方式 562.4.8社會的支持和認可 56第三章工程建設的必要性 583.1建設的可能性 583.2建設的必要性 583.2.1本項目的建設對實現(xiàn)重慶市“十二五”規(guī)劃的相關目標具有重要意義。 583.2.2本項目的建設是推進城市道路系統(tǒng)建設、加強片區(qū)基礎設施的需要 593.2.3本項目的建設是改片區(qū)投資環(huán)境、滿足城市居住、生活的需要 593.2.4本項目的建設，是開發(fā)、建設和發(fā)展新城區(qū)的迫切需要。 59第四章區(qū)域發(fā)展及交通量預測 604.1區(qū)域交通發(fā)展分析 604.1.1區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展分析 604.1.2區(qū)域土地規(guī)劃發(fā)展態(tài)勢 634.1.3區(qū)域交通發(fā)展分析 634.2交通預測 644.2.1預測對象 644.2.2預測年限 644.2.3預測范圍 644.2.4預測依據(jù) 654.2.5預測思路 654.2.6交通需求預測 664.3交通預測結果分析 794.3.1項目建設規(guī)模分析 794.3.2設計年限服務水平評價 82第五章工程設計方案 845.1采用的規(guī)范和標準 845.2道路設計 845.2.1道路設計原則 845.2.2主要經(jīng)濟技術標準 855.2.3平面設計 855.2.4縱斷面設計及方案比選 865.2.5橫斷面設計 875.2.6路基設計 885.2.7路面設計 885.2.8人行系統(tǒng) 895.2.9無障礙設計 895.2.10綠化 905.2.11交通工程及沿線設施 905.3管網(wǎng)工程 905.3.1設計原則 905.3.2工程概況 915.3.3排水管網(wǎng)設計 915.4電氣照明工程 945.4.1設計范圍 945.4.2照明供電及控制系統(tǒng) 945.4.3照明系統(tǒng) 945.4.4照明配電系統(tǒng)的接線 955.4.5接地系統(tǒng) 955.5主要工程數(shù)量表 96第六章生態(tài)環(huán)境影響與環(huán)保節(jié)能分析 976.1生態(tài)環(huán)境影響分析 996.1.1生態(tài)、社會環(huán)境的影響分析 996.1.2噪聲、廢氣的影響分析 1006.1.3工程地質水文的影響分析 1026.2環(huán)境保護對策及措施 1026.2.1項目設計階段環(huán)保對策措施 1026.2.2施工期環(huán)保措施 1036.2.3道路運行期環(huán)保措施 1046.3工程能耗分析 1056.4節(jié)能降耗對策及措施 1066.4.1工程布置設計中的節(jié)能降耗措施 1066.4.2照明設系統(tǒng)計中的節(jié)能降耗措施 1066.4.3給排水系統(tǒng)計中的降耗措施 1076.4.4主要施工設備選型及其配套設計降耗措施 1076.4.5主要施工技術和工藝選擇降耗措施 1086.4.6施工營地、建設管理營地建筑設計降耗措施 1086.4.7施工期建設管理節(jié)能措施建議 1096.5節(jié)能效益分析 1106.5.1施工期節(jié)能效益分析 1106.5.2運行期節(jié)能效益分析 110第七章工程建設及招投標方案 1117.1項目管理 1117.1.1實施原則及步驟 1117.1.2項目組織機構 1117.2建設項目實施意見 1117.3招投標方案 1127.4項目建設管理 1127.4.1準備階段 1127.4.2實施階段 1137.4.3驗收階段 1137.5項目運行管理 1137.6勞動安全及衛(wèi)生 1137.6.1標準和依據(jù) 1137.6.2施工安全措施 1147.6.3勞動衛(wèi)生措施 1147.6.4預期效果及評價 115笫八章投資估算及資金籌措 1168.1投資估算 1168.1.1估算編制說明 1168.1.2估算范圍 1168.1.3投資估算依據(jù) 1168.1.4投資估算有關說明 1178.1.5投資估算結果 1178.1.6投資估算總表 1178.2資金籌措 126第九章國民經(jīng)濟分析 1279.1影子價格及通用參數(shù)選取 1279.2效益與費用范圍調整 1279.2.1間接效益與間接費用的計算 1279.2.2轉移支付的處理 1289.3效益費用數(shù)值調整 1289.3.1投資調整 1289.3.2運營費用調整 1299.3.3效益計算 1299.4國民經(jīng)濟效益費用流量表 1359.5國民經(jīng)濟評價指標 1369.6國民經(jīng)濟評價結論 136第十章社會評價與風險分析 13910.1社會評價 13910.1.1項目的社會影響分析 13910.1.2項目與所在地互適性分析 14110.1.3社會評價結論 14210.2風險分析 14310.2.1主要風險因素的識別 14310.2.2風險程度分析 14410.2.3防范和降低風險措施 145第十一章結論與建議 14611.1結論 14611.2建議 146附件1：規(guī)劃選址意見書附件2：可研附圖重慶市南濱路五期（一期）工程可行性研究報告PAGE150中煤科工集團重慶設計研究院第一章概述1.1項目基本情況1.1.1項目名稱重慶市南濱路五期（一期）工程。1.1.2項目業(yè)主重慶市中央商務（南部）開發(fā)區(qū)管理委員會。1.1.3建設地點重慶市南濱路五期（一期）工程位于南岸區(qū)，起點位于龍?zhí)粒佬募瘓F特種基地）附近，終點位于至規(guī)劃黃桷沱大橋南橋頭附近，道路整體位于寸灘彎道的凸岸及其下游過渡段的右岸，總長1.6km左右，起始點距上游長江、嘉陵江匯合口朝天門約6.2km。圖1.1項目所處地理位置圖1.1.4建設內容重慶市南濱路五期（一期）工程是“重慶市南岸區(qū)長江防洪護岸綜合整治第五期工程（一期）”工程的一部分，江岸綜合整治分為水利堤防和道路工程兩部分，本可研工作內容僅限于道路工程部分。重慶市南濱路五期（一期）工程，按照城市主干道Ⅱ級標準進行設計建設，建設內容主要有道路工程（含路基工程、路面工程、交通工程等），一并考慮道路綠化、照明以及雨水、污水等管網(wǎng)工程的設計建設。1.1.5建設規(guī)模及技術標準重慶市南濱路五期（一期）全長1612.422米，起點接現(xiàn)有南濱路四期末端，終點止于黃角沱大橋橋頭下端。道路標準段寬40米，其中車行道24米，兩側人行道各8米。技術標準：道路等級：城市主干道Ⅱ級計算行車速度：50km/h設計年限：道路交通量達到飽和狀態(tài)設計年限20年。瀝青路面結構設計年限15年最小平曲線半徑：200米最大縱坡：5.5％計算荷載：公路－I級人群：3.5KN/m2地震設防烈度：6°計算，7°構造設防1.1.6概算投資和工期安排經(jīng)測算，本項目總投資為6788.53萬元。其中工程費用4733.71萬元，；其他費用1205.03萬元；預備費475.10萬元；建設期貸款利息374.69萬元。因市政道路是江岸綜合整治的一部分，水利堤防項目建設費用里包含了道路的征地拆遷部分，故項目投資里不含征地拆遷費用。本項目計劃建設工期15個月，即2013年10月至2014年12月。1.2項目建設背景1.2.1項目提出的背景重慶市南濱路五期（一期）工程為重慶著重打造的濱江干道系統(tǒng)的重要組成部分，是重慶市南岸區(qū)主要的交通道路之一。該道路基本為東西走向，西起重慶美心洋人街附近，接南濱路四期末端，寸灘大橋南岸橋頭下，東至中窯村附近，黃角沱大橋橋頭下方，接兩江新區(qū)魚腹組團，并與白沙沱正街、彈廣路及規(guī)劃中道路相連接，與南濱路前四期工程整體連通大佛寺長江大橋、石板坡長江大橋、菜園壩長江大橋和鵝公巖長江大橋，使進出南岸、往來渝中、江北、巴南、九龍坡、沙坪壩的交通更加便捷和迅速。由于近年來重慶市經(jīng)濟發(fā)展迅速，南岸區(qū)作為重慶主城九區(qū)之一，以背靠南山、面朝長江的得天獨厚的地理及環(huán)境優(yōu)勢，贏得了各個企業(yè)、機構的青睞，成為一片投資開發(fā)的熱土。重慶市南岸區(qū)長江濱江路第五期工程（一期）是重慶市中央商務區(qū)（南部）開發(fā)區(qū)對外的一條重要交通通道，整片商務開發(fā)區(qū)定位較高，將建成集商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間有機組合的大型城市綜合體，域內道路系統(tǒng)與其他各部分間為一種相互依存、相互助益的能動關系。目前片區(qū)內規(guī)劃有寸灘長江大橋和黃角沱大橋兩座跨江大橋，以及多條支線道路，形成比較完備的道路網(wǎng)絡體系。重慶市中央商務區(qū)（南部）開發(fā)區(qū)隨暫未開工建設，但其高端的定位，完善的功能組成，將形成一個有較大人口基數(shù)的一個人口聚集區(qū)，交通出行需求日趨強烈。重慶市南濱路五期（一期）工程是南岸區(qū)城市的一條重要干道，該工程的建設有利于完善南岸區(qū)的道路網(wǎng)絡，促進南岸區(qū)——尤其中央商務區(qū)（南部）開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設；有利于緩解當前片區(qū)交通擁擠的現(xiàn)狀；有利于加強重慶市中央商務區(qū)（南部）開發(fā)區(qū)與重慶其他地區(qū)之間的聯(lián)系；有助于“暢通重慶”的交通戰(zhàn)略的實現(xiàn)。本工程符合南岸區(qū)的總體規(guī)劃，有利于改善片區(qū)的投資環(huán)境。因此，提出該項目建設是必要的。1.2.2項目前期工作概況重慶市南濱路五期（一期）工程是重慶市南岸區(qū)長江防洪護岸綜合整治第五期工（一期）工程的一部分，整個長江護岸整治工程分為水利堤防和堤防上的市政道路兩部分，其中業(yè)主將水利堤防部分委托了重慶市水利電力建筑勘測設計研究院進行可研編制工作，市政道路部分委托我院（中煤科工集團重慶設計研究院）進行可研編制工作。目前業(yè)主對于整個南岸區(qū)長江防洪護岸綜合整治第五期工（一期）項目的推進做了如下的工作，（1）河工模型研究及防洪影響評價；（2）通航環(huán)境安全評估；（3）通航影響論證研究評估；（4）通航論證航跡測量；（5）巖土工程勘察；（6）地形測繪工程；（7）濱五期涉河方案設計；（8）濱五期地質災害危險性評估；（9）濱五期壓覆礦產資源評估；（10）道路規(guī)劃選址。其中針對該項目的市政道路部分，完成了規(guī)劃選址，取得了建設項目選址意見書（見附件）。1.3建設單位概況重慶市中央商務（南部）開發(fā)區(qū)管理委員會由南岸區(qū)政府與重慶市地產集團共同組建，成立于2003年4月29日（南岸府發(fā)【2003】31號文件批準成立）。具體負責重慶市中央商務（南部）開發(fā)區(qū)開發(fā)建設相關工作，實施土地一級開發(fā)儲備整治，對彈子石片區(qū)約11平方公里土地進行統(tǒng)一規(guī)劃、整治、開發(fā)和管理。重慶市中央商務（南部）開發(fā)區(qū)管理委員會為隸屬于南岸區(qū)政府和重慶市地產集團的事業(yè)單位，主要負責重慶市中央商務區(qū)南部區(qū)的土地儲備整治、規(guī)劃建設、招商引資、開發(fā)管理及統(tǒng)籌協(xié)調。單位下設辦公室、招商服務部、規(guī)劃設計部、征地拆遷部、計劃財務部等部門。1.4編制依據(jù)及原則1.4.1編制依據(jù)建設部《市政工程可行性研究報告編制辦法》；規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀條件的基礎資料及有關技術資料；《重慶市中央商務區(qū)（南部）開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，重慶市規(guī)劃設計研究院，2004年9月；《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定》（2004.03）；《重慶市市政工程預算定額（99）》；重慶市最新《建設工程造價信息》及有關工程造價文件。1.4.2編制原則 =1\*GB3①依據(jù)片區(qū)路網(wǎng)、污水、雨水、及相關管線之總體規(guī)劃，構筑城市道路骨架以滿足城市交通發(fā)展的需要，統(tǒng)一協(xié)調各相關管線之間的關系，充分發(fā)揮城市道路的各項功能。=2\*GB3②結合具體的地形特點合理布局，既要符合長遠發(fā)展的戰(zhàn)略思想，又要因地制宜，從片區(qū)的實際出發(fā)。③貫徹城市基礎設施為人民生活服務，為發(fā)展生產服務的方針，本著“大、新、特”的總體思路，即著眼于大的城市空間和大城市框架，使本項目成為片區(qū)的交通主動脈，成為美化城市環(huán)境，展示城市形象的重要工程。④考慮城市發(fā)展狀況，盡可能為城市提供較為齊全的市政設施和便利的交通。⑤遵從功能合理、結構安全、經(jīng)濟實用的原則，在滿足功能要求的前提下合理優(yōu)化道路橫斷布置，盡可能增大城市道路綠化率，突出山水園林城市景觀特色。⑥堅持科學的態(tài)度，積極采用國內外的新工藝、新技術、新材料，既體現(xiàn)技術先進、經(jīng)濟合理，又要安全可靠，并充分利用當?shù)厥a的材料。1.5研究范圍及內容①根據(jù)南岸區(qū)歷年國民經(jīng)濟發(fā)展情況和發(fā)展規(guī)劃，結合片區(qū)發(fā)展規(guī)劃，分析國民經(jīng)濟的發(fā)展對交通運輸?shù)囊?。②預測本項目客貨運輸量、交通量增長速度和建成后交通流的分布情況。③本項目沿線地質調查及評價。④根據(jù)項目控規(guī)所確定的技術原則，并結合本項目營運條件，并擬定本項目建設規(guī)模和技術標準，確定道路及管網(wǎng)方案。⑤測算主要工程數(shù)量，估算工程投資。⑥根據(jù)資金籌措和建設條件，提出工程實施方案和建設工期安排。⑦項目社會效益及環(huán)境效益分析。⑧問題及建議。1.6對本項目建設的評價①本項目的建設對實現(xiàn)片區(qū)路網(wǎng)的形成具有重要意義。②本項目的建設對加快片區(qū)城鎮(zhèn)化建設具有極大的推進作用。③本項目的建設是完善城市道路系統(tǒng)、滿足城市功能的需要。④本項目的建設是改造片區(qū)城市生態(tài)環(huán)境、打造城市景觀的需要。⑤本項目的建設是改善片區(qū)投資環(huán)境，吸引各路資金對片區(qū)進行開發(fā)、建設的迫切需要。1.7對下階段工作的建議①本項目的建設對片區(qū)的發(fā)展具有重要意義，片區(qū)內的居民及其它單位對此愿望迫切，因此建議盡快實施該項目。②城區(qū)的管網(wǎng)系統(tǒng)建設是一個綜合性、系統(tǒng)性的工作，在下階段設計中，建議業(yè)主為設計單位提供片區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃及已建市政管網(wǎng)圖，以便新建道路管網(wǎng)與現(xiàn)有道路管網(wǎng)相協(xié)調，這樣既可以保證設計準確和施工便利，又可以很好的保證整個片區(qū)管網(wǎng)的系統(tǒng)性和整體性。=3\*GB3③鑒于本道路是修建在水利堤防之上的特殊情況，應加強堤防和道路兩部分的設計聯(lián)動，以免出現(xiàn)設計矛盾或工程實體不協(xié)調。

