商品樓招標(biāo)文件

*******置業(yè)有限企業(yè)******樓工程施工招標(biāo)文件工程名稱：***********樓工程招標(biāo)單位：*******置業(yè)有限企業(yè)法定代表人：*********置業(yè)有限企業(yè)制年*月**日目錄投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表總則招標(biāo)文件投標(biāo)文件準(zhǔn)備與編制投標(biāo)文件遞交開標(biāo)初步評(píng)審與詳細(xì)評(píng)審?fù)扑]中標(biāo)候選人與定標(biāo)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)附則協(xié)議授予第二章協(xié)議主要內(nèi)容協(xié)議采取文本協(xié)議條款第三章技術(shù)規(guī)范第四章投標(biāo)文件（格式）圖紙（另附）第一章投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說明與要求1工程綜合說明項(xiàng)目名稱：**********樓工程建設(shè)地點(diǎn)：**********工地結(jié)構(gòu)質(zhì)式：框架結(jié)構(gòu)、地下*層，地上**層建設(shè)規(guī)模：建筑面積約00000㎡投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程施工承包二級(jí)以上資質(zhì)資金起源：自籌資金2招標(biāo)范圍招標(biāo)文件、圖紙范圍內(nèi)土建、裝飾、安裝工程3招標(biāo)方式邀請招標(biāo)4工期要求日歷總工期***天5質(zhì)量要求合格6資格審查方式資格后審7投標(biāo)文件份數(shù)正本、副本各一份及投標(biāo)報(bào)價(jià)文件電子文本一份(中標(biāo)人還應(yīng)在簽定協(xié)議前補(bǔ)充提供副本兩份)8投標(biāo)確保金人民幣伍萬元整，采取銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式9踏勘現(xiàn)場由投標(biāo)人自行組織勘察10投標(biāo)答疑北京時(shí)間*月**日早晨9：30時(shí)前以書面形式提交招標(biāo)人11招標(biāo)文件費(fèi)招標(biāo)文件300元，圖紙費(fèi)500元（售后不退）12投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人：招標(biāo)人地點(diǎn)：*****置業(yè)有限企業(yè)（*****************預(yù)算部）投標(biāo)截止日期：北京時(shí)間*月**日早晨9：30時(shí)止13投標(biāo)使用期28日歷天（從投標(biāo)截止之日算起，即從*月**日算起）14開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間*月**日早晨9：30時(shí)正地點(diǎn)：********************（******置業(yè)有限企業(yè)會(huì)議室）15評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)定法，見第26條款評(píng)標(biāo)方法16履約確保金協(xié)議金額5.5%，其中0.5%為安全文明施工確保金（中標(biāo)通知書發(fā)出后10天內(nèi)交納）17協(xié)議方式包工包料，包工期、質(zhì)量、安全，固定總價(jià)協(xié)議二、總則1、招標(biāo)范圍及綜合說明1.1工程說明見本須知前附表（以下簡稱“前附表”）。1.2工程招標(biāo)范圍：圖紙范圍內(nèi)土建、裝飾、安裝工程。1.3此次招標(biāo)采取邀請招標(biāo)方式，本招標(biāo)文件售價(jià)為：每份600元人民幣(郵購須另加50元人民幣，招標(biāo)人不對郵寄過程中遺失負(fù)責(zé))。1.4本工程工期要求為：見本須知前附表第4項(xiàng)。1.5質(zhì)量要求為：見本須知前附表第5項(xiàng)。1.6工程承包方式:包工包料,包工期、質(zhì)量、安全；本工程不允許轉(zhuǎn)包、分包或以掛靠乙方方式給其余施工單位，不然發(fā)包方有權(quán)終止協(xié)議。本工程中標(biāo)單位必須服從發(fā)包方和現(xiàn)場監(jiān)理統(tǒng)一管理，施工中必須與關(guān)于單位相互協(xié)調(diào)及配合。1.7投標(biāo)人之間相互串標(biāo)、圍標(biāo)及其它利用不法伎倆參加投標(biāo)而謀取中標(biāo),發(fā)包方在事后發(fā)覺并屬實(shí),發(fā)包方有權(quán)終止協(xié)議。1.8工程協(xié)議價(jià)格方式：采取固定總價(jià)協(xié)議價(jià)格方式。2、資金起源自籌資金。3、投標(biāo)資質(zhì)與合格條件要求3.1資格審查:此次招標(biāo)采取資格后審審查方式。3.2對投標(biāo)人投標(biāo)資質(zhì)要求為具備省級(jí)建設(shè)行政主管部門核發(fā)房屋建筑工程施工承包一級(jí)以上資質(zhì)。3.3招標(biāo)單位必須信譽(yù)良好，技術(shù)及裝備較精良，機(jī)械化程度較高，綜合素質(zhì)好，中標(biāo)后能立刻進(jìn)場組織施工建設(shè)。3.4投標(biāo)單位必須是近二年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量事故和安全事故施工單位。3.5擬選派項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)為一級(jí)以上資質(zhì)。3.6擬選派項(xiàng)目管理班子，必須有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)近二年有類似工程業(yè)績。投標(biāo)時(shí)推薦項(xiàng)目經(jīng)理中標(biāo)后必須堅(jiān)持現(xiàn)場工作，不得調(diào)換和兼職。中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理證書交發(fā)包方代存，完工驗(yàn)收后返還。4、投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)負(fù)擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所包括一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果怎樣，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)人投標(biāo)書一律不退還，請各投標(biāo)人自留投標(biāo)書備考。三、招標(biāo)文件5、招標(biāo)文件組成5.1招標(biāo)文件包含以下內(nèi)容：第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章協(xié)議主要內(nèi)容第三章技術(shù)規(guī)范第四章投標(biāo)文件（格式）附件一、投標(biāo)書格式附件二、工程投標(biāo)綜合報(bào)價(jià)表附件三、投標(biāo)單位通常情況表附件四、最近二年完成類似工程情況表附件五、法定代表人資格證實(shí)附件六、授權(quán)委托書附件七、擬在本工程任職項(xiàng)目經(jīng)理履歷表附件八、擬在本工程任職主要人員履歷表附件九、擬投入本工程主要施工機(jī)械表第五章圖紙5.2招標(biāo)文件除本份文件外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15天前，以書面形式發(fā)出有效答疑紀(jì)要、其余有效補(bǔ)充修改函件及施工圖紙，均是招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人起約束作用。5.2投標(biāo)人購取招標(biāo)文件后，對招標(biāo)文件全部內(nèi)容、份（頁）數(shù)等方面應(yīng)認(rèn)真查對，如有缺漏或其它方面問題可向招標(biāo)單位提出澄清更正，不然，由此引發(fā)投標(biāo)損失自負(fù)；投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件全部內(nèi)容，假如投標(biāo)人投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，并依照關(guān)于條款要求，該投標(biāo)有可能被拒絕。6、現(xiàn)場踏勘6.1此次招標(biāo)，招標(biāo)人不組織進(jìn)行現(xiàn)場勘察，各投標(biāo)人經(jīng)與招標(biāo)人聯(lián)絡(luò)后自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，方便投標(biāo)人獲取關(guān)于編制投標(biāo)文件和簽署協(xié)議所包括現(xiàn)場資料。投標(biāo)人應(yīng)負(fù)擔(dān)現(xiàn)場考查責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)?？疾楝F(xiàn)場費(fèi)用由投標(biāo)人自己負(fù)擔(dān)。7、招標(biāo)文件澄清7.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后于北京時(shí)間*月**日9：30時(shí)前以書面形式（或傳真方式）向招標(biāo)人提出。不論是招標(biāo)人依照需要主動(dòng)對招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或是依照投標(biāo)人要求對招標(biāo)文件作出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間10天前以書面形式給予澄清，同時(shí)將書面澄清文件向全部投標(biāo)人發(fā)送。7.2各投標(biāo)人可于*月**日前派代表前到***************（*****置業(yè)有限企業(yè)預(yù)算部）領(lǐng)取答疑紀(jì)要書面材料，澄清（答疑）紀(jì)要作為招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人起約束作用。8、招標(biāo)文件修改招標(biāo)文件發(fā)出后，如確需變更，招標(biāo)人將以補(bǔ)充通知方式澄清或修改招標(biāo)文件，并在投標(biāo)截止時(shí)間7日前以書面形式發(fā)送給全部投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人起約束作用。9、招標(biāo)文件及其澄清、修改有效性要求9.1招標(biāo)文件（含評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法）、招標(biāo)文件澄清（答疑）紀(jì)要、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確內(nèi)容為準(zhǔn)，不然無效。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清（答疑）紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最終發(fā)出通知（或紀(jì)要）為準(zhǔn)。9.2為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充通知等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人能夠酌情延長遞交投標(biāo)文件截止日期，詳細(xì)時(shí)間將在修改補(bǔ)充通知中給予明確。9.3招標(biāo)文件修改將以書面形式發(fā)給全部投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后即時(shí)以書面形式或簽收給予確認(rèn)。招標(biāo)文件修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件組成部分，具備約束作用。四、投標(biāo)文件準(zhǔn)備和編制10、投標(biāo)文件語言及度量衡單位10.1投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)關(guān)于全部往來通知、函件和投標(biāo)文件均應(yīng)用漢字。10.2除技術(shù)規(guī)范另有要求外，投標(biāo)文件使用度量衡單位，均采取中華人民共和國法定計(jì)量單位。11、投標(biāo)文件組成11.1投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)包含以下內(nèi)容：11.1.1投標(biāo)文件封面。11.1.2投標(biāo)函。11.1.3工程投標(biāo)綜合報(bào)價(jià)表。11.1.4投標(biāo)單位能夠承諾優(yōu)惠條件（優(yōu)惠系指對工程質(zhì)量、工期、價(jià)格等其余服務(wù)優(yōu)惠）。11.1.5主要材料設(shè)備匯總表（土建、裝飾、安裝）。11.1.6材料差價(jià)表；11.1.7綜合說明（包含對招標(biāo)文件中協(xié)議主要條款確實(shí)認(rèn)及響應(yīng)，投標(biāo)單位認(rèn)為有必要說明、合理化提議等）。11.1.8施工組織設(shè)計(jì)（主要包含施工組織機(jī)構(gòu)、施工總平面圖、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖、主要工程施工方法說明、主要施工機(jī)械和勞動(dòng)力配置、工期確保方法、安全施工方法、環(huán)境及文明施工方法等）。11.1.9工程質(zhì)量確保方法（主要包含工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理組織設(shè)置、質(zhì)量確保體系、質(zhì)量管理制度等）。11.1.10附件11.1.10.1投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)。11.1.10.2工程預(yù)算書。11.1.10.3材料名稱、規(guī)格、用量報(bào)價(jià)表，按定額估價(jià)表編號(hào)次序列出，編號(hào)缺項(xiàng)可順延自編。列出材料品種，參考定額列出材料分析表科目列出。11.1.10.4投標(biāo)單位通常情況表（格式見附件3）。11.1.10.5最近兩年完成類似工程情況表（格式見附件4）。