連鎖酒店工程部手冊

0/311/31 (3)頁()頁()頁()頁 ()頁一、崗位描述——工程維修工公共區(qū)域賓客提供上網(wǎng)和長途技術(shù)咨詢和協(xié)助；負(fù)責(zé)保施的維護和檢修；負(fù)責(zé)管理酒店設(shè)備供應(yīng)商資責(zé)按時抄水電煤表，編制能源報告；上級交辦4)完成當(dāng)日計劃保養(yǎng)，并在計劃保養(yǎng)本中做記錄；2/31計全店公共區(qū)域和后場巡視一次；隨時迅速處理緊急維修和賓客的維修項目；成維修、當(dāng)日特殊事件)2)參加值班經(jīng)理和安保參加的每月安全檢查4)參加崗位培訓(xùn)；5)每月全面檢查公共區(qū)域設(shè)施一次，填寫酒店公共區(qū)域維護保養(yǎng)檢查表，抄汛期完成防汛防臺檢查；冬季防火防凍檢查；4)完成消防設(shè)備測試；店組織的消防演習(xí)；二、業(yè)務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn) 22.2日常維修保影響部門 錄計劃。?如檢修設(shè)備影響其他部門正常工作，需在檢修前通知場督導(dǎo)。。意外。?根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計劃，要求內(nèi)容詳調(diào)影響部門單。?工程部負(fù)責(zé)人采取應(yīng)急措施，控制影響X后，將維修結(jié)果告知置。?緊急報修，要求在接到報修后15分鐘內(nèi)到?工程部負(fù)責(zé)人需在現(xiàn)場，分析故障原因，提?維修人員進(jìn)入客房維修，樓層服務(wù)員須在現(xiàn)出解決方案。場，維修人員不得挪動客人的或與維修無關(guān)?進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯誤。的任何物品；若遇客人在房間，須致問候語，?控制勞動成本，避免浪費。并對因維修而引起客人的不便表示致歉。?在其他營業(yè)場所進(jìn)行維修時，需報修部門人?按照設(shè)備操作規(guī)X維修。員在場配合，不得隨意動用現(xiàn)場與維修無關(guān)?嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)X施工。的物品，保持維修現(xiàn)場整潔，維修結(jié)束后清?施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意理現(xiàn)場，做到無施工痕跡。4/31理 5/31。。 6/31檢檢查客房檢修計劃，對未檢修客房心中有數(shù)提前一天到總臺預(yù)訂次日檢修房號按客房檢修核對表項目逐一對客房設(shè)施實施檢查和維修檢修完畢，對客房進(jìn)行打掃，做到工盡、料清、場地凈維修結(jié)束通知客房主管驗收定文件夾內(nèi)7/31系統(tǒng)記錄壓力檢查水泵工作狀態(tài)工作步驟門情況生情況記錄2.檢查水泵工作狀態(tài)3.檢查主要閥門情況4.檢查水箱衛(wèi)生狀況設(shè)備清潔器柜填寫巡檢記錄8/319/312.檢查變壓器3.檢查配電柜 主機檢修主機檢修操作系統(tǒng)檢測備用電源檢測檢修記錄10/31三、管理制度 (1)必須認(rèn)真執(zhí)行上一級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)布的工作指令，如無正當(dāng)理由不得拒絕。(2)參加當(dāng)天維修保養(yǎng)工作必須進(jìn)行記錄，處理緊急情況必須設(shè)法盡快向上一(3)對自己不熟悉的設(shè)備，未經(jīng)許可不準(zhǔn)亂拆亂卸。(4)當(dāng)班時間內(nèi)未完成的任務(wù)應(yīng)向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報。(5)當(dāng)班時間內(nèi)一般不得會客，未經(jīng)上級批準(zhǔn)，不得帶他人進(jìn)入酒店參觀。(6)維修工作完成后必須做到“工盡、料清、場地凈”。 (1)保證酒店設(shè)施設(shè)備安全、正常地運行是工程部的首要任務(wù)，工程部對酒店制止一切可能危及設(shè)施設(shè)備(2)工程部對各部門的設(shè)施設(shè)備的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指導(dǎo)各(3)工程部制定各機房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險品管制和其他安全制度，(4)根據(jù)各崗位具體情況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，分級(5)對各項設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護計劃，按(6)對有缺陷又需使用的設(shè)備，根據(jù)具體情況，制定相應(yīng)的使用規(guī)程和防護方(7)發(fā)現(xiàn)隱患，及時整改、報告。