第二章現(xiàn)狀評價及建設條件2.1區(qū)域概況2.1.1重慶市位于中國內陸西南部、長江上游地區(qū)，地跨東經(jīng)105°11'—110°11'、北緯28°10'—32°13'之間的青藏高原與長江中下游平原的過渡地帶。地界渝東、渝東南臨湖北省和湖南省，渝南接貴州省，渝西、渝北連四川省，渝東北與陜西省和湖北省相連。轄區(qū)東西長470千米，南北寬450千米，轄區(qū)總面積8.24萬平方千米，為北京、天津、上海三市總面積的2.39倍，是中國面積最大的城市，其中主城建成區(qū)面積為647.78平方千米。重慶地處信封盆地東南部，其北部、東部及南部分別有大巴山、巫山、武陵山、大婁山環(huán)繞。地貌以丘陵、山地為主，坡地面積較大，有“山城”之稱。重慶境內有長江、嘉陵江、烏江、涪江、綦江、大寧河等主要河流，氣候溫和，屬亞熱帶季風性濕潤氣候，是宜居城市，礦產資源豐富，交通便利，經(jīng)濟發(fā)展迅速，文化底蘊深厚，風景宜人，發(fā)展?jié)摿^大。2.1.2南岸區(qū)區(qū)域概況南岸區(qū)是重慶市主城核心區(qū)的重要部分，重慶市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（南區(qū)）、重慶市中央商務（南部）開發(fā)區(qū)以及重慶市國際會展中心位于轄區(qū)內。南岸區(qū)交通十分便捷，已有長江大橋、鵝公巖大橋、大佛寺大橋、菜元壩大橋、朝天門大橋、廣陽島大橋，分別與渝中區(qū)、九龍坡區(qū)、重慶高新技術開發(fā)區(qū)、江北區(qū)等相連，渝黔高速公路橫穿境內，東水門大橋、寸灘大橋即將興建；歷史文化、抗戰(zhàn)文化、宗教文化、巴渝文化源遠流長，是大禹故里，在近代開埠，佛、道、天主、基督、伊斯蘭五教俱全；旅游資源得天獨厚，擁有南山森林公園、“一棵樹”攬勝亭、慈云寺、文峰塔、涂山寺、老君洞、黃山抗戰(zhàn)遺址、海棠曉月溫泉、中央溫泉、洋人街等多處自然人文景觀，南濱路沿線經(jīng)濟帶集休閑、觀光、餐飲、購物為一體，已經(jīng)成為重慶市最具有代表性的城市建設展示“名片”；科研實力雄厚，智力資源豐富，有10余所國家部省級科研機構和5所大專院校，具有豐富的人才資源優(yōu)勢；產業(yè)門類齊全，自成體系，通過幾年來的產業(yè)政策調整，產業(yè)結構日趨合理化和集約化，形成了以會展經(jīng)濟、機械制造、消費類電子等為主的產業(yè)集群。