11.1.10.6法定代表人資格證實(shí)（格式見附件5）。。11.1.10.7授權(quán)委托書（格式見附件6）。11.1.10.8擬負(fù)擔(dān)本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書。11.1.10.9擬在本工程任職項(xiàng)目經(jīng)理履歷表（格式見附件7）。11.1.10.10擬在本工程任職主要人員履歷表（格式見附件8）。11.1.10.11擬投入本工程主要施工機(jī)械表（格式見附件9）。11.1.10.12評(píng)標(biāo)方法中所包括企業(yè)綜合業(yè)績證實(shí)材料（復(fù)印件）。11.2投標(biāo)人必須按以上投標(biāo)文件內(nèi)容次序裝訂。11.3投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件第四章提供投標(biāo)文件格式,但投標(biāo)文件能夠按一樣格式擴(kuò)展，未提供格式，投標(biāo)人可依照企業(yè)習(xí)慣自行確定。11.4投標(biāo)文件編制要求：投標(biāo)人投標(biāo)文件，應(yīng)按招標(biāo)文件要求按期遞交，做到內(nèi)容齊全，并用A4紙正式打印或用不褪色墨水筆書寫，字跡清楚，易于辯認(rèn)。12、投標(biāo)使用期12.1投標(biāo)使用期為投標(biāo)截止日期起28天止，在此期限內(nèi)，全部投標(biāo)文件均保持有效。在投標(biāo)使用期內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真組織評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人，各投標(biāo)人不得隨意變更或撤回投標(biāo)。12.2招、投標(biāo)雙方能夠就投標(biāo)使用期延長進(jìn)行協(xié)商，同意延長投標(biāo)使用期投標(biāo)人不允許修改投標(biāo)文件，但需要對應(yīng)延長投標(biāo)確保金使用期，在延長久內(nèi)本投標(biāo)須知第13條款關(guān)于投標(biāo)確保金相關(guān)要求依然適用。13、投標(biāo)確保金13.1此次投標(biāo)確保金為伍萬元整。投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)一并向招標(biāo)單位繳納投標(biāo)確保金。投標(biāo)確保金匯入以下帳戶：單位：*****置業(yè)有限企業(yè)開戶行：**********帳號(hào)：****************** 13.2投標(biāo)確保金形式采取銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付。13.3如投標(biāo)人有以下情況，投標(biāo)確保金將被沒收歸招標(biāo)人全部：13.3.1投標(biāo)人在投標(biāo)使用期內(nèi)放棄投標(biāo)或撤回其投標(biāo)文件；13.3.2投標(biāo)人之間相互串標(biāo)、圍標(biāo)及其它利用不法伎倆參加投標(biāo)或謀取中標(biāo)；13.3.3在招標(biāo)過程中隱瞞真實(shí)情況，弄虛作假；13.3.4對評(píng)標(biāo)、定標(biāo)施加影響，擾亂正常開標(biāo)評(píng)標(biāo)秩序；13.3.5中標(biāo)人拒絕在中標(biāo)通知書要求期限內(nèi)按招、投標(biāo)文件訂立協(xié)議。13.4如投標(biāo)人有以下情況，投標(biāo)確保金將不予退還并解除其中標(biāo)資格：中標(biāo)人在要求期限內(nèi)未能：(1)依照雙方洽商及要求訂立協(xié)議；(2)依照要求提供履約確保金；13.5投標(biāo)確保金退還：13.5.1落標(biāo)人投標(biāo)確保金，將按33.2條款要求給予原額退還。13.5.2中標(biāo)人投標(biāo)確保金，在中標(biāo)人提交履約確保金，與招標(biāo)人訂立協(xié)議后結(jié)算退還。14、投標(biāo)文件份數(shù)和簽署14.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知關(guān)于要求編制前附表要求份數(shù)提交投標(biāo)文件。14.2此次招標(biāo)要求投標(biāo)單位投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)。商務(wù)投標(biāo)文件包含“投標(biāo)書”、“投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表”、“工程預(yù)算書”、“主要材料設(shè)備匯總表（土建、裝飾、安裝）”、“材料名稱、規(guī)格、用量報(bào)價(jià)表”等內(nèi)容其余投標(biāo)文件均列入技術(shù)標(biāo)內(nèi)容。為了開標(biāo)驗(yàn)證需要，投標(biāo)單位應(yīng)提交一單獨(dú)信封，將法定代表人資格證實(shí)和投標(biāo)代表委托書一起裝在里面，隨投標(biāo)文件一起交給招標(biāo)單位。14.3投標(biāo)單位應(yīng)將技術(shù)標(biāo)書和商務(wù)標(biāo)書分別包裝并密封。投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用A4紙正式打印或用不褪色墨水筆書寫，字跡應(yīng)清楚易于識(shí)別。并應(yīng)在投標(biāo)文件封面注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。14.4投標(biāo)文件應(yīng)采取牛皮紙袋封裝并密封，密封處必須加蓋法人代表人印章及投標(biāo)人公章，注明日期。封皮應(yīng)分別注明合肥“瑞澤源.一里洋房”三期31#、32#、34#、35#樓工程技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件和商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件。14.5投標(biāo)人投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表、工程預(yù)算書應(yīng)由編制人員簽字及執(zhí)業(yè)資格簽章，不然將視為無效投標(biāo)。14.6若投標(biāo)人無對應(yīng)執(zhí)業(yè)資格人員，應(yīng)委托具備對應(yīng)資質(zhì)咨詢單位編制。委托編制時(shí)，工程預(yù)算書封面除了須蓋投標(biāo)人公章并由投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章外，還應(yīng)加蓋咨詢單位經(jīng)年檢合格造價(jià)工程師（或?qū)?yīng)專業(yè)資格造價(jià)員）執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢單位公章。 14.7若投標(biāo)人投標(biāo)文件份數(shù)及簽署情況不能符合上述條款要求將視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求，經(jīng)評(píng)委會(huì)評(píng)定將作為廢標(biāo)處理。15、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)15.1工程量計(jì)算：投標(biāo)人應(yīng)依照招標(biāo)人提供圖紙工程量計(jì)算工程項(xiàng)目標(biāo)單價(jià)和合價(jià)（應(yīng)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其余直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金以及現(xiàn)行取費(fèi)中關(guān)于費(fèi)用、材料差價(jià)等全部費(fèi)用）。15.2定額依據(jù)15.2.1建筑工程定額，執(zhí)行《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表》；15.2.2裝飾工程定額，執(zhí)行99年《安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》；15.2.3安裝工程定額，執(zhí)行《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省估價(jià)表》、《安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》及關(guān)于要求統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。15.2.4本工程不另計(jì)搶工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)良工程增加費(fèi)等費(fèi)用。15.2.5本工程圖紙或定額中雖未明確表示、但實(shí)際施工中必須要發(fā)生各類費(fèi)用一律包含在投標(biāo)價(jià)內(nèi)，如有漏項(xiàng)等算作投標(biāo)方對招標(biāo)方優(yōu)惠。承包方采取圖紙，投標(biāo)文件以外其余施工工藝方法需經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，但所增加費(fèi)用不予認(rèn)可，由投標(biāo)方自理。15.2.6材料價(jià)格執(zhí)行第*期**市建設(shè)工程造價(jià)站**地域建設(shè)工程材料市場價(jià)格信息價(jià)。部分主要材料或材料信息價(jià)上沒有由甲方暫定價(jià)格，在招標(biāo)答疑時(shí)確定。甲供材及實(shí)施暫定價(jià)材料和設(shè)備等主要工程材料價(jià)差僅計(jì)取稅金，不再計(jì)取其余費(fèi)用同時(shí)結(jié)算時(shí)也不再提供優(yōu)惠，輔材及攤銷材料、地方材料不計(jì)價(jià)差。15.2.7取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程按定額對應(yīng)工程類別取費(fèi)。15.2.8人工費(fèi)調(diào)整：按**市建設(shè)工程造價(jià)管理站“*造價(jià)字【****】***號(hào)”文件執(zhí)行。15.2.10定額解釋：按**市建設(shè)工程造價(jià)管理站****年第*期所刊為準(zhǔn)。16．工程投標(biāo)報(bào)價(jià)16.1投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中單價(jià)和合價(jià)全部采取人民幣，若報(bào)價(jià)金額大、小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。除圖紙工程量發(fā)生變更簽證和協(xié)議工期以內(nèi)政策性調(diào)整外，總價(jià)一次包死。16.2投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià),應(yīng)是完成本招標(biāo)文件所確定招標(biāo)范圍和協(xié)議條款上所列招標(biāo)工程范圍及工期全部,以及完成上述內(nèi)容所必須隸屬工程、暫時(shí)工程、材料、稅金及其余所需全部費(fèi)用。16.3中標(biāo)后，不論其標(biāo)書怎樣編制，中標(biāo)者一律按設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更組織施工。施工中設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證增加（或降低）工程量，按照本招標(biāo)文件計(jì)價(jià)要求和乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)優(yōu)惠百分比進(jìn)行結(jié)算。16.4此次招標(biāo)按提供全部施工圖紙及工程發(fā)包范圍，投標(biāo)人應(yīng)了解現(xiàn)場情況，了解設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件，包含設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)人員選取標(biāo)準(zhǔn)圖集，正確估量市場行情，由投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供招標(biāo)文件、施工圖紙、投標(biāo)答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知等關(guān)于資料，依據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)要求、市場改變并結(jié)合工程實(shí)際和企業(yè)本身潛力自行確定。但投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于本企業(yè)成本價(jià)。16.5投標(biāo)人應(yīng)先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價(jià)情況，任何因無視或誤解工地情況而造成索賠或工期延長申請將不被同意。16.6除非協(xié)議中另有要求或招標(biāo)文件中另有要求外，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表價(jià)格，應(yīng)包含為實(shí)施和完成協(xié)議范圍所需勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、管理、安裝、質(zhì)檢、保修、利潤、勞動(dòng)保險(xiǎn)、規(guī)費(fèi)、稅金、政策性文件要求、施工方法費(fèi)、市場改變以及協(xié)議所包含全部責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用項(xiàng)目標(biāo)一切費(fèi)用。16.7在評(píng)標(biāo)和定標(biāo)過程中，協(xié)議訂立前如發(fā)覺投標(biāo)報(bào)價(jià)有顯著不合理地方，發(fā)包方有權(quán)要求承包方給予調(diào)整。承包人在報(bào)價(jià)中采取不均衡報(bào)價(jià)一經(jīng)發(fā)覺或在一些項(xiàng)目上甲、乙雙方有爭議時(shí)，將按有利發(fā)包方解釋執(zhí)行，對其超報(bào)項(xiàng)目標(biāo)工程量按圖紙工程量計(jì)價(jià)，并依照超報(bào)工程量價(jià)格對應(yīng)調(diào)減其工程總價(jià)。