住宅樓冬季維護方案越冬維護方案

------------------------------------------------------------------------住宅樓冬季維護方案越冬維護方案大禹·塞維利亞住宅樓冬季維護方案長春俊業(yè)工程建設(shè)有限公司2008年9月21日越冬維護方案根據(jù)國家施工驗收規(guī)范要求及本地季節(jié)氣候狀況，大禹·塞維利亞工程即將進入冬季維護階段。本著對本工程結(jié)構(gòu)部分不受凍害，充分發(fā)揮各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用，保證該工程的安全、耐久，特編制越冬維護方案。一、工程概況1、工程名稱：大禹塞維利亞工程41#42#43#51#48#樓2、建設(shè)地點：經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鏡湖北路以南3、建設(shè)單位：松原市星泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、施工工期：2012年9月10日—2013年8月31日5、工程基本情況：總建筑面積約14500㎡。其中48、51#樓為地下車庫,41、42、43#樓是多層住宅。具體情況詳見下表樓號建筑面積m2層數(shù)層高（米）結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式框架短肢剪力墻短肢剪力墻6、墻體建筑設(shè)計41、42、43#樓多層住宅內(nèi)外墻采用190厚煤矸石空心磚砌筑，外粘80㎜厚苯板；51#樓為地下一層，地上3層內(nèi)外墻采用190厚煤矸石空心磚砌筑，外粘80mm厚苯板。48#樓為地下一層。二、主體計劃完成形象：在越冬維護前進度計劃：48#樓地下室結(jié)構(gòu)完；防水及保溫做完；41、42、43#樓主體結(jié)構(gòu)完成，并完成主體冷封閉。三、維護部位在凍土層深度內(nèi)的地下室、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、地溝、多層部分的一層地面。四、維護措施1、41、42、43#樓基礎(chǔ)梁下土方挖至距離地梁下皮20㎝處。2、41、42、43#樓地溝外側(cè)壁兩側(cè)將土挖至距側(cè)壁500㎜寬后填珍珠巖，地溝內(nèi)也填滿珍珠巖。3、多層部分應(yīng)將一層地面用2層草簾子鋪滿塑料布覆蓋以防凍害，上用爐渣砌塊壓住，以防止火災(zāi)。并將入戶門處用紅磚封堵，以達到保溫作用。4、多層地溝東、西兩側(cè)出口用紅磚封堵并用珍珠巖在外側(cè)作保溫。地溝外側(cè)壁兩側(cè)將土挖至距側(cè)壁500㎜寬后填珍珠巖，地溝內(nèi)也填滿珍珠巖。5、51#樓地下車庫頂板鋪50mm厚擠塑板，上鋪塑料布，壓2層草簾子以達到保溫效果。上用爐渣砌塊壓住，以防止火災(zāi)發(fā)生。6、48#地下室南側(cè)洞口用紅磚墻封堵，兩側(cè)抹灰。7、配備經(jīng)培訓(xùn)后的測溫員2人，輪流負責(zé)測量溫度和作測量記錄。六、安全消防措施1、設(shè)2名更夫輪流晝夜看管現(xiàn)場。2、對維護人員進行安全防火教育和安全防火交底工作。3、用火點設(shè)專人看管，易然物遠離火緣，消防器具配備齊全。4、現(xiàn)場用電、電源、電線設(shè)1名專人負責(zé)看管，防止觸電。5、冬期用火點必須寫用火申請，經(jīng)公安科批準(zhǔn)后方可生火。6、看護人員作好交接班。用于越冬維護所需的材料及人工計劃序號名稱規(guī)格需用量單位數(shù)量1珍珠巖m31002木方10㎝×10㎝m3103測溫計支204塑料布m270005擠塑板50mmm262006草簾子m2110007測溫員人次28更夫人次69現(xiàn)場工長人次210爐渣砌塊m31200越冬維護領(lǐng)導(dǎo)小組總負責(zé)人：技術(shù)負責(zé)人：組員：測溫時間表（時間為計劃時間）測溫時間：（暫定）2012年11月5日至2013年4月15日測溫人員：每天測溫時間見下表：10：0022：0034：0046：0058：00610：00712：00814：00916：001018：001120：001222：00越冬維護需要的費用珍珠巖：60元/立方米×100立方米=6000元木方：1800元/立方米×10立方米=18000元溫度計：10元/支×20支=200元塑料布：2元/㎡×7000㎡=14000元草簾子：5元/㎡×11000㎡=55000元測溫員：2000元/月×2名×5.5月=22000元更夫：1000元/月×6名×5.5月=33000元現(xiàn)場工長：2000元/月×2名×5.5月=22000元爐渣砌塊：300工日×56元/工日=16800元擠塑板：50工日×56元/工日=2800元合計：17000元定額測定費：1‰×17000