南岸區(qū)作為重慶主城核心區(qū)的重要部分，在“重慶一小時經(jīng)濟圈”建設中居于重要地位，發(fā)揮了重要作用。南岸區(qū)激情創(chuàng)業(yè)，奮發(fā)有為，經(jīng)濟社會呈現(xiàn)良性發(fā)展態(tài)勢，在全市區(qū)縣經(jīng)濟社會發(fā)展綜合考評中多次名列前茅，區(qū)域開放度、經(jīng)濟融合度不斷提升。近年來，先后獲得“全國文化先進區(qū)”、“全國社區(qū)衛(wèi)生服務示范區(qū)”、“全國社區(qū)殘疾人工作示范區(qū)”、“全國雙擁模范區(qū)”、“全國優(yōu)秀旅游城區(qū)”、“全國體育先進區(qū)”、“全國科普示范城區(qū)”、“全國技術市場先進單位”、“全國村居自治模范區(qū)”、“市山水園林城區(qū)”等稱號，連續(xù)3屆被評為“全國科技進步先進區(qū)”。在南岸區(qū)有南濱路（即長江南岸濱江路觀光美食流行街），彈子石法租界歷史文化街等旅游名勝。南岸區(qū)內擁有重慶眾多高等院校和研究單位，有重慶交通大學、重慶郵電大學、重慶工商大學、重慶教育學院重慶教育管理學校等五所大專院校。