11/31(8)制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時能夠做到妥善處理，(2)設(shè)備分類及編號應(yīng)按照各部門設(shè)備功能分為以下種類。環(huán)境美化設(shè)備(3)設(shè)備臺賬內(nèi)容：(1)酒店設(shè)備的備品備件及日常維修所用的物料的管理由財務(wù)進(jìn)行管理，采購、驗收入庫、領(lǐng)用、建立以舊換新的管理制度。12/31(2)工程備貨根據(jù)各類物品的使用量等因素，確定各物品的最低庫存量、最高庫存量及保險庫存量，工程人員填寫申購計劃，報送總經(jīng)理審批，審批后，由采購人員進(jìn)行購買(專業(yè)性強的物品可由工程部自行采購，由財務(wù)走賬)。(3)工程物品入庫，出納、值班經(jīng)理負(fù)責(zé)驗收，發(fā)現(xiàn)問題暫停入庫，報告酒店總經(jīng)理進(jìn)(4)工程人員領(lǐng)用物品，領(lǐng)用者需值班經(jīng)理簽批《領(lǐng)料單》；其他部門領(lǐng)用工程物品，需(5)對部分易耗物料，工程人員可根據(jù)歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，每周統(tǒng)一領(lǐng)用，領(lǐng)用后，由工程人員自行負(fù)責(zé)管理，實用實銷，月末盤點并做退倉處理。(6)每日出納發(fā)放物品后，及時按電腦操作規(guī)程將資料輸入酒店的財務(wù)管理系統(tǒng)，并將《物品領(lǐng)用單》匯總用于每個月底做報表。(7)備品入庫后，出納需加強管理，遵循“先進(jìn)先出”領(lǐng)取方便的原則，對倉庫定期整理，碼放規(guī)X、整齊。防止物品損壞、銹蝕和遺失。(8)財務(wù)人員對工程的存貨進(jìn)行盤點并核查賬目，做到賬物相符，發(fā)現(xiàn)盤盈或盤虧，查清原因，由酒店總經(jīng)理處理。(9)工程人員在維修完畢后，對所剩余的物料及時退還倉庫。對領(lǐng)用物料實行預(yù)算控制制度，對超預(yù)算使用物料，而又無合理解釋的要求維修人員照價賠償。(1)使用部門發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或異常，應(yīng)停止使用，立即報告，由總臺或值班經(jīng)理(2)工程人員的緊急搶修按重要性進(jìn)行分類，優(yōu)先順序為：影響酒店形象的，直接影響(3)工程人員對報修項目進(jìn)行分類，將報修單進(jìn)行簡單批注后，派工維修。在《工程報修單》上簽字確認(rèn)，維修不滿意，可以拒絕簽字或在《工程報修單》上(5)《工程報修單》分為緊急和一般兩種，工程人員接到《工程報修單》(緊急)或緊(6)通知緊急維修后，應(yīng)補填《工程報修單》(緊急)送交工程人員。工程人員維修完畢后，維修單匯總交由值班經(jīng)理匯總。 (1)設(shè)備使用前進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、空運轉(zhuǎn)試車；(2)工作中嚴(yán)格按操作規(guī)程使用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；(3)下(交)班前對設(shè)備進(jìn)行擦拭，清理工具，清掃工作地；13/312.一級保養(yǎng)(即月保或季保)：(1)清洗、疏通潤滑系統(tǒng)各部件，清洗(更換)油氈，油線；(2)調(diào)整滑動部位間隙，檢查緊固部位緊固狀況；(3)重點運轉(zhuǎn)部位進(jìn)行拆檢，發(fā)現(xiàn)異常要整修；(4)設(shè)備內(nèi)外進(jìn)行徹底清潔，消除衛(wèi)生死角；(5)電氣部分要清除灰塵，除油垢，進(jìn)行運行性能檢查。3．二級保養(yǎng)(即年保)：(6)更換或修復(fù)損壞零件，檢查、調(diào)整有關(guān)部件；(7)修研(刮)主要零件的磨損部位，修復(fù)基準(zhǔn)面的磕碰傷等狀況；(8)進(jìn)行定期(周期)清洗、換油；(9)清掃、檢查、調(diào)整電氣元件，檢查保養(yǎng)電機；(10)檢查測定設(shè)備主要精度、性能；調(diào)整傳動部位；(11)排除隱性故障，治理四漏(漏水、漏電、漏氣、漏油)現(xiàn)象；(12)清洗設(shè)備各部位的油跡、污垢。