營銷策劃項目服務(wù)合同（通用3篇）

營銷策劃項目服務(wù)合同（通用3篇）營銷策劃項目服務(wù)篇1乙方以下簡稱甲)(以下簡稱乙為根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求效率誠實信用的原則，就甲方委托乙方完項目的有關(guān)事宜簽訂本合同書。一、策劃項目3、(內(nèi)容見本合同書附件三)二、委托項目進(jìn)度1、第一階段：完成，限期為自合同書簽訂之日起個工作日。2、第二階段：完成，限期個工作日。3、第三階段：完成，限期個工作日。上述工作在程序上順延，但實際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累時間不超個工作日。三、報送與確認(rèn)方式乙方在各階段規(guī)定期限內(nèi)完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時間不在限定期限內(nèi)，審定通過后，由聯(lián)絡(luò)人以書面形式予以確認(rèn)，確認(rèn)之日為下一階段期限起始日。四、合同金額及付款方式1、合同總金額為萬元人民幣。2、付款方式：(1)自本合同書簽訂之日日內(nèi)，甲方支付預(yù)付萬元(2)第一階段任務(wù)完成并審定通過日內(nèi)，萬元。(3)第二階段任務(wù)完成并審定通過后日內(nèi)，付萬元。(4)第三階段任務(wù)完成并審定通過后日內(nèi)，付萬元。3、工作費用分擔(dān)：乙方去甲方處差旅費用由甲方承擔(dān)。五、甲方責(zé)任與權(quán)利1、指派專人(須書面指定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;2、為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息;3、為乙方各階段成果提出指導(dǎo)性要求，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn);4、及時向乙方支付報酬;5、如果就委托項目內(nèi)容、期限作出了原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。六、乙方責(zé)任與權(quán)利1、擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò);2、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時報審;3、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段成果;4、自本合同規(guī)定的項目完成后，提供 年的咨詢服務(wù)，期間費用按本合同書第四條第3款執(zhí)期間的專題培訓(xùn)、講課費用另議計;5、保守雙方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。七、成果歸屬與冠名宣傳1、成果歸屬甲方所有;2、乙方對成果冠名宣傳的權(quán)利。八、違約責(zé)任1、由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項，無權(quán)要求返還預(yù)付金;2、由于乙方原因推延進(jìn)度，每推延一日向甲方支付當(dāng)期款項萬分之三的違約金;3、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無權(quán)要求當(dāng)期款項，并返還預(yù)付金。九、合同的終止1、本合同履行完畢自動終止;2、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;3、任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議;4、甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。十、爭議的解決辦法本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。十一、協(xié)議的效力和變更本合同正本一式二份，甲、乙雙方各持乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意。甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：年月日營銷策劃項目服務(wù)合同篇甲方乙方 甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為“ ”的策劃推廣(包括廣告創(chuàng)意、設(shè)計、制作、發(fā)布代理，以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案)事宜，成如下一致協(xié)議：一、合作范圍甲方委托乙方作為“ ”(以下簡稱“項目”)的策劃推廣全權(quán)負(fù)責(zé)本項目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計、制作、發(fā)布代理，以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案等合作事宜。二、合作期限委托期為 年 月 日至 年 月 日。本協(xié)議合作期限屆前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。三、廣告投放總額本協(xié)議合作期間，本項目廣告投放總額不低于 萬元人民幣。四、工作內(nèi)容1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案;2、各階段的媒介策略和具體排期計劃、媒介預(yù)算建議;3、報紙廣告、畫冊、宣傳單張、展板、戶外廣告等創(chuàng)意、撰文、設(shè)計、輸出、印刷、制作、發(fā)布等事宜;4、影視廣告：創(chuàng)意、撰文、設(shè)計、制作、發(fā)布;5、廣播廣告：創(chuàng)意、撰文、制作、發(fā)布;6、公關(guān)促銷活動的策劃和組織;7、針對目標(biāo)消費群進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌稣{(diào)查;8、營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案;9、媒介發(fā)布的監(jiān)控、統(tǒng)計、評估。