eq\o\ac(○,1)區(qū)位條件南岸區(qū)位于重慶市主城區(qū)，位于重慶長江南岸，依山傍水，仰擁“山城花冠”南山，俯臨長江、嘉陵兩江，山水園林特色顯著，風景秀麗優(yōu)美宜人。全區(qū)轄7個街道、7個鎮(zhèn)，全區(qū)常住人口約76萬人。南岸區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，是重慶市的會展中心，未來重要的金融、商貿口岸。42個各類消費品市場具備了大流通的集散和輻射功能，第三產業(yè)發(fā)達，打造推出的"吃在南岸、住在南岸、旅游在南岸"三張品牌作為全區(qū)經(jīng)濟與社會發(fā)展戰(zhàn)略。eq\o\ac(○,2)地理氣候位置與幅員南岸區(qū)位于東經(jīng)106。3′14″—106。47′2″、北緯29。27′2″—29。37′2″之間,轄區(qū)西部、北部長江環(huán)繞，與九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)隔江相望，東部、南部與巴南區(qū)接壤。全區(qū)面積265平方公里，陸地占90.33%，河流占9.67%。其中，常用耕地面積4640公頃，森林面積7000余公頃，森林覆蓋率28.2%。地貌南岸區(qū)位于川東平行嶺谷區(qū)，背斜、向斜平行分布，有明月峽背斜、廣福寺向斜、南泉背斜、銅鑼峽背斜、納溪溝——江北向斜、重慶向斜。背斜成山，向斜成谷，構成低山、丘陵、平壩、河流的組合地貌特征。低山主要分布在南山街道（原南山鎮(zhèn)、黃桷埡鎮(zhèn)）、廣陽兩個街鎮(zhèn)，一般海拔在500米以上，最高峰為春天嶺，海拔681.5米。丘陵主要分布在南坪、涂山、雞冠石、峽口、長生橋、迎龍、廣陽7個鎮(zhèn)及沿江7個街道，一般海拔在200-500米之間。平壩面積小，零星分布，其中以廣陽壩園藝場和銅元局等地面積為較大河流以長江為主，過境段長45公里，流經(jīng)7個鎮(zhèn)；另有流域面積大于80平方公里的河流2條，流域面積10平方公里及其以下的河流9條。氣候南岸區(qū)地處亞熱帶季風區(qū)的四川盆地南部長江河谷，熱量豐富，雨量充沛，無霜期長，冰雪少，風小日照少，濕度大，云霧多，春早夏長，秋短冬暖，四季分明，多年年平均氣溫18.5C°，無霜期347天，降雨量1097.8毫米，霧日67.8天。

eq\o\ac(○,3)城市建設交通南岸區(qū)交通便捷，基礎設施進一步完善。已建成的重慶長江大橋、鵝公巖長江大橋、大佛寺長江大橋、菜園壩長江大橋、朝天門長江大橋，橫跨區(qū)內，在建的彈廣路、慈母山隧道、重慶東水門長江大橋，規(guī)劃籌建的魚嘴長江大橋、郭家沱長江大橋、寸灘長江大橋和南山隧道、兩江隧道。加上運營的重慶長江索道，將構成重慶市最具特色的現(xiàn)代立體交通網(wǎng)。城市軌道交通方面，南岸區(qū)內已建成軌道交通三號線和在建軌道交通六號線（地鐵，南岸段預計2013年底開通）。另外規(guī)劃有軌道交通四號線、軌道交通八號線和軌道交通環(huán)線等。建設投資6億元的南岸體育中心，這是目前規(guī)模最大的區(qū)級體育中心。體育中心位于南濱路中段，由“一場兩館、一中心一廣場”組成。具體為：可容納3萬人的體育場、3500人的體育館、1500人的室內游泳館、青少年活動中心、體育主題公園（廣場）等。預計年內開工，2005年建成體育館和游泳館，2006年全面完成體育場地及配套設施。其中體育館和游泳館已經(jīng)投入使用。eq\o\ac(○,4)人口概況2010年11月1日零時為標準時點進行了第六次全國人口普查人口信息:全區(qū)常住人口