(13)對于具備自檢功能的設(shè)備，根據(jù)故障顯示進(jìn)行保養(yǎng)、維修。 (1)愛護系統(tǒng)設(shè)備，及時維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)隨時處于正常狀態(tài)。(2)定期對照明設(shè)備進(jìn)行檢查和清掃，對處于多塵環(huán)境下的照明設(shè)備，每月(3)對應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)每年檢查其完好程度，每次檢查應(yīng)進(jìn)行通電試驗和測(4)特殊場所的防爆、防水型燈具應(yīng)定期對其密封進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有銹蝕損(5)各種燈具的聚光反光設(shè)備不得用紙片和鐵片等物來代替，不許用金屬絲(6)每月檢查安裝在振動和擺動較大場所的燈具防震措施是否牢固，燈泡和(7)更換燈泡和燈管時應(yīng)切斷電源，禁止用濕布擦拭燈頭和開關(guān)等部件，嚴(yán)(8)照明設(shè)備的回路中不得有任何缺陷，以免引起對其他設(shè)備的損壞。(9)堅持巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。工程部工作以滿足一線和顧客的需求為中心，主動檢修為宗旨，保持酒店面貌常新，減少一線部門和顧客對設(shè)施設(shè)備的投訴和報修。14/31(1)根據(jù)酒店全年客房出租率制定客房不間斷維修保養(yǎng)計劃。(2)按日、月、季度安排酒店客房不間斷維修保養(yǎng)，日必保檢修保養(yǎng)2-3間客房(3)對客房進(jìn)行計劃檢修維護時，嚴(yán)格按[客房維修保養(yǎng)檢查表]每項內(nèi)容逐項進(jìn)行細(xì)致的檢查(本店未安裝設(shè)備設(shè)施除外)。(4)維修時必須嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，保證維修質(zhì)量。(5)發(fā)現(xiàn)較大問題時，應(yīng)及時向主管、店長匯報，對問題進(jìn)行分析，并拿出解決問題的辦法。(6)客房檢查維護結(jié)束后，請主管、店長檢查驗收并簽字。(7)本制度與日常巡視檢修和正常維修制度不應(yīng)發(fā)生沖突。(1)酒店按《公共區(qū)域維護保養(yǎng)檢查表》，每月對酒店公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備實施一次普查，查出的(2)按《酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)實施計劃表》，完成每月計劃保養(yǎng)項目；份維護保養(yǎng)內(nèi)容1、檢修全店電氣設(shè)備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護板配置齊2、檢修全店供水系統(tǒng)運行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設(shè)備可靠3、檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報警運行情況，安排維保單位重點檢查一次；1、檢查燃?xì)庀到y(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設(shè)備使用情況和電器設(shè)備安全性；2、檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100%；3、檢查酒店各部位門窗開閉狀況，保證開閉自如、緊閉；1、對酒店全部設(shè)備間進(jìn)行衛(wèi)生清掃；2、清洗酒店空調(diào)機進(jìn)、出風(fēng)口過濾網(wǎng)；3、粉刷、修補員工餐廳、倒班宿舍；1、檢查遙測酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過10歐姆，接地系統(tǒng)不超過2、對酒店動力設(shè)備電動機進(jìn)行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時3、粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補地面；1、檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢；2、檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設(shè)施，脫漆部位重新油飾；