16.8在《報(bào)價(jià)匯總表》最終投標(biāo)總報(bào)價(jià)中，投標(biāo)人不得將報(bào)價(jià)直接減去某個(gè)數(shù)或直接乘于某個(gè)費(fèi)率作為投標(biāo)優(yōu)惠價(jià)，優(yōu)惠價(jià)應(yīng)落實(shí)在稅前取費(fèi)項(xiàng)目和各分項(xiàng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)中，不然投標(biāo)文件視為無效,不能被推薦為中標(biāo)候選人。五、投標(biāo)文件遞交18、投標(biāo)文件密封和標(biāo)志18.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂、密封。包封密封處還應(yīng)加蓋投標(biāo)人法人公章，包封上還應(yīng)寫明招標(biāo)單位、工程項(xiàng)目名稱，并注明“開標(biāo)前不得開封”字樣及投標(biāo)人名稱與地址、郵政編碼，方便出現(xiàn)投標(biāo)逾期送達(dá)時(shí)能原封退回。18.2假如投標(biāo)文件（標(biāo)函）沒有按上述要求密封和蓋章，招標(biāo)人將不予受理。19、投標(biāo)截止期19.1投標(biāo)人應(yīng)按前附表所要求投標(biāo)文件遞交日期和地點(diǎn)將密封后投標(biāo)文件送達(dá)給招標(biāo)單位。19.2招標(biāo)人能夠按本投標(biāo)須知第7條款、第8條款、第9條款要求以澄清（答疑）紀(jì)要或修改補(bǔ)充通知方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件截止日期。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止期方面全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適適用于延長后新投標(biāo)截止期。19.3到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到投標(biāo)文件少于3個(gè)，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。20、投標(biāo)文件修改與撤回20.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在要求投標(biāo)截止時(shí)間之前，能夠書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改內(nèi)容為投標(biāo)文件組成部分。20.2投標(biāo)人補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按本投標(biāo)須知關(guān)于要求編制、密封、標(biāo)志和遞交；在投標(biāo)文件（標(biāo)函）袋上標(biāo)明“修改”或“撤回“字樣，不然，補(bǔ)充、修改或撤回通知無效。20.3投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后至投標(biāo)使用期內(nèi)不能補(bǔ)充、修改、撤回投標(biāo)文件，不然其投標(biāo)確保金將被沒收。六、開標(biāo)21、開標(biāo)招標(biāo)人按照招標(biāo)文件中前附表所述時(shí)間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會(huì)議，由招標(biāo)單位組織并主持進(jìn)行。22、投標(biāo)文件有效性界定標(biāo)準(zhǔn)（詳見第23.2條款）七、初步評(píng)審與詳細(xì)評(píng)審23、投標(biāo)文件符合性審查23.1開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件有以下情形之一，招標(biāo)人不予受理：23.1.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)；23.1.2未按招標(biāo)文件要求密封。23.2投標(biāo)文件有以下情況之一者，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：23.2.1投標(biāo)文件簽署不符合招標(biāo)文件第14條款要求；23.2.2投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未按要求格式填寫或打印、字跡含糊不清、難于識(shí)別致使評(píng)標(biāo)無法進(jìn)行，（此處實(shí)質(zhì)性內(nèi)容指投標(biāo)文件中包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量內(nèi)容）；23.2.3投標(biāo)文件中未報(bào)工期、工程質(zhì)量或所報(bào)工期、工程質(zhì)量不符合招標(biāo)文件要求；23.2.4投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不一樣投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未申明哪一個(gè)有效；23.2.5投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格審查時(shí)不一致；23.2.6未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)確保金；23.2.7投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人不能接收條款。23.3實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件全部要求要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。這里說顯著差異或保留是指對工程發(fā)包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工程實(shí)施等方面有重大改變；或者對保險(xiǎn)、稅務(wù)、調(diào)價(jià)、供給材料、支付工程款、工程價(jià)格支付等條款提出重大修正；或者對協(xié)議中要求招標(biāo)人權(quán)利和投標(biāo)人責(zé)任和義務(wù)有實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會(huì)對其余實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求投標(biāo)人競爭地位產(chǎn)生不公正影響。23.4假如投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將給予拒絕，而且不允許經(jīng)過修正或撤消其不符合要求差異或保留，使之成為具備響應(yīng)性投標(biāo)文件。24、投標(biāo)文件澄清為了有利于投標(biāo)文件審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有顯著文字和計(jì)算錯(cuò)誤內(nèi)容作必要澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件范圍或者改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，對此，投標(biāo)人不得拒絕，不然，招標(biāo)人有權(quán)將該投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。但招標(biāo)人不接收投標(biāo)人主動(dòng)提交澄清。25、評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)25.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)只對實(shí)質(zhì)上符合招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件給予詳細(xì)評(píng)價(jià)和比較。對出現(xiàn)第23.2款無效投標(biāo)文件將不予詳細(xì)評(píng)價(jià),不推薦為中標(biāo)候選人。25.2開標(biāo)結(jié)束后，開始評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)采取保密方式進(jìn)行25.3評(píng)標(biāo)過程保密25.3.1開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人訂立協(xié)議為止，凡屬于對投標(biāo)文件審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較關(guān)于資料以及中標(biāo)候選人推薦情況，與評(píng)標(biāo)關(guān)于其它任何情況均嚴(yán)格保密。25.3.2在投標(biāo)文件評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予協(xié)議過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響任何行為，都將會(huì)造成其投標(biāo)被拒絕。25.3.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其余關(guān)于人員索問評(píng)標(biāo)過程情況和材料。26、評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)一、商務(wù)標(biāo)部分（商務(wù)報(bào)價(jià)權(quán)數(shù)0.8；三材耗用指標(biāo)權(quán)數(shù)0.2）共計(jì)100分。26.1攔標(biāo)價(jià)：招標(biāo)人設(shè)有（A值），招標(biāo)人依照招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)特點(diǎn)和需要委托有資質(zhì)中介單位編制攔標(biāo)價(jià)。攔標(biāo)價(jià)嚴(yán)格保密。26.2各投標(biāo)單位標(biāo)書中商務(wù)標(biāo)預(yù)算價(jià)與攔標(biāo)價(jià)A值比較，未超出攔標(biāo)價(jià)A值（+3%～-5%）為有效預(yù)算價(jià)，參加平均。如未超出攔標(biāo)價(jià)投標(biāo)單位僅為一家，將有效預(yù)算價(jià)范圍擴(kuò)大為攔標(biāo)價(jià)A值（+7%～-10%）。各投標(biāo)單位有效預(yù)算價(jià)算術(shù)平均值為B。若擴(kuò)大范圍后仍不足兩家，以攔標(biāo)價(jià)為中標(biāo)價(jià)，中標(biāo)人應(yīng)承諾并接收攔標(biāo)價(jià)。26.3綜合標(biāo)底：用公式C=（0.4）×A+（1-0.4）×B計(jì)算出綜合標(biāo)底C值按（商務(wù)報(bào)價(jià)權(quán)數(shù)0.8；評(píng)標(biāo)三材值0.2）作為評(píng)標(biāo)標(biāo)底。（低排序第一為滿分即：80分，排序間差為5分）。26.4三材耗用指標(biāo)（其中鋼材權(quán)數(shù)0.4，商品砼0.3，水泥0.3）。第一步：用有效投標(biāo)人三材與標(biāo)底三材相比較，取在±10%(含±10%)范圍以內(nèi)三材算術(shù)平均值與標(biāo)底相加后平均值作為評(píng)標(biāo)三材值。第二步：用各單位所報(bào)三材數(shù)量與評(píng)標(biāo)三材值相比較，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件要求確定出靠近評(píng)標(biāo)三材值低排序三家，(排序第一為滿分即20分，排序間差為3分）。第三步：將各投標(biāo)人商務(wù)報(bào)價(jià)分與三材值分?jǐn)?shù)相加，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件要求確定出報(bào)價(jià)靠近綜合標(biāo)底C值低排序三家，并對這報(bào)價(jià)低排序三家按低排序先后次序進(jìn)行報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審，看其是否存在本招標(biāo)文件第27條款要求情況。被推薦為第一、第二、第三中標(biāo)候選人報(bào)價(jià)中若某一報(bào)價(jià)被評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決，則按排序遞補(bǔ)。二、技術(shù)標(biāo)部分在開標(biāo)時(shí)對該工程技術(shù)標(biāo)部分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)集體評(píng)定。十項(xiàng)評(píng)定內(nèi)容中滿足六項(xiàng)以上為合格，不滿足按技術(shù)標(biāo)不合格處理，不再評(píng)定商務(wù)標(biāo)。27、投標(biāo)文件計(jì)算錯(cuò)誤修正27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表示上錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤標(biāo)準(zhǔn)以下：27.1.1假如數(shù)字表示金額和用文字表示金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示金額為準(zhǔn)；27.1.2當(dāng)單價(jià)與數(shù)量乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為單價(jià)有顯著小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。27.2按上述修正錯(cuò)誤標(biāo)準(zhǔn)及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。假如投標(biāo)人不接收修正后報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕而且其投標(biāo)確保金也將被沒收，并不得影響評(píng)標(biāo)工作。