五、廣告運作規(guī)則簽約立項——支付月費——制定策略——創(chuàng)意構(gòu)成——廣告表現(xiàn)——客戶審定——正稿制作——正稿確認(rèn)——支付發(fā)布費——廣告發(fā)布——財務(wù)結(jié)算——效果跟蹤——意見反饋等。簽約后項目即進(jìn)入具體由雙方按照總體，嚴(yán)格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的媒介計劃分步實施。程序如下：六、雙方責(zé)任與權(quán)力甲方的責(zé)任和權(quán)力：1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接責(zé)任或連帶責(zé)任。2、甲方有權(quán)及時地對乙方所提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后，應(yīng)及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)指定一位全權(quán)代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降。3用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供、審稿、定稿以及再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出菲林及其他費用發(fā)生以后，若甲方還要再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出菲林及其他所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。4、雙方合作期間，甲方有權(quán)對某些雙方分歧較大之項目進(jìn)行修改、調(diào)整。5、甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進(jìn)行。6、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進(jìn)溝通之效率，及未來之查證。7托其他公司進(jìn)行設(shè)計、制作、發(fā)布等廣告、策劃合作事宜，否則視為違約。乙方的責(zé)任和權(quán)力：1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計、制作和代理業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密。2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計/輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務(wù)。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議文案應(yīng)以書面形式向甲方匯報。4、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流與溝通。5、若甲方未能按本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關(guān)款項，乙方保留暫停策劃、設(shè)計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。6撤版或罰款等經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因不能按照雙方確認(rèn)的計劃發(fā)布，由此導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，不可抗力因素除外。七、收費條例1、收費范圍與標(biāo)準(zhǔn)：定金：為確保合同執(zhí)行的規(guī)范化，乙方預(yù)先收取甲方定金 萬元，定金可在合作期結(jié)束時抵沖甲方應(yīng)付款。若甲方在合作期中途單方面中止本協(xié)議的執(zhí)行，此項定金轉(zhuǎn)為甲方支付乙方的違約金。策劃費：甲方應(yīng)在合作期內(nèi)每月向乙方支付服務(wù)元;c.設(shè)計、制作、發(fā)布等費用：見附件《設(shè)計、制作、發(fā)布等收費準(zhǔn)》;d.合作期甲方支付了月服務(wù)費，則乙方負(fù)責(zé)發(fā)布的報紙、雜志廣告不另收設(shè)計費，電視、電臺廣告不另收腳本創(chuàng)意費，營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案不另收方案創(chuàng)作費;e.外地操作費：乙方因甲方策劃推廣工作需要而發(fā)生長沙市區(qū)外操作費用，如交通費、食宿費、補(bǔ)助費等，乙方按照甲方部門經(jīng)理級差旅標(biāo)準(zhǔn)和程序，提交實際費用單據(jù)，甲方予以據(jù)實報銷。2、結(jié)算方式與時間：3策劃費：按月支付，每月 8日前匯至乙方賬戶，月策劃費為 元。志等發(fā)布工作，乙方不承擔(dān)墊付的責(zé)任。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方確認(rèn)的投放計劃及媒體預(yù)訂情況，在實際發(fā)布日期前5日內(nèi)將款項匯至乙方賬戶。策劃、創(chuàng)意、設(shè)計費：如雙方不是月服務(wù)費制，而是單項付費制，甲方應(yīng)在分項報價單得到正式認(rèn)可并簽定合同后3日內(nèi)，將合同款的%付至乙方賬戶;在正稿簽字確認(rèn)后3日內(nèi)，將合同款的其他費用：乙方按期提供有關(guān)費用的結(jié)算單向甲方收取款項，如：差旅費、市場調(diào)研費、媒介監(jiān)測費等，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單3日內(nèi)審核無誤后付款，如有異議，應(yīng)及時知會乙方。八、知識產(chǎn)權(quán)本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計稿件，在所有款項結(jié)清后，其所有權(quán)歸屬甲方所有。在所有權(quán)歸甲方后，乙方仍有權(quán)未經(jīng)甲方同意，用所設(shè)計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)的競賽評比活動。但乙方不得用于除此之外的其他目的與事項。九、違約責(zé)任乙方的有關(guān)報價資料若未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方就進(jìn)行單獨成何補(bǔ)償。乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按本協(xié)議或各分項合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單各分項合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因乙方原因，甲方中途終止同。如甲方未能按本協(xié)議或各分項合同約定的時間內(nèi)付款，使乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方保留單方面終止合作的權(quán)力。滯納金：如甲方逾期7約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金;如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后決定工作推遲，則收款時間相應(yīng)順延。十、中止合作的條件任何一方違反本協(xié)議或各分項目合同各項規(guī)定的，對方有權(quán)書面通知對方予以及時糾正;如一方不能及時糾正，則另一方有權(quán)中止本協(xié)議或各分項合同的執(zhí)行。十一、甲乙雙方可在協(xié)商一致情形下，以附件形式補(bǔ)充其他條款。十二、本協(xié)議與附件未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提仲裁委員會仲裁。十三、本協(xié)議連同附件一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、本協(xié)議之附件資料：《設(shè)計、制作、發(fā)布等收費標(biāo)準(zhǔn)》。十五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真號：傳真號：開戶名稱：開戶名稱：開戶銀行：開戶銀行：郵編：郵編：簽定日期年 月 營銷策劃項目服務(wù)合同篇3XX項目合同編號：項目名稱：項目地點：合同簽訂時間：年月日合同簽訂定點：XX項目甲方：電話：地址：乙方：電話：地址：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為XX第1章委托服務(wù)及合作方式甲方委托乙方對位于的項目：項目提供項目咨詢服務(wù)，即通過乙方項目咨詢顧問服務(wù)的內(nèi)容，實現(xiàn)甲方對相關(guān)資訊的占有和優(yōu)勢體現(xiàn)。第2章乙方服務(wù)內(nèi)容2.1項目的定位咨詢服務(wù)2.1.1.他內(nèi)容業(yè)類戰(zhàn)略合作時間屆滿前，雙方就今乙方將根據(jù)甲方書面確定的項目要求，以書面報告或電子文檔等方式提供項目的咨詢定位服務(wù)，咨詢項目：，本次提供《項目定位》報告，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一。2.1.2其中書面報告及相應(yīng)的電子版各一份。第3章服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。在本合同約定的服務(wù)期屆滿前，雙方就服務(wù)期屆滿后的后續(xù)服務(wù)另行協(xié)商確定。第4章服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用甲方同意，就乙方在本合同確定的服務(wù)期限內(nèi)中所提供的服務(wù)，支付乙方服務(wù)費用人民幣萬元整，大寫人民幣整。付款方式期款人民幣萬元整，大寫人民幣整，乙方完成每個項目第一階段《市場研究報告》終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬元整，大寫人民幣整，乙方完成每個項目第二階段《項目整體定位報告》《產(chǎn)品規(guī)劃建議報告》終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬元整，大寫人民幣整，乙方完成每個項目第三階段《開發(fā)策略及財務(wù)測算》《項目產(chǎn)品設(shè)計任務(wù)書》終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬元整，大未提供發(fā)票前，甲方付款期限相應(yīng)順延，乙方不得以此為由延誤工作成果的提交時間與質(zhì)量。開戶行：開戶名稱：賬號：大額行號：第5章服務(wù)提供及完成的各類電子文檔類的報告，如電子郵箱發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方。內(nèi)容進(jìn)行溝通，并制定相應(yīng)的，具體的內(nèi)容見附件一。如乙方為甲方提供《項目定位》報告，乙方應(yīng)于甲方向其提交與該項目有關(guān)的全部資料后進(jìn)行撰寫。乙方于合同簽訂之日起15個自然天向甲方提供第一階段《市場研究報告》初稿，甲方需在乙方正式提報階段成果后的3個工作日內(nèi)對報告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見。乙方需在收到甲方對初稿回復(fù)意見后5個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作，如甲方不及時提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報告無需修改。乙方在收到甲方應(yīng)付款項后的15個自然天，向甲方提供《項目整體定位報告》及《產(chǎn)品規(guī)劃建議報告》初稿，甲方需在乙方提供正式提報階段成果后的3個工作日內(nèi)對報告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對初稿回復(fù)意見后5個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作,如甲方不及時提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報告無需修改。乙方在收到甲方應(yīng)付款項后的7個自然天向甲方提供《項目開發(fā)策略及財務(wù)測算》《項目產(chǎn)品設(shè)計任務(wù)書》。