二手房買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)5篇范本

第第頁二手房買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)5篇范本二手房買賣合同1出賣人：;【本人】【法定代表人】：;【戶籍所在地】【住所】：;證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;【托付】【法定】代理人：;【戶籍所在地】【住所】：;證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;(出賣人為多人時，可相應(yīng)增加)買受人：;【本人】【法定代表人】：;【戶籍所在地】【住所】：;證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;【托付】【法定】代理人：;【戶籍所在地】【住所】：;證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：;備案證(批準(zhǔn)書)號：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;法定代表人：;身份證號：;通訊地址：;郵政編碼：;電子郵箱：;聯(lián)系電話：;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)：;身份證號：;執(zhí)業(yè)證號：;聯(lián)系電話：。依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《云南省城市房地產(chǎn)開發(fā)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)三方本著公平自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。第一條房屋狀況(一)房屋基本情況1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第層，建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，土地使用期限：。共同出賣的附屬房屋：。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他：】。(二)房屋權(quán)屬情況1.房屋全部權(quán)人：，房屋全部權(quán)證號(不動產(chǎn)權(quán)證)證號：。2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，全部權(quán)人及房屋全部權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證)證號如下：。(以上應(yīng)照實填寫全部房屋全部權(quán)人及所持權(quán)屬證號)(三)該房屋抵押情況：【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押權(quán)人同意該房屋轉(zhuǎn)讓的證明或關(guān)于抵押的相關(guān)商定詳見附件。(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。1.出賣人未將該房屋出租。2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃期限：年月日—年月日。3.出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同商定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部。4.其他商定：。(五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買賣雙方商定如下：。(六)出賣人、買受人對《中華人民共和國民法典》關(guān)于“居住權(quán)”的規(guī)定已知曉，如房屋存在經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的居住權(quán)，房屋買賣不影響已登記的居住權(quán)。第二條房款支付(一)房屋價款買賣雙方商定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價款為人民幣￥：元(大寫：元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥：元(大寫：元整)，該定金于【交付首付款】【】時抵作房屋價款。(二)房款交割方式商定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。詳細付款方式及期限的商定見附件二。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助買賣雙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。(三)關(guān)于貸款的商定買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥：元(大寫：元整)，其中，【公積金貸款】￥：元(大寫：元整)，【商業(yè)貸款】￥：元(大寫：元整)，由買受人于年月日前，向銀行申請辦理貸款手續(xù)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)于年月前，供應(yīng)辦理貸款手續(xù)所需的資料。1.如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請，買賣雙方同意根據(jù)下列第種方式處理：(1)買受人于(商定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。(3)。2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意根據(jù)如下商定處理：。第三條房屋交付及有關(guān)事項(一)買賣雙方定于(商定時間或商定條件)，正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場查驗房屋，共同對該房屋、附屬房屋及其本合同附件一記載的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品等進行驗收、記錄、交接。查驗情況符合買賣雙方商定的，買賣雙方簽訂房屋交接確認書，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。(二)該房屋若建立了房屋專項修理資金，其專項修理資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋全部權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項修理資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。(三)房屋交付日以前發(fā)生的全部欠款及費用，如物業(yè)管理費、水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及燃氣、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項的履行，買賣雙方商定如下：。第四條買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費承擔(dān)商定如下：。第五條自本合同簽訂之日起日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)，打印合同文本。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前，供應(yīng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。第六條自辦理完成合同備案手續(xù)之日起/日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助買賣雙方，持辦理【房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記】或【預(yù)報登記】手續(xù)所需資料，到房屋登記機構(gòu)(不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu))辦理【房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記】、【預(yù)報登記】。第七條經(jīng)紀(jì)服務(wù)(一)出賣人、買受人義務(wù)1.出賣人保證所供應(yīng)的該房屋權(quán)屬證明和身份資格證明材料真實、合法、有效，符合房屋上市交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.出賣人協(xié)作經(jīng)紀(jì)機構(gòu)查詢該房屋權(quán)屬信息，并書面告知所售房屋、附屬房屋及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房屋權(quán)利受限制等情況。3.買受人保證所提交的身份資料、（其它）相關(guān)材料真實、合法、有效。對出賣人出售的房屋詳細狀況予以充分了解。4.買賣雙方樂觀、善意地履行本合同，協(xié)作經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。(二)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章。2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方出示其工商營業(yè)執(zhí)照、備案證(批準(zhǔn)書)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證等證件。3.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)查看托付出售的房屋及房屋權(quán)屬證書，查看買賣雙方的身份證明等有關(guān)資料，查詢核驗該房屋是否符合轉(zhuǎn)讓條件。4.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助買受人了解房屋相關(guān)信息，并書面告知由出賣人供應(yīng)的房屋及其附屬房屋、設(shè)施設(shè)備等存在的瑕疵和房屋權(quán)利受限制等情況。5.簽訂本合同前，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向買賣雙方說明本合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條規(guī)定的有關(guān)事項。6.非因法律、法規(guī)規(guī)定，或未經(jīng)買賣雙方書面同意，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員不得對外披露買賣雙方的信息，或?qū)⑸鲜鲂畔⒂糜诼男斜竞贤酝獾挠猛尽?三)托付事項1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為買賣雙方供應(yīng)房屋交易與房屋(不動產(chǎn))登記相關(guān)政策、稅費、市場行情咨詢。2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受買賣雙方托付，就該房屋交易一事，促成買賣雙方簽訂買賣合同。3.。(四)經(jīng)紀(jì)傭金支付1.傭金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成托付事項，出賣人按該房屋成交總價的%支付傭金，詳細數(shù)額人民幣￥：元(大寫：元整);買受人按該房屋成交總價的：%支付傭金，詳細數(shù)額為人民幣￥：元(大寫：元整)。2.