28、評(píng)委評(píng)標(biāo)及定標(biāo)28.1評(píng)委會(huì)依照招標(biāo)文件要求評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評(píng)審和比較。28.2在評(píng)審過程中，評(píng)委會(huì)若發(fā)覺投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄伎倆謀取中標(biāo)或者以其它弄虛作假方式投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決其投標(biāo)。28.3投標(biāo)人資格條件不符合國家關(guān)于要求和招標(biāo)文件要求或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決其投標(biāo)。28.4評(píng)委會(huì)應(yīng)依照招標(biāo)文件審查每一份投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出全部實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)投標(biāo)應(yīng)給予否決,不能推薦為中標(biāo)候選人。28.5初步評(píng)審結(jié)束后，評(píng)委會(huì)依照招標(biāo)文件確定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，深入進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審和比較，并按要求推薦出排序前三名中標(biāo)候選人。28.6招標(biāo)人依照評(píng)委會(huì)推薦有排序中標(biāo)候選人中,確定排名第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。當(dāng)排序第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能推行協(xié)議,招標(biāo)人可依序確定其它中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。28.7在招標(biāo)人確定中標(biāo)人后洽談期內(nèi)，若經(jīng)查實(shí)已中標(biāo)投標(biāo)人中存在弄虛作假行為，則將取消中標(biāo)資格，但原先評(píng)標(biāo)計(jì)分結(jié)果依然有效，整個(gè)中標(biāo)人排序按原先評(píng)審結(jié)果順延；若在洽談期內(nèi)查實(shí)未中標(biāo)投標(biāo)人中存在弄虛作假行為，招標(biāo)人將沒收該投標(biāo)人投標(biāo)確保金，但整個(gè)評(píng)標(biāo)過程及定標(biāo)結(jié)果依然有效，并不所以而改變。八、推薦中標(biāo)候選人與定標(biāo)29、中標(biāo)候選人確實(shí)定：29.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后提出書面評(píng)標(biāo)匯報(bào)，按招標(biāo)文件既定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法推薦合格三名中標(biāo)候選人。29.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照各投標(biāo)人經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格由低至高排序，依序推薦排序在前且滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求3個(gè)投標(biāo)人分別為第一、二、三中標(biāo)候選人。當(dāng)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)人經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格并列時(shí)，則抽簽確定排序。30、定標(biāo)30.1招標(biāo)人應(yīng)該在評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)之日起15日內(nèi)確定排名第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。30.2當(dāng)確定排序在第一中標(biāo)候選人不能與招標(biāo)人訂立協(xié)議情況下，招標(biāo)人能夠選擇第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。在第一、第二中標(biāo)候選人均不能與招標(biāo)人訂立協(xié)議情況下，招標(biāo)人能夠選擇第三中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。九、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)附則31、附則31.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為全部投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求或者因有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)顯著缺乏競爭，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決全部投標(biāo)。31.2在投標(biāo)文件審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予協(xié)議過程中，投標(biāo)人結(jié)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)組織組員施加影響任何行為，都將造成取消其中標(biāo)資格。31.3投標(biāo)人拒不按照本招標(biāo)文件投標(biāo)須知第24條款要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決其投標(biāo)。十、協(xié)議授予32、協(xié)議授予標(biāo)準(zhǔn)本工程施工協(xié)議將授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求且依照本工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法產(chǎn)生中標(biāo)人。33、中標(biāo)通知書33.1定標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)在15日內(nèi)向投標(biāo)單位發(fā)放“中標(biāo)通知書”。33.2在中標(biāo)人與招標(biāo)人訂立協(xié)議以后，但最遲不晚于投標(biāo)使用期滿后30天，招標(biāo)人向其余投標(biāo)人原額退還投標(biāo)確保金。但不解釋落標(biāo)原因，不退回投標(biāo)文件。33.3招標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出前任何時(shí)候，有權(quán)取消此次招標(biāo)，對所以而受影響投標(biāo)人不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任，也沒有義務(wù)向受影響投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)理由。33.4《中標(biāo)通知書》將作為訂立協(xié)議依據(jù)。34、協(xié)議訂立34.1招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起15日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件訂立建設(shè)工程施工協(xié)議。34.2中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第13.4條款與34.1條款要求與招標(biāo)人訂立協(xié)議，則招標(biāo)人將有充分理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)確保金，給招標(biāo)人造成損失超出投標(biāo)確保金數(shù)額，還應(yīng)該對超出部分給予賠償，同時(shí)依法負(fù)擔(dān)對應(yīng)法律責(zé)任。出現(xiàn)此種情形，招標(biāo)人與第二中標(biāo)候選人授標(biāo)。34.3招標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第13.4條款與34.1條款要求與中標(biāo)人訂立協(xié)議或無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人訂立協(xié)議，給中標(biāo)人造成損失，招標(biāo)人應(yīng)該給予賠償，同時(shí)依法負(fù)擔(dān)其余對應(yīng)法律責(zé)任。34.4中標(biāo)人應(yīng)該按照協(xié)議約定推行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）或分包給他人。對中標(biāo)項(xiàng)目施工部分非主體、非關(guān)鍵性工作假如要分包給他人完成須經(jīng)招標(biāo)人書面同意，接收分包人應(yīng)該具備對應(yīng)資質(zhì)條件，并不得再次分包。此種情況下，中標(biāo)人應(yīng)該就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)。34.5本工程項(xiàng)目中除門窗、電梯設(shè)備、消防工程、外墻保溫由發(fā)包人直接分包外，本工程不允許轉(zhuǎn)包、分包或以掛靠乙方（中標(biāo)人）方式給其余施工單位，不然發(fā)包方有權(quán)終止協(xié)議，造成發(fā)包方損失乙方（中標(biāo)人）應(yīng)該足額賠償。34.6本工程項(xiàng)目中由發(fā)包人直接分包門窗、消防、外墻保溫工程總包服務(wù)費(fèi)(不含設(shè)備費(fèi))為3%，電梯等設(shè)備安裝(不含電梯設(shè)備費(fèi))為0.3%。35、履約確保金35.1本工程履約確保金金額為中標(biāo)價(jià)5.5%，其中0.5%為安全文明施工確保金，中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后10日內(nèi)且在協(xié)議訂立之前內(nèi)向招標(biāo)人提供戶名、銀行、賬號(hào)和要求數(shù)額交納確保金，履約確保金在工程完工驗(yàn)收合格后無息返還。35.2假如中標(biāo)人不按本投標(biāo)須知第35.1條款要求執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)確保金，給招標(biāo)人造成損失超出投標(biāo)確保金數(shù)額，還應(yīng)該對超出部分給予賠償，同時(shí)招標(biāo)人能夠考慮與第二中標(biāo)候選人授標(biāo)。36、總包單位給分包單位提供服務(wù)內(nèi)容序號(hào)由業(yè)主另行招標(biāo)直接分包項(xiàng)目總包服務(wù)費(fèi)(含配合費(fèi))費(fèi)率總包單位給分包單位提供服務(wù)內(nèi)容1、第一部分總承包單位按照所報(bào)費(fèi)率收取總包服務(wù)(管理)費(fèi)已經(jīng)包含提供施工用電源、水源、留洞、補(bǔ)眼、預(yù)埋、收邊、收口、共用期間腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、設(shè)備垂直運(yùn)輸，成品保護(hù)、影響進(jìn)度安排，作業(yè)降效、編制完工資料等費(fèi)用在內(nèi)，若總承包方?jīng)]有按照以下要求向施工單位提供以下服務(wù)，自愿接收發(fā)包方罰款處罰，發(fā)包方有權(quán)從總承包方收取總包服務(wù)費(fèi)或履約確保金中直接扣除：(1)總承包方確保在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)安裝總表，向進(jìn)場施工單位提供暫時(shí)用電、用水接口，并負(fù)責(zé)總表前維護(hù)工作，確保施工現(xiàn)場不停電(外線停電除外)若總承包方現(xiàn)場管理人員沒有得到監(jiān)理企業(yè)及發(fā)包方同意私自停電(不可抗力及影響技術(shù)安全除外)，總承包方自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰，同時(shí)將負(fù)責(zé)賠償造成一切損失，所以出現(xiàn)安全事故由總承包方負(fù)責(zé),發(fā)包方有權(quán)直接從總承包方履約確保金中扣除；(2)總承包方承諾確保向現(xiàn)場其余施工單位提供留洞、補(bǔ)眼、預(yù)埋、收邊、收口、共用期間腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、設(shè)備垂直運(yùn)輸?shù)确?wù)工作，施工過程中，若總承包方不能做好以上工作，總承包方自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰,同時(shí)負(fù)擔(dān)發(fā)包方繼續(xù)完善上述工作而發(fā)生一切費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)直接從總承包方收取總包服務(wù)費(fèi)或履約確保金中直接扣除；(3)總承包方確保對施工現(xiàn)場全部成品、半成品進(jìn)行妥善保護(hù)，由各施工單位向監(jiān)理企業(yè)提交《已完工工程移交清單》，監(jiān)理企業(yè)組織總承包單位、業(yè)主代表參加驗(yàn)收并向總承包方辦理移交手續(xù)，總承包方原狀無條件接管后主動(dòng)做好成品保護(hù)工作，并向發(fā)包方負(fù)全責(zé)，在完工驗(yàn)收之前期間任何(不可抗力原因除外)原因損壞均由總承包方負(fù)責(zé)自行修復(fù)、更換，若總承包方不能按照發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)要求要求時(shí)間內(nèi)及時(shí)修復(fù)、更換，發(fā)包方無需征求總承包方意見有權(quán)采取任何方法進(jìn)行修復(fù)、更換，發(fā)生費(fèi)用從工程決算款中直接扣除，同時(shí)總承包方愿意接收發(fā)包方最高5萬元處罰性罰款處罰；(4)總承包方完全推行投標(biāo)文件中全部總包單位管理職責(zé)，主動(dòng)配合發(fā)包方做好對專業(yè)施工隊(duì)伍分包招標(biāo)及管理工作。