3、粉刷油飾、修補客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚1、檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺面板等部位；2、檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好；3、粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具，1、檢查、保養(yǎng)酒店通風(fēng)換氣系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)、煤氣表房強排系統(tǒng)；2、清掏酒店內(nèi)外隔油池、排污池、花糞池、雨水管網(wǎng)；1、檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100%；2、清掃、檢修酒店高、低壓配電設(shè)備；1、油飾、修補室外金屬消防梯脫漆、開焊部位；2、重新油飾停車場車道線、庭院燈、鐵藝裝飾；3、修補、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位；1、清洗酒店空調(diào)機進(jìn)、出風(fēng)口過濾網(wǎng)；15/312、檢查2、檢查清除酒店熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過濾網(wǎng)結(jié)垢和雜質(zhì)；3、全面檢修酒店供暖系統(tǒng)；1、粉刷油飾室內(nèi)消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位；2、粉刷油飾、修補客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚3、對酒店客房墻面進(jìn)行全面修補、粉刷、油飾；1、粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具，2、檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好；3、對酒店客房墻面進(jìn)行全面修補、粉刷、油飾；1、機電設(shè)備維護保養(yǎng)，應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)監(jiān)督部門相關(guān)規(guī)X操作；2、重大設(shè)備維護保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質(zhì)人員作業(yè)，或者由外部維保單位進(jìn)行維護；3、涂料、油漆的選擇，應(yīng)耐擦洗(不少于300次)，具有環(huán)保檢測合格的品牌；4、同一區(qū)域進(jìn)行維護保養(yǎng)，應(yīng)一次到位無二次返工，檢驗合格率應(yīng)達(dá)到100%；5、做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時，應(yīng)對地面、門窗、家具等采取保護措施；6、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；7、維護保養(yǎng)工作完畢后，維修人員應(yīng)將現(xiàn)場打掃干凈，同時用擦布將設(shè)備及家具擦干凈；十一份十二份說明 (1)儀容儀表檢查細(xì)則(2)工程部倉庫檢查細(xì)則16/31(3)設(shè)備機房檢查細(xì)則做到三凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)，四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)，五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑(4)維修保養(yǎng)檢查細(xì)則17/31冊冊律神精神日常工作情況(1)確認(rèn)故障電梯轎廂位置18/31(2)確保切斷電源(3)當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mm時，救援步驟如下：(4)當(dāng)轎廂地坎與廳門必須依下述第D項步驟移動轎廂并直至符合第C項條件時，方C在控制柜上，將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)(DOORZONEBZ-ON)上扳，在控制柜動。