全區(qū)常住人口為759570人。性別構成全區(qū)常住人口中，男性為385107人，占總人口的50.7%；女性為374463人，占總人口的49.3%?？側丝谛詣e比（以女性為100，男性對女性的比例）為102.84。

年齡構成全區(qū)常住人口中，0-14歲的人口為76044人，占總人口的10.01%；15-64歲的人口為621905人，占總人口的81.88%；65歲及以上的人口為61621人，占總人口的8.11%。各種受教育程度人口

全區(qū)常住人口中，具有大學（指大專以上）程度的192253人；具有高中（含中專）程度的168851人；具有初中程度的232161人；具有小學程度的122928人（以上各種受教育程度的人包括各類學校的畢業(yè)生、肄業(yè)生和在校生）。每10萬人中具有大學程度的為25311人；具有高中程度的為22230人；具有初中程度的為30565人；具有小學程度的為16184人。文盲人口（15歲及以上不識字的人）為10356人，文盲率為1.36%。eq\o\ac(○,5)文化教育教育南岸區(qū)有10余所國家、部（省）級科研機構和5所大專院校（重慶工商大學，重慶郵電大學，重慶交通大學，重慶教育學院，重慶教育管理學校）具有雄厚的科研實力，豐富的智力人才資源。旅游南岸區(qū)旅游資源豐富，境內山巒起伏，植被茂密，素有"山城綠色屏障"之稱的著名南山風景區(qū)，眾多的自然景觀和人文歷史景觀160多處。始建于唐宋時期的慈云寺、涂山寺、老君洞等著名宗教寺廟、古剎，抗戰(zhàn)時期的"陪都遺址"保存完好；"一棵樹"觀景臺成為欣賞山城夜色最佳處；南山街道（黃桷埡）的"泉水雞文化節(jié)"蜚聲海內外；位于南山上的南山植物園和加勒比海水世界更是吸引大量游客；新建的濱江路和藝術群雕已成為重慶又一道靚麗的風景線，2011年5月28日，南岸區(qū)旅游協(xié)會正式成立，為區(qū)旅游事業(yè)發(fā)展創(chuàng)建了更好的平臺。2011年5月30日，區(qū)政府辦公室發(fā)布《2011年南岸區(qū)組團來區(qū)旅游獎勵暫行辦法》，鼓勵為南岸區(qū)旅游事業(yè)發(fā)展做出貢獻的旅行社、景區(qū)、酒店等單位。eq\o\ac(○,6)自然資源礦產煤礦，主要為焦煤、肥焦煤、肥氣煤等煉焦用煤，分布于背斜兩翼的文峰至雞冠石、下浩至四公里一帶。砂金，主要分布在峽口鄉(xiāng)廣陽壩周圍的第四系沖積層內。鐵礦分布在涼風埡、蓮花背、雞公嘴，主要為赤鐵與褐鐵礦。石灰石礦，為本區(qū)優(yōu)勢礦產資源，儲量大，質量好，可露采，主要分布在黃桷埡鎮(zhèn)的文峰一帶，南北綿延10多公里，石灰?guī)r儲量4.1億噸，片碎石儲量4.8億噸。廣陽鎮(zhèn)明月山脈石灰?guī)r儲量也甚大。建筑河沙，分布于長江沿岸30余公里，全區(qū)有十幾個大面積采沙點。石英砂巖、磚瓦原料石、建筑石料、地下熱水、礦泉水等資源也十分豐富。動植物南岸區(qū)植物資源豐富，植物品種達1632個。經(jīng)濟作物和觀賞花卉資源占有突出優(yōu)勢，其中茶花、杜鵑、羅漢松、臘梅、櫻花、桂花、海棠等享譽國內外，與蘇鐵、雪松、廣玉蘭、塔柏、蘭花等構成觀賞植物主體。水果主要有柑桔、葡萄、枇杷、櫻桃、蘋果等。馬尾松林、黑松林、竹林、香樟林、灌木草叢、草坡等構成南山綠化植被的主體。由于人類活動的影響，野生動物已日益減少，動物資源以家畜、家禽為主。水資源地表水資源主要是江河溪流帶來的過境水。多年平均過境水總量為年3447.5億立方米，其中，一是長江過境水，二是三條小溪河，年擁水量4048萬立方米，其余為區(qū)內其他地表徑流水。地下水資源839.3萬立方米，其中南泉背斜上的雞冠石～～文峰一線最豐富，達516.8萬立方米，是區(qū)內地下水開采的重點地區(qū)。地下礦泉水現(xiàn)有五個采點：雞冠石、黃桷埡清水溪、涂山、黃山和長生橋，皆為偏硅酸飲用天然礦泉水，地下熱水有采點三個：雞冠石慈母山，單井日涌水量1000噸，水溫40C°；南山街道（原南山鎮(zhèn)）銅鑼峽竹林溝，單井日涌水量4000噸，水溫42C°；海棠溪海棠曉月小區(qū)，單井日涌水量2000噸，水溫53C°，其為距主城區(qū)中心最近的天然熱礦泉。2.2國民經(jīng)濟和社會發(fā)展概況2.2.1重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展概況eq\o\ac(○,1)綜合初步核算，全年地區(qū)生產總值10011.13億元，比上年增長16.4%。其中，第一產業(yè)增加值844.52億元，增長5.1%；第二產業(yè)增加值5542.80億元，增長21.8%；第三產業(yè)增加值3623.81億元，增長10.8%。第一產業(yè)增加值占全市生產總值的比重為8.4%，比上年下降0.2個百分點；第二產業(yè)增加值比重為55.4%，比上年上升0.4個百分點；第三產業(yè)增加值比重為36.2%，比上年下降0.2個百分點。按常住人口計算，全年人均地區(qū)生產總值達到34500元，比上年增長15.2%。單位：億元、％