負(fù)責(zé)完工驗(yàn)收前資料整理歸檔立案等工作。(1)樁基上部土建工程(不含二次裝飾)無(2)強(qiáng)電(含電氣照明)、給排水、消防水、供熱等安裝工程無2、第二部分(1)外墻外保溫工程3%(2)門窗工程3%(3)消防工程（不含設(shè)備費(fèi)）3%(4)二次裝飾工程無3第三部分(1)電梯等設(shè)備安裝(不含電梯設(shè)備費(fèi))0.5%第二章協(xié)議主要內(nèi)容（注：協(xié)議條款空白處待訂立協(xié)議時(shí)詳定）一、協(xié)議采取文本1、工程施工協(xié)議采取國家建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合制訂《建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本）》（GF-1999-0201）。二、協(xié)議條款第一部分協(xié)議書（略）第二部分通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及協(xié)議文件2、協(xié)議文件及解釋次序協(xié)議文件組成及解釋次序：（1）本協(xié)議協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附件（4）招標(biāo)文件及其附件（5）本協(xié)議專用條款（6）本協(xié)議通用條款（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及關(guān)于技術(shù)文件（8）圖紙（9）工程投標(biāo)報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（10）設(shè)計(jì)施工圖及施工圖會(huì)審紀(jì)要和施工組織設(shè)計(jì)。（注：雙方洽商變更協(xié)議或文件視為本協(xié)議協(xié)議書組成部分。）3、語言文字和適使用方法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本協(xié)議除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2適使用方法律和法規(guī)需要明示法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》以及其余現(xiàn)行國家和地方法律行政法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：1、與本工程相關(guān)國家、行業(yè)、省、地方現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；2、施工圖設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和所采取標(biāo)準(zhǔn)圖集；3、現(xiàn)行相關(guān)操作工藝標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)間：承包人自行處理，費(fèi)用自理。國內(nèi)沒有對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)約定：不采取。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前無償提供完整施工圖捌套，不足由承包人自行復(fù)制。發(fā)包人對圖紙保密要求：僅限本工程使用，未經(jīng)發(fā)包人許可不得將圖紙泄露給第三方。使用國外圖紙要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：不采取。二、雙方通常權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派工程師姓名：____***___職務(wù)：____總監(jiān)_____發(fā)包人委托職權(quán)：_現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中要求總監(jiān)理工程師本身具備權(quán)利，代表監(jiān)理單位行使發(fā)包人授予職權(quán)，總監(jiān)理工程師在其職權(quán)范圍內(nèi)對本工程進(jìn)度、投資、安全控制及協(xié)議信息資料等進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，但以下八項(xiàng)必須取得發(fā)包人同意才能行使：1、設(shè)計(jì)變更：2、工期延誤索賠或簽證，工程量及費(fèi)用增減索賠或簽證；3、工程款支付；4、停工通知；5、分包商確實(shí)定；6、主要材料價(jià)格確實(shí)定；7、其余主要突發(fā)事件處理決定見本工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議約定權(quán)限，以及發(fā)包人以書面形式委托監(jiān)理工程師其它權(quán)限。8、發(fā)包人認(rèn)為須取得同意方可實(shí)施其余主要事項(xiàng)。5.3發(fā)包人派駐工程師姓名：__***_職務(wù)：___工程部經(jīng)理_職權(quán)：1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體質(zhì)量、工期和工程造價(jià)控制；2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目建設(shè)關(guān)于日常管理和協(xié)調(diào)工作；3、負(fù)責(zé)簽署設(shè)計(jì)變更及簽證；4、負(fù)責(zé)簽署工期調(diào)整匯報(bào)；5、負(fù)責(zé)審核工程價(jià)款支付和完工決算；6、代表發(fā)包人行使書面所授予職權(quán)。5.6不實(shí)施監(jiān)理，工程師職權(quán)：不采取。7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：___________職務(wù)：_____項(xiàng)目經(jīng)理____8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件要求及完成時(shí)間：開工前7日內(nèi)完成。__（2）將施工所需水、電、電訊線路接至施工場地時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：施工所需水、電接通到工地范圍內(nèi)，計(jì)量裝置由發(fā)包人提供，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人每個(gè)月依水、電部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向承包人收取水電費(fèi)，承包人在接到交費(fèi)通知書5日內(nèi)交納，逾期不交者發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除，承包人不得異議。（3）施工場地與公共道路通道開通時(shí)間和要求：場區(qū)內(nèi)外道路已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料提供時(shí)間：施工協(xié)議訂立后5日內(nèi)以書面形式提交承包人。承包人在進(jìn)行地下工程施工時(shí)應(yīng)再次向?qū)I(yè)管線單位（煤氣、自來水、供電、電信等）確認(rèn)。（5）由發(fā)包人辦理施工所需證件、批件名稱和完成時(shí)間：開工前完成。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前7天內(nèi)移交。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：___開工前7日內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木保護(hù)工作：___按通用條款執(zhí)行。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做其余工作：____雙方另行協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理工作：雙方另行協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許承包人完成設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表名稱及完成時(shí)間：①協(xié)議訂立后柒天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理人及發(fā)包人提供施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖；②_每個(gè)月25日向監(jiān)理人及發(fā)包人報(bào)當(dāng)月完成工作量月報(bào)表，每個(gè)月25日提供下月施工進(jìn)度計(jì)劃表壹式肆份。（3）負(fù)擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明責(zé)任和要求：在工程實(shí)施過程中，承包人應(yīng)對除公共事業(yè)工程以外全部現(xiàn)場操作穩(wěn)定性和安全負(fù)全部責(zé)任，而且應(yīng)對現(xiàn)場全部些人員安全充分重視。應(yīng)保持現(xiàn)場和工程井然有序，以防止發(fā)生人身事故。為了保護(hù)工程或?yàn)榱斯娂捌溆嗳藛T安全及方便，在必要時(shí)間和地點(diǎn)，或在監(jiān)理工程師和關(guān)于主管單位提出要求時(shí)，承包人應(yīng)依照慎重標(biāo)準(zhǔn)以自己費(fèi)用提供并維修全部照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志及守衛(wèi)設(shè)施，并采取一切合理及必要方法，保護(hù)工地及工地周圍環(huán)境，防止污染、噪音、排放或因?yàn)槠涫┕し椒ú煌自斐蓪踩藛T和財(cái)產(chǎn)等危害或干擾。承包人在收到發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后，必須與發(fā)包人安監(jiān)部門進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，熟悉并接收發(fā)包人在安全、文明施工方面管理要求，在訂立承包協(xié)議時(shí)，必須同時(shí)訂立安全文明施工協(xié)議、安全文明施工承諾書。承包人假如在工程施工中發(fā)生安全事故，發(fā)包人有權(quán)按制訂“安全文明施工確保金制度”對承包人進(jìn)行考評(píng)和扣罰。按國家、省、市關(guān)于政策文件執(zhí)行，需滿足非夜間施工照明需要，發(fā)生費(fèi)用自負(fù)。（4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施要求：_無。（5）需承包人辦理關(guān)于施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按合肥市關(guān)于文件要求發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并已包含在協(xié)議總價(jià)中，包干使用（含建筑垃圾處理費(fèi)及環(huán)境保護(hù)噪音費(fèi)）；若由此造成罰款由承包人負(fù)擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)特殊要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：工程完工驗(yàn)收未交給發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，承包人保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù)；發(fā)包人提前使用后發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木保護(hù)要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：依照現(xiàn)場詳細(xì)情況，由承包人制訂方法，報(bào)發(fā)包人（或監(jiān)理）審批，由此產(chǎn)生費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生要求：按通用條款要求，滿足文明標(biāo)化工地要求及合肥市關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理要求執(zhí)行，在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場不出現(xiàn)無須要障礙，排除雨水和污水，并應(yīng)將承包人設(shè)備材料儲(chǔ)存并做妥善安排，從現(xiàn)場清理并運(yùn)走任何廢料、垃圾及不再需要暫時(shí)工程。因承包人違反合肥市關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理要求而發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。交工前，承包人需將本身人員及材料設(shè)備清退出場并清掃潔凈。（9）雙方約定承包人應(yīng)做其余工作：9．2在協(xié)議要求許可范圍內(nèi)，在施工、完成工程及保修過程中，所必需一切操作均不應(yīng)對公眾便利及公用道路，以及通往屬于發(fā)包人或他人財(cái)產(chǎn)人行道進(jìn)入、使用或占有，產(chǎn)生無須要及不適當(dāng)干擾。9．3移交證書后，承包人應(yīng)立刻從簽發(fā)了移交證書那部分工地上將全部關(guān)于承包人設(shè)備、多出材料、垃圾及各種暫時(shí)工程去除、移走，并使這一部分工程及工地保持清潔，使發(fā)包人滿意。在保修期結(jié)束之前，為完成保修期內(nèi)義務(wù)，將其需要材料、承包人設(shè)備、暫時(shí)設(shè)施保留在發(fā)包人指定位置。9．4承包人應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)其勞務(wù)及職員雇傭、工資支付、房屋、膳食及運(yùn)輸安排。