支付方式經(jīng)紀(jì)機構(gòu)同意買賣雙方選擇下列第種方式支付經(jīng)紀(jì)傭金。(1)一次性付款：買賣雙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付全部經(jīng)紀(jì)傭金。(2)分期付款：于房屋買賣合同簽訂之日，支付;于房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日，支付;于房屋交付完成之日，支付。(3)其他付款方式：。(五)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為買賣雙方供應(yīng)代辦貸款等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向買賣雙方說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)買賣雙方同意后，另行簽訂合同。第八條違約責(zé)任簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。(一)逾期付款的違約責(zé)任除不可抗力外，買受人未根據(jù)商定時間付款的，雙方同意根據(jù)下列第種方式處理：1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同（通知書）到達之日起日內(nèi)，買受人根據(jù)全部房價款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。2.。(二)逾期房屋(不動產(chǎn))登記的違約責(zé)任除不可抗力外，在(商定時間或商定條件)未能完成房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。?1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意根據(jù)下列第種方式處理：(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，根據(jù)利率給付利息;同時，出賣人根據(jù)全部房價款的%向買受人支付違約金。(2)。2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方商定如下：。(三)逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力外，買賣雙方未能根據(jù)商定的時間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意根據(jù)下列第種方式處理：(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，根據(jù)利率給付利息;同時，出賣人根據(jù)全部房價款的%向買受人支付違約金。(2)。2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方商定如下：。(四)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)為買賣雙方供應(yīng)誠信服務(wù)，若因經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法、違規(guī)行為或未盡義務(wù)造成買賣雙方損失的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.。(五)其他違約責(zé)任1.買賣雙方單方違約導(dǎo)致本合同解除的，若經(jīng)紀(jì)機構(gòu)無過錯，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付中介傭金，守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)退還守約方支付的中介傭金。2.買賣雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付中介傭金的，違約方每日按未付中介傭金的%向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付違約金。3.。第九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對本合同中未商定或商定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可依據(jù)詳細情況簽訂書面補充協(xié)議。(補充協(xié)議見附件三)合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同及附件共頁，一式份;出賣人份、買受人份、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)份、。出賣人(簽字或蓋章)：【本人】【法定代表人】【托付代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：簽訂時間：年月日買受人(簽字或蓋章)：【本人】【法定代表人】【托付代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：簽訂時間：年月日經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(蓋章)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)(簽字)：簽訂時間：年月日簽訂地點：二手房買賣合同2賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____________公證處公證。第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方托付代理人______份，乙方______份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：____________________________________________________________________________________。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________電話：____________________________電話：_________________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日二手房買賣合同3甲方(賣方)：_______________身份證號碼：___________________________乙方(買方)：_______________身份證號碼：___________________________甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1.1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米;1.2出售房屋的全部權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證)證號為___________________________;1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。第二條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元。甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)峻刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理擔(dān)心的嚴(yán)峻情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必需盡到告知義務(wù)。假如乙方發(fā)覺房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;第四條履商定金乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元，(小寫_________)元。定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第五條價款支付：乙方分三期付給甲方：第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元;第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后向乙方出具（收據(jù)）并簽字畫押。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：開戶銀行：____________________________________。開戶名稱：____________________________________。銀行賬號：____________________________________。第六條不動產(chǎn)權(quán)變更1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間商定：1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況甲方確認本合同所售房屋(有/無)共有產(chǎn)權(quán)人。假如有，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。第九條違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。2、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。3、違約方要承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由________承擔(dān)。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)______份。均具有相同的法律效力。第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日二手房買賣合同4甲方(賣方)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：乙方(買方)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條：乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋全部權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于紅旗街購物廣場C1號，建筑面積為平方米。第二條：商品房總額為(漢字大寫)第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩余房款于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的壹倍，賠償對方。第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。第五條：鑒于甲方不能向乙方供應(yīng)房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方全部，(如需甲方協(xié)作，拆遷所供應(yīng)證明是乙方商品房，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作)。第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購房總金額。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日二手房買賣合同5甲方：乙方(買方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于。土地使用權(quán)證號為