單位：億元、％圖2.12006－2011年地區(qū)生產總值及其增長速度分區(qū)域看，一小時經(jīng)濟圈完成地區(qū)生產總值7762.69億元，比上年增長16.1%，占全市生產總值的77.5%；渝東北翼完成1710.47億元，增長17.6%，占全市的17.1%；渝東南翼完成537.97億元，增長16.0%，占全市的5.4%?！叭σ怼比司鵊DP之比由上年2.21：1縮小到2.16：1。城鄉(xiāng)居民收入比由上年3.32︰1縮小到3.12：1。城市居民消費價格比上年上漲5.3%，其中食品價格上漲14.1%。固定資產投資價格上漲5.9%。工業(yè)生產者出廠價格上漲3.8%。工業(yè)生產者購進價格上漲5.7%。農產品生產價格上漲20.2%。單位：％單位：％圖2.2

2006－2011年居民消費價格漲跌幅度表2.12011年居民消費價格比上年漲跌幅度指標比上年±%居民消費價格食品煙酒衣著家庭設備用品及維修服務醫(yī)療保健及個人用品交通和通信娛樂教育文化用品及服務居住

5.314.1

3.7

1.3

2.2

2.0-0.9-1.1

3.7城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員55.00萬人，比上年增長74.5%。新增農業(yè)富余勞動力非農就業(yè)37.00萬人，比上年增長4.8%。25.5萬城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員實現(xiàn)就業(yè)，比上年增長1.6倍。年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.5%，比上年下降0.4個百分點。全年各類市場主體113萬戶，比上年增長23.1%。其中，新注冊企業(yè)數(shù)8.17萬戶，比上年增長1.3倍。新發(fā)展微型企業(yè)4.05萬戶，解決就業(yè)31.65萬人。新注冊個體工商戶數(shù)20.38萬戶，比上年增長17.2%。eq\o\ac(○,2)農業(yè)全年農林牧漁業(yè)增加值844.52億元，比上年增長5.1%。其中，種植業(yè)560.77億元，增長5.2%；畜牧業(yè)217.56億元，增長2.5%；林業(yè)27.82億元，增長10.0%；漁業(yè)27.26億元，增長18.4%。全年糧食播種面積3389.1萬畝，比上年增長0.7%，糧食綜合單產332.5公斤/畝，下降3.2%。油料播種面積385.6萬畝，增長0.8%。蔬菜播種面積927.9萬畝，增長5.0%。全年糧食總產量1126.90萬噸，比上年下降2.5%。其中，夏糧產量156.30萬噸，增長0.4%；秋糧產量970.60萬噸，下降3.0%。油料總產量46.51萬噸，增長4.6%。蔬菜總產量1407.97萬噸，增長7.5%。肉類總產量196.28萬噸（初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)），增長2.0%。表2.22011年主要農產品產量產品名稱產量比上年±%糧食（萬噸）油料（萬噸）蔬菜（萬噸）禽蛋（萬噸）牛奶（萬噸）出欄生豬（萬頭）出欄牛（萬頭）出欄羊（萬頭）肉類總產量（萬噸）

＃豬肉（萬噸）1126.90

46.511407.97

37.42

8.002020.87

51.85

202.64

196.28

148.55-2.5

4.6

7.5

0.5

0.2

0.5

5.6

5.9

2.0

0.7eq\o\ac(○,3)工業(yè)和建筑業(yè)全年工業(yè)增加值4690.46億元，比上年增長22.2%，占全市地區(qū)生產總值的46.9%。規(guī)模以上工業(yè)總產值12038.52億元，比上年增長28.2%。其中，大中型企業(yè)7926.75億元，增長25.2%；國有控股企業(yè)3903.35億元，增長13.6%。

單位：億元、％圖2.3

2006－2011年工業(yè)增加值及其增長速度表2.32011年規(guī)模以上工業(yè)總產值指標絕對額（億元）比上年±%工業(yè)總產值＃大中型＃國有控股按輕重工業(yè)分輕工業(yè)重工業(yè)按登記注冊類型分國有集體股份合作制股份制外商及港澳臺其他12038.52

7926.75

3903.35

3433.68

8604.83

366.67

195.83

16.45

8011.58

2713.67

734.3328.225.213.6

21.731.0

20.224.539.124.641.330.2表2.42011年規(guī)模以上工業(yè)主要產品產量產品名稱產量比上年±%原煤（萬噸）鋼材(萬噸)鋁材(萬噸)微型計算機設備（萬臺）＃筆記本計算機水泥(萬噸)農用化學肥料(萬噸)汽車(萬輛)＃轎車(萬輛)摩托車（萬輛）啤酒（萬千升）卷煙（億支）4464.61

948.17

134.452547.822407.394935.15

169.52

172.20

93.67

879.59

77.31

516.00

10.1

32.6

20.51203.92544.7

16.4

5.9

6.7

10.0

3.5

7.5

3.0從支柱產業(yè)看，在規(guī)模以上工業(yè)中，汽車摩托車行業(yè)總產值3273.58億元，增長13.4%，占工業(yè)總產值的27.2%；裝備制造業(yè)總產值2631.79億元，增長56.7%，占工業(yè)總產值的21.9%；材料工業(yè)總產值1821.88億元，增長31.4%，占工業(yè)總產值的15.1%；電子信息產業(yè)總產值2027.90億元，增長98.6%，占工業(yè)總產值的16.8%。全年規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)達到257.7，比上年提高27.3個百分點；實現(xiàn)利稅總額957.80億元，增長19.2%；實現(xiàn)利潤558.42億元，增長28.1%；總資產貢獻率11.5%，提高0.3個百分點；產品銷售率97.6%，下降0.2個百分點；全員勞動生產率244125元/人年，增長20.5%。全年建筑業(yè)增加值852.34億元，比上年增長19.6%。全市具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)實現(xiàn)利潤147.64億元，增長20.3%；上繳稅金111.05億元，增長21.3%。eq\o\ac(○,4)固定資產投資全年固定資產投資總額7631.80億元，比上年增長30.0%。其中，基礎設施建設投資1926.30億元，增長21.4%；城鎮(zhèn)投資7099.02億元，增長28.7%；農村投資532.78億元，增長51.5%。