承包人在任何時(shí)候應(yīng)采取一切合理預(yù)防方法，以預(yù)防其職員發(fā)生任何違法、妨害治安行為，并維護(hù)治安和保護(hù)工程附近個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為破壞。9．5承包人應(yīng)按安全施工管理關(guān)于要求，配置安全管理機(jī)構(gòu)，配置合格安全管理人員，負(fù)責(zé)處理全體工作人員和勞務(wù)人員安全保護(hù)和預(yù)防事故等問題。9．6承包人應(yīng)以快速而有序方式將所采購材料運(yùn)至工地現(xiàn)場，并應(yīng)負(fù)擔(dān)提供全部試驗(yàn)、試樣及檢測費(fèi)用（發(fā)包人直接分包工程及材料和甲供材料除外）。9．7承包人應(yīng)負(fù)起本工程總包責(zé)任，不論是協(xié)議內(nèi)經(jīng)分包項(xiàng)目，還是由發(fā)包人單獨(dú)分包項(xiàng)目；現(xiàn)場施工圍墻、施工場地平整硬化等施工準(zhǔn)備工作由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。9．8承包人應(yīng)負(fù)責(zé)各分包商在施工過程之前、之中、之后協(xié)調(diào)工作，包含工序、場地、材料堆放、人員食宿、水、電供給等（費(fèi)用由各分包商負(fù)擔(dān)）；承包人并應(yīng)負(fù)責(zé)全權(quán)處理施工中周圍協(xié)調(diào)工作，包含：①與建委、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、市政、市容、公安等政府部門協(xié)調(diào)；②與周圍居民協(xié)調(diào)；③其余協(xié)調(diào)；施工協(xié)調(diào)過程中發(fā)生費(fèi)用為承包人投標(biāo)優(yōu)惠，不需要發(fā)包人支付。9．9承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程檔案管理，完工資料檢驗(yàn)、匯總及各分包商資料匯總。9．10承包人不得拖欠民工工資，若發(fā)生拖欠民工工資事實(shí)，發(fā)包人有權(quán)直接從工程進(jìn)度款中扣除對應(yīng)款額用于墊付民工工資，且承包人還應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而造成社會(huì)影響和法律責(zé)任。9．11本工程項(xiàng)目中由發(fā)包人直接分包門窗、消防、外墻保溫工程總包服務(wù)費(fèi)(不含設(shè)備費(fèi))為3%，電梯等設(shè)備安裝(不含電梯設(shè)備費(fèi))為3%。9.12承包人給專業(yè)分包單位提供服務(wù)內(nèi)容：承包人收取總包服務(wù)(管理)費(fèi)已經(jīng)包含提供施工用電源、水源、材料堆場、留洞、補(bǔ)眼、預(yù)埋、收邊、收口、共用期間腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、設(shè)備垂直運(yùn)輸，成品保護(hù)、影響進(jìn)度安排，作業(yè)降效、編制完工資料等費(fèi)用在內(nèi)，若承包人沒有按照以下要求向施工單位提供以下服務(wù)，自愿接收發(fā)包方罰款處罰，發(fā)包方有權(quán)從承包人收取總包服務(wù)費(fèi)或履約確保金中直接扣除；(1)承包人確保在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)安裝總表，向進(jìn)場施工單位提供暫時(shí)用電、用水接口，并負(fù)責(zé)總表前維護(hù)工作（水電費(fèi)用由分包單位負(fù)擔(dān)），確保施工現(xiàn)場不停電(外線停電除外)若承包人現(xiàn)場管理人員沒有得到監(jiān)理企業(yè)及發(fā)包方同意私自停電(不可抗力及影響技術(shù)安全除外)，承包人自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰，同時(shí)將負(fù)責(zé)賠償造成一切損失，所以出現(xiàn)安全事故由承包人負(fù)責(zé),發(fā)包方有權(quán)直接從承包人履約確保金中扣除；(2)承包人承諾確保向現(xiàn)場其余施工單位提供協(xié)議中明確要求由總包單位完成留洞、補(bǔ)眼、預(yù)埋、收邊、收口等工作，協(xié)議中未明確發(fā)生時(shí)另行協(xié)商；提供共用期間腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械使用、設(shè)備垂直運(yùn)輸?shù)确?wù)工作，施工過程中，若承包人不能做好以上工作，承包人自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰,同時(shí)負(fù)擔(dān)發(fā)包方繼續(xù)完善上述工作而發(fā)生一切費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)直接從承包人收取總包服務(wù)費(fèi)或履約確保金中直接扣除；(3)承包人確保對專業(yè)分包單位已完工移交接收全部成品進(jìn)行妥善保護(hù)，其完工移交項(xiàng)目由監(jiān)理企業(yè)組織承包人、專業(yè)分包單位、業(yè)主代表參加驗(yàn)收并向承包人辦理移交手續(xù)；專業(yè)分包單位移交承包人后，在總體完工驗(yàn)收之前，若因承包人本身原因損壞均由承包人負(fù)責(zé)自行修復(fù)、更換，若承包人不能按照發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)要求要求時(shí)間內(nèi)及時(shí)修復(fù)、更換，發(fā)包方無需征求承包人意見有權(quán)采取任何方法進(jìn)行修復(fù)、更換，發(fā)生費(fèi)用從工程決算款中直接扣除，同時(shí)承包人愿意接收發(fā)包方最高2萬元處罰性罰款處罰；(4)承包人應(yīng)推行總包單位管理職責(zé)，主動(dòng)配合發(fā)包方做好對專業(yè)分包施工隊(duì)伍管理工作。負(fù)責(zé)完工驗(yàn)收前資料核查并統(tǒng)一歸檔立案等工作。(5)分包單位全方面服從總包單位管理，業(yè)主撥付分包單位工程款應(yīng)由總包單位簽字認(rèn)可。9．13承包人對專業(yè)分包單位管理責(zé)任：①承包人對專業(yè)分包單位是否全方面和適當(dāng)推行本協(xié)議行為及施工行為向發(fā)包人負(fù)擔(dān)管理責(zé)任；專業(yè)分包單位對全方面和適當(dāng)推行本協(xié)議向發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部法律和協(xié)議責(zé)任。②專業(yè)分包單位在推行本協(xié)議過程中發(fā)生安全事故，由專業(yè)分包單位負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)處理完成，承包人對此負(fù)擔(dān)連帶管理責(zé)任，發(fā)包人對此不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：（1）開工前7日承包人須向監(jiān)理人及發(fā)包人提供施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃（含進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖）；（2）每個(gè)月25日，須提供下月施工進(jìn)度計(jì)劃表壹式肆份。工程師確認(rèn)時(shí)間：接到相關(guān)文件后7日內(nèi)審定確認(rèn)或提出修改意見。10.2群體工程中關(guān)于進(jìn)度計(jì)劃要求：按發(fā)包人總體進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，詳細(xì)另行通知。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延其余情況：應(yīng)嚴(yán)格按照通用條款第13.2條進(jìn)行簽證，未簽證，在工程結(jié)算時(shí)，不給予工期順延。13.2除不可抗力或甲方原因及非承包人本身原因，乙方必須按協(xié)議工期完成協(xié)議范圍全部內(nèi)容（發(fā)包人確認(rèn)工期順延除外），如逾期完工，甲方有權(quán)按每延期一天按3000元/棟元收取處罰性違約金（結(jié)算時(shí)從總價(jià)中扣除），假如因承包人本身原因造成工期拖延超出十五天，甲方有權(quán)終止協(xié)議。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15.3如因承包人工程質(zhì)量問題引發(fā)業(yè)主投訴或政府部門處罰給發(fā)包人造成損失，承包人應(yīng)雙倍賠償；如因承包人原因造成安全事故，承包人負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)處理事故所產(chǎn)生費(fèi)用，如給發(fā)包人千萬損失，承包人應(yīng)雙倍賠償。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：依照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、國家現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、國家現(xiàn)行各專業(yè)《施工及驗(yàn)收規(guī)范》或法定單位或發(fā)包人或監(jiān)理工程師約定部位。19、工程試車19.5試車費(fèi)用負(fù)擔(dān)：無。五、安全施工20.3乙方應(yīng)按照政府部門關(guān)于要求組織文明施工，必須達(dá)成**市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，爭創(chuàng)安徽省文明示范工地。假如達(dá)不到**市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，按照工程總造價(jià)0.5%對乙方進(jìn)行罰款。20.4如因乙方施工原因造成周圍居民投訴或政府部門處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理直至問題得到妥善處理。20.5乙方應(yīng)做好現(xiàn)場衛(wèi)生保潔，工地現(xiàn)場禁止隨地大小便。如因乙方未能文明施工引發(fā)業(yè)主投訴或政府部門處罰，給甲方造成損失，乙方因雙倍賠償。六、協(xié)議價(jià)款與支付23、協(xié)議價(jià)款及調(diào)整23.2本協(xié)議價(jià)款采取__固定價(jià)格協(xié)議方式。協(xié)議價(jià)款以外風(fēng)險(xiǎn)：因?yàn)榘l(fā)包人設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量改變。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外協(xié)議價(jià)款調(diào)整方法：固定總價(jià)+設(shè)計(jì)變更+簽證+政策性調(diào)整。（一）增減工程量確實(shí)定①工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；假如因承包人要求為方便施工而發(fā)生設(shè)計(jì)變更，由此增加費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)；②不在預(yù)算之內(nèi)工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，結(jié)算執(zhí)行招標(biāo)文件要求定額，綜合取費(fèi)按招標(biāo)文件要求進(jìn)行結(jié)算；③簽證部分計(jì)入工程實(shí)際造價(jià)并一樣執(zhí)行招標(biāo)文件要求定額，綜合取費(fèi)按招標(biāo)文件要求進(jìn)行結(jié)算。（二）材料變更時(shí)價(jià)格確定①承包人材料價(jià)格明細(xì)表已經(jīng)有材料，按照《**市工程造價(jià)信息》施工期間公布材料單價(jià)與標(biāo)底價(jià)計(jì)算。材料價(jià)格明細(xì)表中高于信息價(jià)按信息價(jià)進(jìn)入結(jié)算，材料價(jià)格明細(xì)表低于信息價(jià)時(shí)不作調(diào)整。承包人材料價(jià)格明細(xì)表沒有材料，按照《**市工程造價(jià)信息》施工期間公布材料單價(jià)與中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)乘積計(jì)算?！?*市工程造價(jià)信息》沒有公布材料，由承包人提出適當(dāng)價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人審定。（三）結(jié)算（決算）單價(jià)其余相關(guān)要求：①本工程實(shí)際施工過程中存在甲供材，甲供材及實(shí)施暫定價(jià)材料和設(shè)備等主要工程材料價(jià)差僅計(jì)取稅金，不再計(jì)取其余費(fèi)用結(jié)算時(shí)也不再優(yōu)惠。②取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程按定額對應(yīng)工程類別取費(fèi)，材差、人工調(diào)差、總包服務(wù)費(fèi)、不進(jìn)入取費(fèi)材料不參予總價(jià)下浮。③本工程實(shí)際施工過程中商品砼價(jià)格浮動(dòng)在±5%范圍內(nèi)、鋼材價(jià)格浮動(dòng)在±1%范圍內(nèi)、安裝工程中電纜、電線、金屬管材價(jià)格浮動(dòng)在±1%范圍內(nèi)時(shí)不作調(diào)整，超出以上范圍按實(shí)際市場價(jià)調(diào)整（不含輔材）。其價(jià)差僅計(jì)取稅金，不再計(jì)取其余費(fèi)用結(jié)算時(shí)也不再優(yōu)惠。④本工程協(xié)議造價(jià)內(nèi)主要材料預(yù)算參考**地域建設(shè)工程*月份市場價(jià)格信息，結(jié)算按施工期間施工同期《**地域建設(shè)工程份市場價(jià)格信息》（正刊）月平均價(jià)計(jì)算，其中鋼材按月加權(quán)平均價(jià)格計(jì)算。⑤協(xié)議訂立后政府主管部門關(guān)于建筑工程造價(jià)等政策性調(diào)整（定額子項(xiàng)等）單項(xiàng)調(diào)整幅度不超出5%不予調(diào)整計(jì)算，如單次調(diào)整幅度超出5%，超出部分予調(diào)整計(jì)算。