為避免轎廂升降速度過快而發(fā)生危險，操應(yīng)將曳引電動機軸端蓋拆除，并裝上旋開制動器制動手臂，同時，另一專業(yè)人F將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)(DOORZONEBZ-OFF)扳下。(1)掌握天氣信息19/31(2)抗臺風(fēng)或暴雨天氣的物質(zhì)材料準(zhǔn)備、雨鞋等防護物品并做到定點擺放，同消防設(shè)(3)臺風(fēng)暴雨前后的工作況要應(yīng)急操作(1)鍋爐三大安全附件(安全閥、水位表、壓力表)完全失效時應(yīng)緊急停爐，同時開(2)當(dāng)熱交換器、溫度不斷升溫度超過安全溫度，首先關(guān)閉溫控閥門前的閥門，再關(guān)(3)水箱循環(huán)不良，鍋水汽化時，首先將給水箱排污閥打開同時向給水箱補水，使給(5)當(dāng)日用油箱，油泵失靈時，首先關(guān)閉總電源進(jìn)行檢修。(6)突然停電時，應(yīng)關(guān)閉鍋爐主汽閥，關(guān)閉主電源。(1)噴淋系統(tǒng)如非正常，噴頭損壞，管道破裂出現(xiàn)漏水時，應(yīng)先用消防水帶套進(jìn)噴頭打開未端排水，迅速修復(fù)至正常狀態(tài)，以上適用于-2層~30層，如相關(guān)閥門失靈(2)消防系統(tǒng)：如遇消防栓閥門漏水或立管破裂，迅速關(guān)閉總閥。(3)生活水池、水箱房如遇水位開關(guān)失靈，浮球開關(guān)閥門關(guān)閉不嚴(yán)應(yīng)迅速關(guān)閉進(jìn)水閥(4)排污閥如遇電機壞，開關(guān)失靈，應(yīng)轉(zhuǎn)換備用泵，如備用泵仍不能滿足工作需要應(yīng)20/31用臨時潛水泵，往鄰近集水坑排水，并迅速修復(fù)，恢復(fù)正常工作狀態(tài)。五.應(yīng)用表格5.1報修單(一式二聯(lián))21/31 5.2每日客房檢修記錄(客房檢修核檢表) 檢修記錄計劃檢修房號計劃檢修時間年月日時檢查窗簾軌是否出槽檢查門把手檢查門鎖螺絲檢查門合頁螺絲防盜門鏈和門鏡(如果需要應(yīng)進(jìn)行更換)檢查雙門鎖頭門邊膠條檢查防火出路牌檢查所有房門是否關(guān)緊檢查客房門鎖是否容易操作檢查所有的門檔檢查滲漏情況檢查廁所沖水閥檢查廁所坐板檢查廁所馬桶是否有漏水情況檢查臉盆的下水口混合閥(安全手動)所有的皮線(如果需要更換)檢查或更換淋浴和盥洗盆檢查臉盆下面的存水灣檢查更換龍頭紗網(wǎng)檢查臉盆底架檢查手紙架檢查門上的衣鉤檢查面紙巾蓋檢查電源、插座的松緊是否合適開關(guān)(檢查是否正常)燈的插座松緊程度是否合適燈罩(修理或更換)燈泡(如果需要應(yīng)檢修或更換)電源插座(如果需要應(yīng)更換)墻金屬片是否脫色，清潔及安全墻開關(guān)是否褪色，檢查是否清潔及安全開關(guān)及插座(更換丟失的螺絲)插座(如果需要應(yīng)進(jìn)行更換)電視(檢查電視頻道)有線電視天線插頭(根據(jù)需要應(yīng)檢查修理)遙控器(檢查)電視機的安裝是否安全撥號指示說明(如果需要應(yīng)進(jìn)行更換)檢查抽屜導(dǎo)軌(如果需要應(yīng)當(dāng)潤滑)家具是否褪色、生銹、弄臟(清潔)檢查椅子上的彈簧、滑輪檢修桌子面部檢查床頭板衣鉤檢查窗戶導(dǎo)軌及玻璃是否生銹(需要潤滑)22/31檢查窗門鎖地面和墻瓷磚檢查地板地毯肥皂架檢查墻面毛巾架檢查天花板是否有裂縫檢查房門鎖檢查墻面油漆和地板油漆能源報告當(dāng)當(dāng)日用水量當(dāng)日用電量當(dāng)日用氣量抄表時間抄表時間抄表時間今日抄見數(shù)昨日抄見數(shù)今日抄見數(shù)昨日抄見數(shù)今日抄見數(shù)昨日抄見數(shù)項目項目水電氣油月初抄見數(shù)月末抄見數(shù)本月用量計量單位單價格本月金額本月客房出租間數(shù)單間消耗量單間費用公司統(tǒng)一設(shè)計印刷23/31臺帳出廠日期：年月日出廠編號：啟用日期：年月日保養(yǎng)維修：免費保修期至：年月日聯(lián)系人：安裝地點：設(shè)備現(xiàn)狀：在用封存閑置報廢總經(jīng)理(助理)： 設(shè)備區(qū)巡視檢查記錄(來訪登記本)簽簽名工程安保其他工程安保其他工程安保其他工程安保務(wù)值班經(jīng)理總經(jīng)理(助理)值班經(jīng)理總經(jīng)理(助理)值班經(jīng)理總經(jīng)理(助理)值班經(jīng)理總經(jīng)理(助理)檢查情況(進(jìn)入原因)24/31其他其他工程值班經(jīng)理安?？