單位：億元、％

圖2.42006－2011年固定資產投資總額及其增長速度分區(qū)域看，一小時經(jīng)濟圈完成5688.75億元，比上年增長29.8%；渝東北翼完成1362.20億元，增長30.2%；渝東南翼完成580.85億元，增長32.1%。分產業(yè)看，第一產業(yè)投資278.77億元，比上年增長59.7%；第二產業(yè)投資2784.75億元，增長36.7%。其中，工業(yè)投資2531.21億元，增長33.4%，占固定資產投資總量的33.2%；第三產業(yè)投資4568.27億元，增長24.9%。其中，房地產開發(fā)投資2015.09億元，增長24.4%。

表2.52011年重點項目投資情況指標絕對額（億元）比重（%）總計政府主導類交通運輸項目能源項目城市基礎設施項目園區(qū)基礎設施節(jié)能減排及生態(tài)建設項目水利基礎設施項目社會民生項目科技項目市場主導類工業(yè)項目社會文化旅游項目農業(yè)產業(yè)項目商貿流通項目房地產項目2167.001450.00

298.00

81.00

294.60

195.00

204.00

28.50

343.40

5.50

717.00

438.00

98.00

26.30

72.70

82.00100.0

66.9

13.8

3.7

13.6

9.0

9.4

1.3

15.8

0.3

33.1

20.2

4.5

1.2

3.4

3.8全市重點項目完成投資2167.00億元，占固定資產投資總額的28.4%。其中，政府主導類投資1450.00億元，市場主導類投資717.00億元，分別占重點項目投資的66.9%和33.1%。eq\o\ac(○,5)國內貿易全年批發(fā)和零售業(yè)增加值747.30億元，比上年增長14.3%，占全市地區(qū)生產總值的7.5%；住宿和餐飲業(yè)增加值166.31億元，增長10.4%。全年社會消費品零售總額3487.80億元，比上年增長18.7%，扣除價格因素，實際增長13.4%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)實現(xiàn)社會消費品零售額3317.10億元，增長18.8%；鄉(xiāng)村實現(xiàn)社會消費品零售額170.70億元，增長16.9%；分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)零售額2894.16億元，增長19.0%；住宿和餐飲業(yè)零售額521.74億元，增長17.2%；其他行業(yè)零售額71.90億元，增長18.7%。

單位：億元、％圖2.52006－2011年社會消費品零售總額及其增長速度在限額以上批發(fā)零售業(yè)零售額中，石油及制品類增長51.9%，通訊器材類增長48.0%，金銀珠寶類增長46.2%，建筑及裝潢材料類增長41.6%，文化辦公類38.2%，家具類增長37.4%，服裝鞋帽類增長33.7%，汽車類增長30.4%，糧油食品類增長30.1%，家用電器和音像器材類增長30.0%。eq\o\ac(○,6)對外開放全年貨物進出口總額292.18億美元，比上年增長1.4倍。其中，出口198.38億美元，增長1.6倍；進口93.80億美元，增長89.9%。實現(xiàn)貿易順差104.58億美元，比上年增加79.07億美元。加工貿易方式實現(xiàn)出口總值61.67億美元，比上年增長4.1倍，占出口總額的31.1%；筆記本電腦出口1574.13萬臺、價值51.45億美元，占出口總額的25.9%，成為第一大出口商品；機電產品出口131.94億美元，增長1.6倍，占出口總額的66.5%。

單位：億美元圖2.62006－2011年貨物進出口總額表2.62011年貨物進出口總額指

標絕對額（億美元）比上年±%進出口總額出口額＃國有企業(yè)外資企業(yè)私營企業(yè)＃一般貿易＃機電產品＃高新技術產品進口額＃國有企業(yè)外資企業(yè)私營企業(yè)＃一般貿易＃機電產品＃高新技術產品292.18198.38

13.02

68.56113.65

92.35131.94

58.94

93.80

2.07

65.75

15.92

55.53

68.50

39.42135.1164.9

7.9315.3162.4

57.5163.7641.6

89.9

19.2111.7

97.4

28.7132.6307.9全年累計新簽外商投資項目326項，比上年增長40.5%；新簽外商投資合同額135.21億美元，增長1.2倍；外商投資實際到位105.29億美元，增長66.0%。分行業(yè)看，制造業(yè)外商投資實際到位34.10億美元，增長87.2%；房地產業(yè)外商投資實際到位30.67億美元，增長27.8%；租賃和商務服務業(yè)外商投資實際到位12.35億美元，增長4.1倍；批發(fā)和零售業(yè)外商投資實際到位11.60億美元，增長13.3倍。全年實際利用內資4919.84億元，增長86.5%。表2.72011年實際利用外資指

標絕對額（億美元）比上年±%總計按行業(yè)分第一產業(yè)第二產業(yè)＃制造業(yè)第三產業(yè)＃交通運輸、倉儲和郵政業(yè)批發(fā)和零售業(yè)金融業(yè)房地產業(yè)租賃和商務服務業(yè)居民服務和其他服務業(yè)105.29