24、工程預(yù)付款本工程約定無預(yù)付款，文本協(xié)議中預(yù)付款方式與本協(xié)議有沖突時(shí)執(zhí)行本協(xié)議要求。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量匯報(bào)時(shí)間：承包人應(yīng)在每個(gè)月25日前，向監(jiān)理工程師提交已完成工程量報(bào)表壹式肆份。監(jiān)理工程師收到報(bào)表后7天內(nèi)審核確認(rèn)。若監(jiān)理工程師對承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)配合監(jiān)理工程師對已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新報(bào)送。若承包人拒絕配合監(jiān)理工程師對已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新報(bào)送，則以監(jiān)理工程師核實(shí)工程量為依據(jù)。26、工程款（進(jìn)度款）支付協(xié)議范圍內(nèi)工程款支付方式：（1）A.工程款按照（單體工程）形象進(jìn)度劃分不一樣階段支付，即分為：結(jié)構(gòu)施工至四層（地庫結(jié)構(gòu)施工完成）、結(jié)構(gòu)施工至八層、結(jié)構(gòu)施工至十五層、、結(jié)構(gòu)封頂、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、外腳手落架、工程完工七個(gè)階段付款，甲方依照乙方提供進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理代表審查確認(rèn)并簽字后，對其完成合格工程量支付70%工程進(jìn)度款；因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及其余經(jīng)濟(jì)簽證引發(fā)協(xié)議價(jià)款增減總額超出50萬元時(shí)，在發(fā)生當(dāng)期隨該期進(jìn)度款同期同百分比支付。B.工程款按照：結(jié)構(gòu)施工至三層、結(jié)構(gòu)施工至五層、結(jié)構(gòu)封頂、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、外腳手落架、工程完工六個(gè)階段付款，甲方依照乙方提供進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理代表審查確認(rèn)并簽字后，對其完成合格工程量支付70%工程進(jìn)度款；因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及其余經(jīng)濟(jì)簽證引發(fā)協(xié)議價(jià)款增減總額超出50萬元時(shí)，在發(fā)生當(dāng)期隨該期進(jìn)度款同期同百分比支付。（2）工程進(jìn)度款累計(jì)支付至協(xié)議價(jià)款70%時(shí)停頓支付，工程完工驗(yàn)收合格并完成完工立案之日起十日內(nèi)支付至協(xié)議價(jià)款85%。（3）工程完工驗(yàn)收合格后，完工結(jié)算審計(jì)自施工單位上報(bào)完整齊全完工結(jié)算資料之日起六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審計(jì)（承包人須主動(dòng)配合）超期視為同意，審計(jì)結(jié)束后二個(gè)月內(nèi)付至整個(gè)工程結(jié)算造價(jià)95%；決算審計(jì)核減率如超出5%，發(fā)包人按超出額5%向承包人收取決算審核費(fèi)，該費(fèi)用直接由決算中扣減。（4）工程保修金：工程保修金為經(jīng)審定結(jié)算總造價(jià)5%；工程保修期：安裝工程二年、防水工程五年、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件要求該工程合理使用年限。在經(jīng)過完工驗(yàn)收合格之日起滿二年后10天內(nèi)返還60%；在經(jīng)過完工驗(yàn)收之日起滿五年后10天內(nèi)質(zhì)量保修金余款一次性全部返還。保修金不計(jì)利息。（5）農(nóng)民工工資支付保障金：由甲方代為墊付農(nóng)民工工資支付保障金分二次扣回，即首筆支付工程時(shí)款扣回（支付額50%），第二筆支付工程款時(shí)扣回（支付額50%），完工驗(yàn)收建筑主管部門退還上述款項(xiàng)后，發(fā)包方全額退還給承包方。（6）工程款(進(jìn)度款)支付時(shí)間:達(dá)成形象進(jìn)度支付階段節(jié)點(diǎn)時(shí)十日內(nèi)支付；工程款全部以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付，承包人支取工程款時(shí)應(yīng)提交同等金額正式發(fā)票。（7）節(jié)點(diǎn)工期是甲方支付工程進(jìn)度款必要條件，如乙方不能完成本協(xié)議約定節(jié)點(diǎn)工期，甲方有權(quán)不支付乙方工程進(jìn)度款；如乙方連續(xù)兩次不能完成節(jié)點(diǎn)工期，按照工程總價(jià)0.5%對乙方進(jìn)行處罰性罰款。26．2履約確保金本工程履約確保金金額為***萬元，其中**萬元為安全文明施工確保金，中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后10日內(nèi)且在協(xié)議訂立之前向招標(biāo)人提供戶名、開戶行、賬號(hào)和要求數(shù)額交納確保金，履約確保金在作約定扣除、工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后7天內(nèi)退還50%；余額（包含安全文明施工確保金見本協(xié)議第47.12條第4款）待完工驗(yàn)收合格后無違約行為時(shí)7天內(nèi)無息返還。七、材料設(shè)備供給27、發(fā)包人供給材料設(shè)備27.4發(fā)包人供給材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人負(fù)擔(dān)責(zé)任以下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：由發(fā)包人與供給商確定。（2）材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：由發(fā)包人按通用條款執(zhí)行。（3）承包人可代為調(diào)劑串換材料：依照詳細(xì)情況，由發(fā)包人和承包人進(jìn)行協(xié)商。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：不采取。（5）供給數(shù)量與一覽表不符：不采取。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：不采取。27.6發(fā)包人供給材料設(shè)備結(jié)算方法：承包人對發(fā)包人供給材料不計(jì)取采保費(fèi)及總包服務(wù)費(fèi)。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備約定：（1）承包人提供全部材料設(shè)備應(yīng)按招標(biāo)文件要求和投標(biāo)人投標(biāo)承諾以及經(jīng)發(fā)包人確定價(jià)格、品牌、質(zhì)量等級(jí)要求，并應(yīng)按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人要求提前15日向發(fā)包人提供樣品、關(guān)于資料和采購計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位共同書面確認(rèn)后，方可采購進(jìn)場。承包人若未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)，所采購材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換，由此產(chǎn)生一切損失由承包人負(fù)擔(dān)。（2）承包人采購供給材料、設(shè)備，在驗(yàn)收前二十四小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出檢驗(yàn)請求，發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師就設(shè)備材料種類、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)等，按投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)明確品牌和國家制訂關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收或抽查試驗(yàn)。承包人應(yīng)向驗(yàn)收人員提供關(guān)于產(chǎn)品合格證、許可證、準(zhǔn)用證等說明和出產(chǎn)日期以供查對，投標(biāo)時(shí)未注明品牌，招標(biāo)人能夠指定主要材料、設(shè)備品牌中一個(gè)進(jìn)行施工。（3）若發(fā)覺承包人以其余代替產(chǎn)品、偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)材料設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，并按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額10%對承包人進(jìn)行處罰性罰款，由發(fā)包人從協(xié)議價(jià)款中直接扣抵，經(jīng)驗(yàn)收后及在施工過程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（4）承包人提供材料設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家制訂關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。八、工程變更因發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更，工程量增減按實(shí)計(jì)算。31．確定變更價(jià)款31．1承包人在工程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款匯報(bào)，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整協(xié)議價(jià)款。變更協(xié)議價(jià)款按以下方法進(jìn)行：（1）協(xié)議中已經(jīng)有適適用于變更工程價(jià)格，按協(xié)議已經(jīng)有價(jià)格變更協(xié)議價(jià)款；（2）協(xié)議中只有類似于變更工程價(jià)格，能夠參考類似價(jià)格變更協(xié)議價(jià)款；（3）協(xié)議中沒有適用或類似于變更工程價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)變更價(jià)格，經(jīng)工程師會(huì)同招標(biāo)人確認(rèn)后執(zhí)行（不高于市場平均價(jià)格）。31．2承包人在雙方確定變更后7天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款匯報(bào)時(shí)，視為該項(xiàng)變更不包括協(xié)議價(jià)款變更；承包人經(jīng)提出后工程師未在7天內(nèi)確認(rèn)視為認(rèn)可。31.3工程經(jīng)濟(jì)簽證管理方法嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議約定工程簽證管理方法，凡是不符合工程簽證管理方法要求所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)簽證均視無效簽證；（一）經(jīng)濟(jì)簽證辦理及審核程序：（1）承包人依照簽證發(fā)生事實(shí)情況及時(shí)按實(shí)編報(bào)，由發(fā)包人工程部現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理企業(yè)人員共同進(jìn)行工程量核實(shí)，每個(gè)月移交完整原件并統(tǒng)一編號(hào)、登計(jì)、備份，經(jīng)發(fā)包人工程部經(jīng)理審核后交發(fā)包人分管工程企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審核。（2）發(fā)包人工程部對施工方上報(bào)與發(fā)生事實(shí)不符、手續(xù)不全、不合理簽證及對發(fā)生事實(shí)表述不清簽證有權(quán)拒絕并作廢；有異議，施工方能夠在在周內(nèi)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充材料，不然該簽證作無效處理。對承包人超出一月未辦理經(jīng)濟(jì)簽證手續(xù)，一律按自動(dòng)放棄處理。（二）對經(jīng)濟(jì)簽證簽署意見要求：（1）對簽證發(fā)生原因詳細(xì)表述，發(fā)包人應(yīng)明確是否同意辦理簽證（不能僅簽署“情況屬實(shí)”意見。（2）說明簽證工作內(nèi)容、部位，對數(shù)量尺寸復(fù)核審查并簽署明確意見（將事實(shí)表述清楚方便造價(jià)人員可按此結(jié)算）。（3）應(yīng)附與簽證相關(guān)有效附件（包含經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可方案）。（4）說明需辦理簽證工作事實(shí)完成情況。（5）標(biāo)明簽證發(fā)生日期、簽署日期。（6）工程數(shù)量及費(fèi)用金額用大寫表示。（7）簽證辦理時(shí)間要求：發(fā)包人工程部當(dāng)周及時(shí)辦理，發(fā)包人逾期未作回復(fù)或提出明確意見視作承包人匯報(bào)已被認(rèn)可。（8）對于延期補(bǔ)辦簽證一律不予認(rèn)可。（三）對施工單位辦理經(jīng)濟(jì)簽證約束：凡高估冒算（超出審核價(jià)30%）或經(jīng)過不正當(dāng)伎倆串通監(jiān)理及發(fā)包方工作人員弄虛作假，一經(jīng)發(fā)覺，扣罰簽證審核后工程造價(jià)10%作為對施工單位處罰性罰款。九、完工驗(yàn)收與結(jié)算32、完工驗(yàn)收32．