甲方需在乙方提供初稿后的3個工作日內(nèi)對報告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對初稿回復(fù)意見后5個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作,如甲方不及時提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報告無需修改。甲方付款之唯一前提，否則視為乙方未能交付成果，甲方有權(quán)不支付本階段及后續(xù)費用。交付期限內(nèi)達(dá)到合同約定要求的，甲方有權(quán)隨時解除合同并不支付本階段及后續(xù)費用。出意見時乙方仍有義務(wù)進(jìn)行內(nèi)容及深度補(bǔ)充并應(yīng)達(dá)到甲方滿意。第6章甲方的權(quán)利和義務(wù)要求均通過該專門人員向乙方傳達(dá)。甲方享有對乙方所提交的報告初稿進(jìn)行修改的權(quán)利。用。如甲方提出乙方的某一個或某幾個人水平不能滿足甲方要求，乙方必2工作質(zhì)量不能滿足要求，甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行，未履約工作甲方不再支付任何費用，乙方不得提出任何賠償要求。7的各項合理要求應(yīng)積極配合;乙方提供2.1項下服務(wù)期間乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行不定期溝通，乙方確保正式溝通次數(shù)不少于三次。乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實可信。28知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對該項目的研究內(nèi)容進(jìn)行保密，保密期至本合同簽訂后24個月止，否則由乙方無條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。乙方無條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。成果等的權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。第9章違約責(zé)任9.1如乙方未按本合同約定的時間向甲方提供報告的，每逾期一天，乙方按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金，可累積計算，但累計最高不超過合同總價的20%，如甲方的實際損失高于違約金，則乙方應(yīng)另行賠償實際損失。若乙方逾期超過30天的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方其它未按合同約定履行義務(wù)之行為亦屬違約，應(yīng)按合同總額的20%支付違約金。業(yè)人員上門安裝調(diào)試該信息系統(tǒng)并提供合同約定的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。9.2甲方如未按本合同第4到期應(yīng)付款數(shù)額為本金，以應(yīng)付款日的第二天起，按日千分之五計算至實際付款日的滯納金作為違約金支付給乙方，且乙方有權(quán)暫停提供各類服務(wù)。如甲方逾期支付超過30天的，乙方有權(quán)單方解除本合同，已支付的款項不予以返還，甲方還須向乙方支付合同總服務(wù)費用20%的違約金。9.3雙方發(fā)生爭議時，在爭議未解決前甲方有權(quán)不支付任何費用。第10章其他效力。附件作為合同正本的補(bǔ)充，與合同具有同等效力。商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴，通過訴訟方式處理糾紛，因此發(fā)生的訴訟費用以及律師費用均由敗訴方承擔(dān)。年月日乙方：(蓋章)年月日附件一：乙方服務(wù)內(nèi)容第一階段市場研究報告框架第一部分項目市場研究一、項目本體認(rèn)知1、項目用地條件分析(包括區(qū)位條件、四至及展示性、交通條件與可達(dá)性、用地現(xiàn)狀等)2、項目資源梳理3、項目客觀優(yōu)劣勢分析4、項目限制條件分析(1)規(guī)劃條件限制分析(2)交通條件限制分析(3)其他限制條件分析5、項目發(fā)展條件評價(1)建設(shè)適宜性條件評價(2)可利用資源提煉二、項目發(fā)展環(huán)境研究1、宏觀市場環(huán)境分析2、煙臺住宅市場發(fā)展脈絡(luò)分析3、煙臺城市發(fā)展規(guī)劃分析4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究三、區(qū)域房地產(chǎn)市場研究1、區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀研究2、區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿εc動力研究3、區(qū)域分物業(yè)市場研究l市場供應(yīng)特征分析l市場需求特征分析l產(chǎn)品發(fā)展趨勢分析l市場供應(yīng)特征分析l市場需求特征分析l產(chǎn)品發(fā)展趨勢分析第二部分客戶需求研究一、客戶需求研究(1/(2)客源客戶特征(3)客戶購買力客戶對住宅產(chǎn)品的需求二、客群導(dǎo)入研究(1)目標(biāo)客戶篩選(2)導(dǎo)入要素研究第三部分競品案例研究1、區(qū)域重點項目研究⑴項目分布情況⑵項目基本情況研究⑶項目產(chǎn)品設(shè)計⑷項目去化及潛在供應(yīng)分析2、本案競品項目研究⑴競品項目分布情況⑵競品項目基本情況研究⑶競品項目產(chǎn)品設(shè)計⑷競品項目去化及潛在供應(yīng)分析3第四部分項目定位研究一、項目總體定位研究1、項目核心價值判定2、市場空白點挖掘3、片區(qū)整體定位(1)整體發(fā)展理念(2)片區(qū)形象定位(3)片區(qū)功能定位4、項目總體定位價值分析5、開發(fā)主題及概念提煉6、客戶群定位(1)目標(biāo)客戶群定位(2)客戶群需求引導(dǎo)二、物業(yè)發(fā)展建議1、項目物業(yè)選型研究及業(yè)態(tài)配比、項目主導(dǎo)功能與物業(yè)建議、項目配套功能與物業(yè)建議4、各物業(yè)的市場定位及可行性論證第五部分項目規(guī)劃布局建議1、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)建議、功能分區(qū)布局建議3、道路交通、景觀系統(tǒng)布局建議等4、建筑與景觀風(fēng)格建議5、各個功能區(qū)，設(shè)計規(guī)劃建議第三階段項目開發(fā)策略建議及財務(wù)指標(biāo)分析框架一、項目開發(fā)