偨?jīng)理(助理)其他用于電梯機房、鍋爐房、配電間、泵房(給排水設(shè)備間)、弱電房項目檢修內(nèi)容良好客房門有無變形、開裂、脫漆、污漬門牌有無破損、脫漆、松動門鎖機械靈活、開閉自如、鎖庫牢固門鏡清晰、牢固、配件齊全門套無變形、開裂、污漬、脫漆門吸安裝牢固、位置適合、無損壞門碰安裝牢固、位置適合、無損壞閉門器開閉自如、適度、牢固防盜鏈安裝牢固、無損壞門合頁安裝牢固、螺絲齊全、無異聲浴室門無變形、開裂、污漬、脫漆、合頁牢固掛衣鉤安裝牢固、位置適合無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠無脫座便器落洗面盆無開裂、漏水、污漬、配件齊全洗面鏡無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全恭紙盒安裝牢固、配件齊全、無開焊口杯架安裝牢固、無破損、配件齊全毛巾浴巾架安裝牢固、無開焊、損壞換氣扇聲響正常、安裝牢固擋水臺安裝牢固、無漏水、破損花灑噴頭水流暢通、位置適合、安裝牢固、軟管無破損洗發(fā)液安裝牢固、位置適合浴簾桿安裝牢固、高度適合、無開焊浴簾無破損、配件齊全龍頭開閉、調(diào)節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏截門開關(guān)緊閉、無漏水門鎖開閉、機械靈活、配件齊全、安裝牢固插座接線規(guī)X、安裝牢固、無破損、插拔自如燈具無破損、漏電、安裝牢固、無異聲無破損、顏色一致、溝縫完好、墻角打膠無脫落、霉地磚變理換處理結(jié)果25/31墻磚無破損、顏色一致頂板平整、齊全地漏排水順暢、配件齊全熱水器安裝牢固、供水正常、開關(guān)溫控、漏電工作正常浴室地磚無破損、顏色一致浴室吊頂無開裂、污漬、檢查口平整衣架牢固、無開焊踢角線無開裂、脫漆、污漬窗簾盒無開裂、脫漆、污漬、安裝牢固窗簾桿安裝牢固、滑動自如無破損、脫鉤開閉自如、配件齊全、玻璃無破損燈具無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲燈具功率瓦燈具色溫開關(guān)無破損、打火、劃痕、安裝牢固節(jié)電插牌動作準(zhǔn)確、面板無損、安裝牢固絕緣完好、溫控準(zhǔn)確、配件齊全安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好空調(diào)機制冷、制熱、出風(fēng)正常、聲響正常、遙控完好熱輻射正常、溫控器設(shè)溫準(zhǔn)確、面板無損暖氣片發(fā)熱正常、無漏水暖氣罩無損壞、安裝牢固暖氣臺面無開裂、脫漆、污漬石膏角線無開裂、脫漆、污漬、墜落墻面無開裂、污漬、脫漆地毯無起毛、燙痕、污漬床頭板無變形、脫漆、開裂、安裝牢固床頭柜安裝牢固、無脫漆、開裂床箱床墊無異聲、斷裂、缺腿、開線、破損儲物柜無開裂、脫漆、污漬無開裂、脫漆、污漬、桌布、玻璃完好無開裂、脫漆、污漬、開線靠背椅無開裂、脫漆、污漬、開線裝飾畫鏡框完好、安裝牢固、懸掛整齊穿衣鏡鏡面完好、安裝牢固插接緊密、面板無損、接線正確線路無噪音、壓線牢固、正確、面板無損有線電視信號清晰、接收準(zhǔn)確安裝牢固、行程一致1、酒店客房維護保養(yǎng)計劃的擬定，應(yīng)由酒店經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，工程部協(xié)助配合；說明2、根據(jù)酒店淡旺季節(jié)合理制定，計劃執(zhí)行中應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)維修工具和材料；3、遇有難以徹底解決的問題，應(yīng)及時以書面或向公司匯報；4、酒店硬件維護保養(yǎng)計劃的落實和執(zhí)行、檢查，酒店應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)；26/31項目大堂2、地面3、墻面5、木器6、裝飾7、沙發(fā)8、IC11、擦鞋機公共衛(wèi)生間2、地面3、墻面5、隔斷6、裝飾具8、烘手器1、冷熱水咖啡廳2、墻面3、電視6、裝飾8、電源9、餐桌椅房3、熱水器4、燃?xì)鈾z查內(nèi)容開閉自如、配件齊全、無脫漆無破損干凈整潔、顏色一致、無開裂保證完好率，功率、色溫一致無破損、脫漆、開裂畫框安裝牢固、端正，花木整齊、無折損無異聲、破損通話正常、安裝牢固工作正常、無異聲室溫符合國家規(guī)定開閉自如、配件齊全、無脫漆無破損瓷磚無破損、空鼓保證完好率，功率、色溫一致安裝牢固、配件齊全鏡、畫框安裝牢固、端正無開裂、漏水、配件齊全、感應(yīng)器及抽水正常安裝牢固、配件齊全、反應(yīng)靈敏換氣順暢、無噪音、安裝牢固面板無損、牢固、工作正常水流順暢、開閉自如、開向符合標(biāo)準(zhǔn)地毯無破損、壓條安裝牢固干凈、顏色一致，無開裂、空鼓收視正常、畫面清晰、安裝牢固保證完好率，功率、色溫一致開閉自如、配件齊全、無脫漆畫框安裝牢固、端正，花木整齊、無折損工作正常、無異聲面板無損、牢固、工作正常、布線整齊牢固、無異聲、無破損配件齊全、無漏電、安裝符合規(guī)X面板無損、牢固、工作正常、布線整齊、無過載保證完好率，功率、色溫一致安裝、使用符合要求，無漏電、漏水截