1工程完工且符合以下條件時(shí)，承包人可向發(fā)包人提供完工匯報(bào)，并要求驗(yàn)收：1、工程已按本協(xié)議要求全部建成，并經(jīng)過各分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收；2、完工現(xiàn)場清理已符合要求要求；3、法律、法規(guī)或地方規(guī)章要求其余條件；4、承包人提供全套完工圖三套。32．2工程完工及完工資料：32．2．1、發(fā)包人應(yīng)在收到承包人完工匯報(bào)后10日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收經(jīng)過，確定提交完工匯報(bào)時(shí)間為實(shí)際完工日期。驗(yàn)收不經(jīng)過，應(yīng)由承包人進(jìn)行整改并在整改后提交整改匯報(bào)，完工日期以最終一次整改后提交整改匯報(bào)時(shí)間為準(zhǔn)；承包人若沒有向發(fā)包人完整沒有遺漏地交付工程全部完工資料，視為工程未交付，并按工程延期處理。32．2．2、專用條款第32.1條要求完工資料是指：按關(guān)于要求必須提交全部資料。32．2．3、承包人若不能按照本協(xié)議專用條款第32.1條要求提供完整完工圖紙和完工資料，每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付3000元處罰性違約金。32．2．4、本工程完工驗(yàn)收經(jīng)過后15日內(nèi)，承包人應(yīng)自行拆除施工暫時(shí)設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清理場地，修復(fù)場內(nèi)交通道路，撤離施工人員。如逾期仍未撤離完，應(yīng)賠償發(fā)包人每日3000元處罰性賠償金。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取強(qiáng)制伎倆去除現(xiàn)場，且無須征得承包人許可，為此所發(fā)生費(fèi)用從未付工程款中扣除。32．2．5、當(dāng)工程具備完工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交完工匯報(bào)及完工資料，禁止“三拖”（拖驗(yàn)收、拖資料、拖移交）。不然發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具判定結(jié)論書，自行組織關(guān)于部門驗(yàn)收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并負(fù)擔(dān)整改費(fèi)用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請他人整改，由此發(fā)生整改費(fèi)用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。當(dāng)驗(yàn)收經(jīng)過后具備交付使用條件時(shí)，發(fā)包人已按協(xié)議約定及時(shí)足額支付工程款，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，不然，發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)行使用，由此發(fā)生一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本協(xié)議中關(guān)于發(fā)包人違約詳細(xì)責(zé)任以下：本協(xié)議通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：不采取。本協(xié)議通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付而未付款項(xiàng)天天萬分之三違約金，并從約定應(yīng)付之日起計(jì)算工期順延。本協(xié)議通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付而未付款項(xiàng)天天萬分之三違約金。雙方約定發(fā)包人其余違約責(zé)任：發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款（進(jìn)度款、結(jié)算款）返還墊資款、履約確保金，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，造成施工無法進(jìn)行，承包人可停頓施工，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，違約金按應(yīng)付款部分天天萬分之三計(jì)付。應(yīng)付款逾期支付累計(jì)達(dá)成協(xié)議價(jià)款5%時(shí)承包人有權(quán)終止協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此引發(fā)一切損失；35.2本協(xié)議中關(guān)于承包人違約詳細(xì)責(zé)任以下：本協(xié)議通用條款第14.2款約定承包人違約負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：承包人應(yīng)賠償因?yàn)槌邪剿斐晒て谘诱`，其損失費(fèi)按每拖延1日歷天向發(fā)包人支付3000元人民幣，以此累計(jì)計(jì)算，給予作為處罰性罰款，若此違約罰金超出協(xié)議價(jià)款5%，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引發(fā)一切損失；若工程質(zhì)量未達(dá)成協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至重新經(jīng)過驗(yàn)收，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工所發(fā)生全部費(fèi)用，所延誤工期不得順延。如一再返修仍不能經(jīng)過驗(yàn)收，則承包人應(yīng)向發(fā)包人支付協(xié)議價(jià)5%處罰性違約金。本協(xié)議通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：__達(dá)不到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至重新經(jīng)過驗(yàn)收，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工所發(fā)生全部費(fèi)用，所延誤工期不得順延。如一再返修仍不能經(jīng)過驗(yàn)收，則發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引發(fā)一切損失。37、爭議37.1本協(xié)議在推行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成，按以下第（2）種方式處理：（1）向協(xié)議仲裁部門等關(guān)于部門調(diào)解；（2）向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。十一、其余38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包工程：本工程主休工程不允許分包，其余配套專業(yè)若確需分包，分包商須經(jīng)得發(fā)包人書面同意。38.2本工程項(xiàng)目中由發(fā)包人直接分包人工程有：門窗、消防、外墻保溫工程，其總包服務(wù)費(fèi)(不含設(shè)備費(fèi))為3%，電梯等設(shè)備安裝(不含電梯設(shè)備費(fèi))為3%；土方工程（包含回填）由發(fā)包人直接分包，基底需人工修土而發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生簽證計(jì)算。39、不可抗力39.1.1雙方關(guān)于不可抗力約定：1、風(fēng)力6級(jí)（含6級(jí)）以上臺(tái)風(fēng)連續(xù)二十四小時(shí)（以氣象臺(tái)公布公告為準(zhǔn)）。2、二十四小時(shí)降雨量達(dá)100mm以上暴雨（以氣象臺(tái)公布公告為準(zhǔn)）。3、戰(zhàn)爭、動(dòng)蕩、洪水、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成爆炸、火災(zāi)。4、7級(jí)以上（含7級(jí)）地震。5、一周內(nèi)停水停電累計(jì)達(dá)8小時(shí)以上。遇上述不可抗力一方，應(yīng)立刻將事故情況通報(bào)對方，并應(yīng)在7日內(nèi)提供詳情及協(xié)議不能推行或部分不能推行或需要延期推行有效證實(shí)文件。39.1.2不可抗力發(fā)生費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)處理1、工程本身損害，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。2、人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并負(fù)擔(dān)對應(yīng)費(fèi)用。3、造成承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工等損失，由承包人負(fù)責(zé)。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容以下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按關(guān)于要求投保。（2）承包人投保內(nèi)容：按相關(guān)要求投保，承包人財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)及施工人員安全人身保險(xiǎn)等均由承包人自行負(fù)擔(dān)。41、擔(dān)保41．3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)以下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保協(xié)議作為本協(xié)議附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保協(xié)議作為本協(xié)議附件。（3）雙方約定其余擔(dān)保事項(xiàng)：承包人向發(fā)包人提交***萬元履約確保金，其中**萬元為安全文明施工確保金。46、協(xié)議份數(shù)46.1雙方約定協(xié)議副本份數(shù)：正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。47、補(bǔ)充條款本補(bǔ)充條款是專用條款一部分，其解釋次序優(yōu)先于專用條款其余條款。47.1承包人在工程施工期間不得拖欠工人（包含民工）工資，不然，發(fā)包人為確保工程順利施工，有權(quán)自主、直接將工程進(jìn)度款用于償付被拖欠工人（包含民工）工資。47.2承包人不按工程質(zhì)量保修書約定推行保修義務(wù)或拖延保修時(shí)間，發(fā)包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有對應(yīng)資質(zhì)施工隊(duì)進(jìn)行維修，但質(zhì)量由承包人全部負(fù)責(zé)。47.3承包人超出設(shè)計(jì)圖紙或因本身原因造成返工工程量，發(fā)包人將不予計(jì)量。47.4承包人在送投標(biāo)文件之前，已進(jìn)行現(xiàn)場考查，應(yīng)認(rèn)為已經(jīng)查得以下方面：①現(xiàn)場地形、地貌和特征；②實(shí)施和完成本協(xié)議工程及其缺點(diǎn)修復(fù)工作范圍、性質(zhì)和所需要材料采購和加工；③進(jìn)場道路和水、電、食宿供給條件；④承包人取得對工程施工有影響或起作用風(fēng)險(xiǎn)、意外等必要資料。47.5本工程禁止掛靠、轉(zhuǎn)包及違法分包，承包人必須以本企業(yè)建制項(xiàng)目管理班子和施工力量為承建主體，不然，在推行施工協(xié)議階段，發(fā)包人有權(quán)終止承包協(xié)議，并扣罰承包人工程款，追究承包人對應(yīng)法律責(zé)任。47.6承包人不得將其承包全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包全部工程肢解以后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人。不然，發(fā)包人除了有權(quán)解除協(xié)議外，還有權(quán)要求承包人支付其違法轉(zhuǎn)包部分工程款10%處罰性違約金。47.7協(xié)議變更和解除：如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除協(xié)議，通知自法律允許方式送達(dá)承包人或現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部后生效：①承包人在施工過程中私自停工、窩工或因承包人其余原因致使協(xié)議約定工期根本無法達(dá)成。②承包人在施工過程中主體工程施工質(zhì)量顯著無法達(dá)成合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改。③承包人私自更換本工程項(xiàng)目總責(zé)任人、項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)發(fā)包人提出異議后10日內(nèi)不糾正；承包人項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)月在工地時(shí)間小于25天。④承包人對專用帳戶使用無法達(dá)成本協(xié)議約定監(jiān)理要求，且在10日內(nèi)仍無法整改。⑤承包人因欠繳稅款致使工程所在地稅務(wù)主管部門拒絕為其提供稅務(wù)發(fā)票。47．8關(guān)于違約金支付并不能解除雙方應(yīng)完成工程責(zé)任或協(xié)議項(xiàng)下其余任何責(zé)任，除了依照上述支付違約金外，承包人未能依照協(xié)議協(xié)議工程進(jìn)度表及編制其余工作計(jì)劃所要求日期之前完成其余工作事項(xiàng)，承包人應(yīng)對給發(fā)包人造成任何損失或損害負(fù)責(zé)。47.9應(yīng)該認(rèn)為在正式提交投標(biāo)書前，承包人已經(jīng)認(rèn)真研究發(fā)包人提供協(xié)議文件，對任何可能存在疑問都已經(jīng)得到發(fā)包人澄清和解答。并對全部協(xié)議文件所定義承包人協(xié)議工作內(nèi)容達(dá)成透徹和充分了解，并將這種了解全部反應(yīng)到它投標(biāo)文件中。47.10應(yīng)該認(rèn)為承包人在提交投標(biāo)書之前，已對現(xiàn)場