0.29

35.62

34.10

69.38

2.51

11.60

5.04

30.67

12.35

5.68

66.0

255.3

86.9

87.2

56.61532.51330.6

-67.7

27.8

412.19423.3全年對外承包工程、勞務、設計咨詢完成營業(yè)額4.45億美元，比上年下降1.2%。對外協(xié)議（意向）投資新簽項目67個，達成協(xié)議（意向）投資額60.27億美元；新核準境外企業(yè)（機構）57個，實際投資4.18億美元，增長5.3%，加上1.28億美元內保外貸額，全市實際對外投資額為5.46億美元。eq\o\ac(○,7)交通、郵電和旅游全年交通運輸、倉儲和郵政業(yè)增加值456.25億元，比上年增長13.6%，占全市地區(qū)生產總值的4.6%。公路通車里程累計達到11.86萬公里，其中高速公路1861公里。全市行政村公路通達率100%。全年主要運輸方式完成貨物運輸量96778.47萬噸，比上年增長18.9%；完成旅客運輸量141204.13萬人，增長11.4%。表2.82011年主要運輸方式完成運輸量指

標絕對量比上年±%貨物運輸量（萬噸）鐵路公路水運航空旅客運輸量（萬人）鐵路公路水運航空

96778.47

2190.81

82818.00

11762.00

7.66141204.13

2933.28136142.00

1322.00

806.8518.9-3.919.321.8

2.311.410.111.5

3.5

9.2全年內河港口完成貨物吞吐量11606.00萬噸，比上年增長20.0%?？崭弁瓿陕每屯掏铝?930.39萬人，增長20.3%；空港完成貨物吞吐量23.96萬噸，增長21.2%。國際標準集裝箱吞吐量74.60萬標準箱，增長16.5%。年末全市民用機動車保有量達到337.91萬輛，比上年增長22.4%。其中，私人汽車保有量90.11萬輛，增長17.0%；私人轎車保有量51.77萬輛，增長29.7%。全年新注冊汽車30.53萬輛，增長10.8%；其中，新注冊轎車15.63萬輛，增長12.8%。全年完成郵電業(yè)務總量241.91億元，比上年增長21.1%。其中，郵政業(yè)務總量25.91億元，增長28.5%；電信業(yè)務總量216.00億元，增長20.3%。年末固定電話用戶571.30萬戶，比上年下降2.0%；年末移動電話用戶1801.20萬戶，比上年增長8.2%?；ヂ?lián)網(wǎng)用戶1535.20萬戶，增長24.6%。全年國際旅游人數(shù)186.40萬人次，旅游外匯收入9.68億美元，分別比上年增長36.0%和37.7%；國內出游人數(shù)2.20億人次，國內旅游收入1202.76億元，分別增長37.3%和38.5%。通過出境旅行社組織的出境旅游者35.87萬人次，比上年增長87.2%。eq\o\ac(○,8)財政、金融全年地方財政一般預算收入1488.25億元，比上年增長46.2%。其中，增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、城市維護建設稅、契稅等主要稅種分別收入81.78億元、343.92億元、115.02億元、34.90億元、50.49億元和76.32億元，增長5.2%、41.9%、54.9%、33.0%、44.5%和39.7%。全年地方財政一般預算支出2573.54億元，比上年增長45.5%。其中，一般公共服務、教育、文體與傳媒、社保和就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、城鄉(xiāng)社區(qū)事務、農林水事務等分別支出230.70億元、318.54億元、30.84億元、339.04億元、142.35億元、456.29億元和198.23億元，增長36.9%、32.5%、28.3%、43.1%、50.0%、61.1%和23.1%。2011年，民生財政支出1418億元，占一般預算支出的55.1%，占比較上年提高3.0個百分點。

單位：億元、％圖2.72007－2011年民生投入及占一般預算支出的比重全年新增銀行12家，全市金融業(yè)增加值704.66億元，占全市生產總值的7.0%。全市中資銀行市級分行42家，外資銀行分行11家，金融租賃公司1家，擔保公司133家，小額貸款公司149家，村鎮(zhèn)銀行19家。年末全市金融機構本外幣存款余額16128.87億元，比上年末增長18.5%。其中，個人人民幣存款余額7045.99億元，增長20.6%。本外幣貸款余額13195.16億元，增長20.0%。其中，個人消費貸款余額2764.69億元，增長25.3%。表2.92011年末金融機構存貸款余額指標年末數(shù)（億元）比上年末±%本外幣存款余額人民幣存款余額＃單位存款個人存款本外幣貸款余額人民幣貸款余額＃短期貸款中長期貸款

＃個人消費貸款16128.8715832.81

8254.56

7045.9913195.1613001.39

2529.81

9968.14

2764.6918.517.715.220.620.019.450.014.525.3

單位：億元圖2.82006－2011年人民幣個人儲蓄余額全市證券公司營業(yè)部112家，證券法人機構1家。境內上市公司36家，總股本277.07億股，股票總市值2027.97億元。境內上市公司通過首次公開發(fā)行和再融資共籌集資金158.02億元。全市營業(yè)性保險分公司37家，保險法人機構3家，保險從業(yè)人員8.61萬人，比上年下降2.7%。保費總收入311.81億元。其中，壽險保費收入206.19億元；財產險保費收入81.63億元；健康險和人身意外傷害險保費收入24.00億元。全年賠付各類保險金73.98億元。其中，壽險賠付26.22億元；財產險賠付39.31億元；健康險和人身意外傷害險賠付8.44億元。eq\o\ac(○,9)城市建設全年商品房施工面積20397.24萬平方米，比上年增長19.0%；竣工面積3424.33萬平方米，增長30.4%。商品房銷售面積4533.50萬平方米，增長5.1%。其中，住宅銷售面積4063.42萬平方米，增長1.9%。商品房銷售額2146.09億元，增長16.2%。表2.102011年房地產開發(fā)和銷售主要指標完成情況及其增長速度指

標絕對量比上年±%施工面積（萬平方米）＃住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房竣工面積（萬平方米）＃住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房銷售面積（萬平方米）＃住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房銷售額（億元）＃住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房20397.2415923.84

386.84

1956.25

3424.33

2826.78

44.77

298.79

4533